Risultati ricerca

  1. Architetto

    Vendita appartamento con difformità urbanistiche

    Per l'aggiornamento della scheda catastale, puoi fare un aggiornamento senza opere, portando la situazione allo stato di fatto e conforme all'attuale... diversa è la situazione della finestra per la mancanza dei RAI, ma ti chiedo quanto varia dalla regolarità???:roll: Se la differenza è minima...
  2. Architetto

    Un garage può essere usato come salotto o libreria?

    Se il garage, locale di sgombero o quello che ne è la destinazione d'uso, se utilizzato ad uso esclusivamente privato (ovvero è tuo e lo usi solo per te e non entrano altre persone)... lo puoi usare come ti pare... non certo come abitazione... è un locale di servizio, non un locale dichiarato a...
  3. Architetto

    Un marciapiede confinante su 3 lati con la mia casa posso considerarlo di proprietà?

    Scusami e dunque dov'è la domanda???:-) Dici che è parallelo alla strada (ma non chiaro se pubblica o privata); dici che la grondaia indipendentemente della posizione del portoncino ingresso è tua è dunque...:-)
  4. Architetto

    Annullabilità testamento olografo redatto da cieco

    A questo punto, mi chiederei perchè questa ricerca di precisazioni perchè forse si vuole trovare una risposta affermativa al fatto di dover annullare un testamento (in particolare per un non vedente), forse perchè si è direttamente interessati o forse perchè non si è ricevuto l'eredità dal...
  5. Architetto

    Cessione di immobile tra coniugi in fase di divorzio

    Silvana, sicuramente il passaggio è stato dovuto perchè i figli sono stati affidati (anche se congiuntamente) alla moglie e di conseguenza anche l'appartamento o immobile è stato lasciato a lei, ma per prenderne a pieno titolo di possesso, necessita dell'atto rogitale....:-)
  6. Architetto

    La trasformazione dell'impianto di riscaldamento da centralizzato ad autonomo è una innovazione volu

    Ciao Federico...credevo di averti risposto... per il caso in questione e...per il tuo caso leggendo il codice civile e le diverse interpretazioni giuridiche ...No non è voluttuario, ma necessario pertanto innovativo per ragioni indifferibili...;)
  7. Architetto

    Acquisto immobile accatastato come C3

    Dunque, vediamo di fare un po' di ordine... 1) se lei va in comune e dice una cosa del genere...non penso la prendano bene...(anche se hanno autorizzato i loft)...non sono convinto che siano favorevoli alla sua richiesta...(in qualche modo è come autodenunciarsi...un termine un po pesante ma è...
  8. Architetto

    Conseguenze se acquisto un villino a schiera senza il Certificato di abitablità

    Riprendo ancora quanto detto... anche a distanza di tempo, se il tecnico comunale viene a conoscenza di eventuali difformità edilizie non denunciate, può richiedere il sopralluogo congiunto insieme alla Polizia Locale che veste il ruolo di APG, se confermate le difformità, possono scattare le...
  9. Architetto

    Auguri al papà...

    Vorrei fare un caloroso augurio a Federico R. alias Akaihp perchè divenuto papa di un pupo...:-) non tanto a lui come papà...:lol: ma quanto al nascituro :love::love: ed alla sua mamma :fiore::fiore: ... anche se non conosco di persona Federico, come tanti altri del forum, :accordo::accordo: i...
  10. Architetto

    Lavori straordinari

    puoi tranquillamente usare il tasto dito in su... comunque di nulla...importante e chiarire e risolvere i problemi...:-)
  11. Architetto

    Validità atto trascrizione da parte di un Giudice del Tribunale anzichè un Notaio

    Ritengo ancor più che giusto 8in questo caso) che tu ponga la domanda al giudice stesso, sia per una forma di rispetto nella sua persona che professionale, sia perchè soltanto lui può dire se portare avanti la procedura o meno...sempre per il fattore incompatibilità....:-)
  12. Architetto

    Lavori straordinari

    Allora appoggiati a quanto indicato dalla parte venditrice e delle delibere autorizzate a suo tempo... in ogni caso, a mio parere la documentazione devi averla e trasmetterla al tuo avvocato affinchè possa supportarti in sede di dibattito, anche se è la prima udienza preliminare....(anzi...
  13. Architetto

    Il PEC, cosa bisogna sapere per tutelarsi

    Mi allaccio a quanto descritto da Bagudi e vorrei tranquillizzarti che quello che definisci PEC, non è altro che una Convenzione che viene stipulata in prima della realizzazione di un PL, PR o PEEP, poi si trasforma in PDC...ora se vuoi impelagarti a leggere la convenzione, nessuno ti può...
  14. Architetto

    La trasformazione dell'impianto di riscaldamento da centralizzato ad autonomo è una innovazione volu

    So bene che le spese di sostituzione impianti hanno costi elevati, visto anche che le apparecchiature sono costose... nel tuo caso però è da considerare che la situazione è alquanto anomala perchè non è ammissibile dare una servitù ad un'abitazione per intervenire in un locale tecnico...ed...
  15. Architetto

    Decreto ingiuntivo a condominio e compravendita appartamento

    guarda la vita...siamo proprio il contrario...anch'io come te isolano e vivo qui...e mi capita di lavorare anche con conterranei...:-)
  16. Architetto

    Decreto ingiuntivo a condominio e compravendita appartamento

    di nulla... ;) ...termine puramente lombardo???? :lol:
  17. Architetto

    Validità atto trascrizione da parte di un Giudice del Tribunale anzichè un Notaio

    Ritengo che sia proprio il giudice stesso a dover decidere se prendere tale funzione o meno; rimane nella sua valutazione di giudizio e di imparzialità decidere se scegliere di svolgere questo ruolo...non penso debba trattarsi di mero problema di spese, ma di compiti istituzionali che soltanto...
  18. Architetto

    Decreto ingiuntivo a condominio e compravendita appartamento

    Se il decreto ingiuntivo è stato emesso e tu versi la tua quota parte (all'amministratore, avvocato, o chi....) purchè dimostrabile che la tua quota di ingiunzione è stata interamente versata (fai in modo di avere un documento che attesti il versamento, opportunamente firmato e timbrato e la...
  19. Architetto

    Richiesta concessione scarico fognario dopo aver accatastato?

    di nulla...ritengo sia una giusta cosa essere utile alle persone ...:-)
  20. Architetto

    Validità atto trascrizione da parte di un Giudice del Tribunale anzichè un Notaio

    Provo a spiegare la mia interpretazione: il compito del notaio è quello di dover accertare la volontà delle parti e a dover consigliare loro il contratto o l’atto più idoneo a raggiungere il risultato pratico che viene proposto; l’attività del notaio non si limita o condiziona la volontà...
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