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'spe, una risposta semplice ce l'ho, precisa e concreta: raccogliete i comparabili, collaborate in questo senso, già é un buon inizio invece di lavorare sui valori medi, che é come usare la noce moscata su tutti i piatti, lavorate su compravendite vere... poi stimate come casso vi pare, intanto...

non necessariamente usare i metodi di carlo... il punto che mi stupisce é la supina accettazione di uno stato di cose dove siete tutti fortamente sullo stesso piano. Tra l'altro sostituiti praticamente dai portali... la gente sente 4 o 5 agenzie, che sparano ognuna il suo prezzo rabdomantico...

e tu pensi davvero che non conosca i metodi di stima tradizionali? Ma ora dimmi, lo sai che usano quasi tutti metodi molto piú rabdomantici? O lo neghi? E come si puó distinguere in codesto stato di cose, chi stima con metodo (e quindi anche individuarne gli errori nella metodologia o nella...

:D basta ammetterlo, , in chiaro. Sarebbe interessante leggere cosa ne pensa qualche proprietario che ha intenzione di farsi valutare l'immobile. ;) Io, di sicuro, direi: tanto ci capisci quanto me, ammettilo, guadiamo un borsino e spariamo un prezzo. Peró sui vostri siti non leggo mai, stime...

considera che un argomento nuovo incontra resistenze forti solo quando ha una certa consistenza... ;) di solito quando minaccia comportamenti e abitudini, vedi condivisione, vedi portali, vedi mandati/incarichi, vedi valutazioni. il tempo.

non deve leggere un enciclopedia, hai qualcosa piú specifico ed usabile di pronto? Lo so che senti che in fondo non se la meritano la tua disponbilità, ma scusa, se cominci un opera, la devi anche finire, no? qualcosina di piú, mirato alla sua domanda?

me? A me interessa solo mettere le pulci, ho rinunciato da tempo a sperare in ricettività... inoltre a me chemmefrega? M piacciono poco i pensieri che tendono a conservare situazioni che di fatto sono nocive... mi basta porre il problema e renderlo palese, indicando possibili soluzioni.

se vuoi contrastare i pregiudiZi devi opporre ragione, motivazioni e tolleranza. Se agisci come chi pregiudica, ti pregiudichi il risultato. :D

allora linkale! Se no ti comporti come chi non risponde... ;)

mmmm, sarebbe meglio indicassi sinteticamente come agisci, magari tralasciando come trovi i comparabili, che magari lo vuoi tenere per te... peró devo capire coem mai ti ha chiesto una stima altrove... ;)

Si, peró scusa, entra un pochino nel metodo... ;) nel dettaglio. Detta cosí, se fossi uno che non sa cosa sono i metodi mca, direi "aria fritta"

:D

Magari é come la regola che andava in GB del "7"

Hai ragione, nessuno di voi dice che non crede alle stime che fa, non crede a quelle dei colleghi... ;)

@enzo quanti sono? e come li riconosci?

Non capisco da dove venga fuori codesto convincimento... sembra che qualcuno, individuata una deformità, la debba correggere solo se c'é anche una convenienza economic immediata. La cosa che mi stupisce, é il fatto che pur confessando tutti voi, nelle voste parole, che alle stime che fate non ci...

Andiamo sullo specifico. Un mediatore quotidiano va in una casa, la visita, la guarda e dice, vale xmila. Il cliente chiede, perché, il mediatore quotidiano gli dice, perché lo so io, ne ho venduta anche ieri l'altro una cosí, indicando un immobile che non si sa qual'é. Intanto la mettiamo in...

L'importante é esser trasparenti, chi la pensa in un certo modo lo dica, come fa qui sul forum, anche ai clienti. questo già sarebbe un ottimo inizio. Per quanto riguarda l'ivs invece sono molti a cominciare a interessarsene, anzi, correggo, ai comparabili e ai primi rudimenti dell'ivs, piú che...

Per quanto mi riguarda ho partecipato a convegni sul tema anche organizzati dal notariato, io aspetto conferma ;)

Ma è la cosa invece più comprensibile, la stessa che impedisce agli stessi di unirsi: costa fatica cambiare abitudini e modo di pensare. L'imperante pensiero è Ma poi ci si lamenta di chi sovrastima, del fatto che le stime degli agenti non sono credibili/credute, della mancanza di moltissime...