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In questo caso manca solo l'aria condizionamento. E' un peccato per il venditore, perche' l'appartamento e' ben costruito.

Questo e' molto interessante. Ha qualche esempio?

Un buon consiglio!

In realta', non sono sicura. E' qualcosa che ho discusso con l'agenzia - i cambiamenti dopo il decreto Salva Casa. Adesso il primo piano e il sottotetto hanno classe A2 ma la destinazione dell'uso non e' per le camere e il bagno.

quindi, se e il prezzo dovesse essere basato su un monolocale con sottotetto, un acquirente avrebbe maggiori probabilità di ottenere un mutuo?

Grazie, non lo sapevo. A questo punto mi sembra che il rischio sia troppo grande.

Ultimamente ho quasi comprato un appartamento. L'agenzia ha assunto un geometra e tutto i documenti sembrano bene. In realta' la mansarda (che ha un bagno e un camera da letto) non ha la minima altezza , quindi non e abitabile. Quindi, sono d'accordo can mata che dovresti assumere un tecnico...

Ho cercato nel archivio del forum, e non ho trovato risposte alle mie domande su questo argomento. Stavo pensando di acquistare un appartamento in una villa (di quattro appartamenti) costruita nel 2006. È al primo piano (nessuna camera da letto) con mansarda(due "camere da letto" e un bagno)...

Grazie per la spiegazione. Se referisci alla casa che ho voluto comprare, un atto di compravendita. Grazie a tutto per l'accoglienza!! Alfa la firmerebbe a detta dell' agente (beta).. poi dobbiamo vedere se davvero è così. In ogni caso mi interessa tutelarmi e se con la scrittura potrei stare...

Perdonami, non sono madrelingua italiana. Anche se capisco le parole non capisco la domanda :confuso:

Si prega di notare che sono un membro del pubblico in generale. Non opero nel settore immobiliare, ma sono un pianista e un frequente utilizzatore di affitti a breve termine. La maggior parte delle mie esperienze sono state molto positive negli affitti brevi, ma quando sono state negative è...

Wow, è davvero interessante! Beh, ho imparato molto nel processo e da questo forum, ma soprattutto che sembra che il sistema italiano miri a proteggere sia l'acquirente che il venditore. Lo studio legale mi ha sicuramente fatto sentire più vulnerabile all'idea di essere “fregato”. Mi hanno...

Sono canadese. Nel settore immobiliare, il compito principale del notaio (qui) è quello di confermare l'autenticità delle firme e di garantire che non vi sia stata coercizione nella vendita. Alla fine, ho cercato di non avere supposizioni su come funziona il settore immobiliare in Italia, ma in...

Alla fine (non come abito) il notaio in Italia anche verifica tutto?

Grazie per aver confermato questo. Adesso, sono più informato grazie a questo forum Ho fatto un po' di ricerca per capire meglio una clausola sospensiva. In effetti, è esattamente quello che chiedevo all'avvocato di fare. Sembra che sia molto simile qui, dove abito, quindi un esempio: "...

Altrimenti la tempistività che ci vuole, in alcuni acquisti, va a farsi "benedire" grande idea!

Il problema sarà che l'Avvocato viene pagato lo stesso? Indipendentemente dal fatto di chiudere o perdere una trattativa, magari Se fossi io a cercare all'estero e volessi farmi seguire, offrirei al Legale una parcella per il suo lavoro fissa e un bel incentivo se la vendita andasse a termine...

Forse più che un Avvocato vi occorre una figura esperta di immobili; un Agente Immobiliare di vostra fiducia andrebbe bene, a meno che l'Avvocato non sia esperto di compravendite anche lui. 3 settimane? Cambiate Avvocato! Si', purtroppo gli avvocati sono esperti in acquisti di immobili...

Apprezzo molto i suoi consigli. Sì, abbiamo avuto un po' di sfortuna, ma credo che non fosse destino.:) I miei amici in Italia sono molto cinici sul “non fidarsi dell'agente immobiliare”. " Lavorano per il venditore non per te". La mia esperienza con gli agenti immobiliari in Italia è stata...

Io sono una persona che cerca un'appartamneto da qualche mese, quindi la mia perspettiva e quella di un acquirente. Mi piace tuuto lo spazio del balcone. Per me: -la zona giorno non ha tante finestre -la zona cottura è lontana dal tavolo, e per arrivare al tavolo da bisogna attraversare il...