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Dipende tutto da cosa ti aspetti. Se ti basta qualcuno che venga con te, annuisca, ti dica “sì, qui ci metti una parete e là fai un open space” senza sollevarti troppi problemi, allora un geometra o un’impresa vanno benissimo! Sono figure molto amate proprio perché non fanno troppe domande, non...

se è per quello ci sono casi in cui l'amministratore non paga neppure i giardinieri e sparisce lasciandoci a litigare con imprese che vogliono migliaia di euro che noi abbiamo regolarmente bonificato... Ma visto che il DL è un dipendente del Committente, come fa ad essere conflitto di...

sicuramente, l'obiezione del conflitto di interessi è a dir poco capziosa ma il DL deve essere un tecnico appartenenete ad una professione regolamentata: se l'amministratore è architetto, ingegnere o geometra può fare il DL se è revisore contabile, commercialista o avvocato no

certo, ma almeno hai una piccola leva

:) Il DL è il tecnico di parte del Committente "lavora in contrasto con l'impresa per verificare la regolare esecuzione delle opere contrattualizzate" Il condominio vuole risparmiare rinunciando ad avere un tecnico di parte? Non può certo pretendere di accollarne le responsabilità...

voi dovete rivolgere le obiezioni all'amministratore che chiderà conto al DL che a sua volta si occuperà di relazionarsi con l'impresa, per correggere e/o rifare se necessario le parti fatte male un contratto ben scritto prevede un iter preciso per i SAL: 1 il DL prepara i conteggi; 2 li...

quello è il responsabile dei lavori, una figura non professionale, che gode della fiducia del committente a cui delega determinate funzioni (che devono essere espressamente descritte) l'equivalente al RUP il DL deve essere un tecnico

no, non si può dire che siano la stessa cosa economicamente. Sono due interventi molto diversi e vanno valutati in funzione del caso specifico

Ddevi comunque scavare le fondazioni, far passare nuovi impianti, intervenire sul corpo esistente hai 2 strutture portanti distinte che devono rimanere indipendenti, va previsto un giunto tecnico per evitare fessurazioni e hai il disagio di avere il cantiere attaccato a casa per mesi (o anni)...

beh... sulla carta, una sopraelevazione realizzata con tecnologie leggere, come la prefabbricazione in legno, è più veloce ed economica rispetto a una nuova costruzione. Però è fondamentale partire da un’analisi tecnica della casa esistente. Prima di considerare qualsiasi ipotesi di...

La casa è stata costruita prevedendo già la possibilità di una sopraelevazione?

Ristrutturate un immobile da 120 mq e fate camere da7mq? Ve le taglio quelle mani

dal punto di vista urbanistico, il comune non chiede alcun consenso comunque possono essere anche parti di "UIU" collegate ma di propietà separate Ma le due unità devono essere fisicamente unite con una scala interna, non basta dichiararlo

Il problema, quando ci si trova a relazionarsi con la Soprintendenza, non è tanto la ricerca della documentazione quanto la farraginosità insita nel rapporto con i funzionari E' difficile anche trovarli in ufficio agli orari di ricevimento del pubblico, per non parlare delle richieste improbabili

T'assumo

Beh non è proprio così Il comportamento energetico di un edificio dipende da 2 categorie di dati: quelli certi, facilmente rilevabili e quelli meno certi, per i quali la valutazione si basa su dati reperibili ma non precisi, come le caratteristiche dei pacchetti murari e degli infissi...

Sperare non fa mai male una casa che sto costruendo, i lavori vanno avanti da anni e il cancelletto pedonale è *sempre* stato ostruito da uno che ci parcheggia davanti ignorando sia il cartello di divieto di sosta del vicino che la segnaletica orizzontale.

Bah non direi propio

Dipende da dove viene l'acqua, parti comuni o aree di propietà esclusiva? Che intervento va fatto? Quanto è grave? E' un lavoro urgente?

ma se la situazione è come da disegno, che vantaggio c'è mettere un cancello?