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Certamente, perché altrimenti si rinnova tacitamente per altri 6 anni.

Ragazzi ... vabbè che una volta le costruivano meglio, ma non si può pretendere di far funzionare in maniera efficiente ed economica una caldaia di 30 anni. Prima o poi tira un botto e vi trovate al freddo. Approfittate degli incentivi e cambiatela subito anche se in assemblea ci sarà...

4.000 Euro di spese effettive invece di 1.800 Euro dichiarate sono effettivamente una bella differenza, per cui è condivisibile l'azione che stai compiendo verso chi ti ha ingannato in fase di compravendita, anche se la vedo dura spuntarla. Sul fatto che 4.000 Euro siano spese alte in assoluto...

Non ho detto che non si può derogare con condizioni più favorevoli per il preavviso, ma va scritto nel contratto e con i riferimenti giusti. In questo contratto l'unica deroga scritta nel contratto è quella al preavviso per "gravi motivi" che invece è previsto espressamente dalla Legge 431 in...

Si sta un attino a fare il calcolo: da Dicembre 2012 a Novembre 2020: per 100 Euro € 102,40 = € 100,00 + (100% di 2,40%) - dicembre - 2012 € 103,02 = € 102,40 + (100% di 0,60%) - dicembre - 2013 € 102,92 = € 103,02 + (100% di -0,10%) - dicembre - 2014 € 102,92 = € 102,92 + (100% di 0,00%) -...

Una nota catena ? Li metterei io in catene ! 🤬

Se vuoi divertirti, guarda qui: Legge 431/98

All'art. 1 si parla di seconda scadenza (ma non è il tuo caso perché ricorre dopo 8 anni) e parla di 3 mesi anziché 6 mesi sbagliando, perché è in contrasto con quanto previsto all'art. 2 comma 1 della Legge 431/98, disposizione non derogabile. All'art. 2 si parla di gravi motivi, ma la...

E' vecchia ma spiega qualcosa.

Allora tenta ... o la va o la spacca. :dita_incrociate:

Non è obbligatorio rescindere il contratto all'ottavo anno. Se nessuno dà disdetta, esso si rinnova alle stesse condizioni per altri 4 anni e così via per sempre. La convenienza sta tutta nell'essere sicuri che il tuo inquilino, aiutato magari dal compagno, paghi il canone. Oggi - credimi - è...

Infatti, è una frase senza senso che è stata ideata da qualcuno che non ha alcuna competenza legislativa. "Ove le parti non concordino sul rinnovo ... il contratto è prorogato di diritto ..." è un controsenso. Alla prima scadenza, ovvero il 31/05/2021, si verifica questo: Se tu avessi dato...

Immagino che tu sia il conduttore. Quel contratto lì è scritto da cani. Quella che regola il tuo contratto è la Legge 431/98. L'art. 3 comma 6 della Legge 431/98 dice che "Il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al...

Sei il locatore o il conduttore ?

Per prima cosa alla scadenza dei primi 4 anni puoi recedere dal contratto solo per i motivi elencati all'art. 3 della Legge 431/98. Se invece sei arrivata alla seconda scadenza (gli 8 anni) avresti dovuto inviare il diniego del rinnovo del contratto con sei mesi di anticipo, ma mi sembra di...

Bonifici online da conto che ha un massimale di tot Euro per bonifico. E' possibile. Dal punto di vista fiscale non c'è alcun problema per te che ricevi il bonifico e che paghi le imposte sostitutive sul dichiarato in sede di registrazione del contratto. Semmai potrebbe esserci da parte di chi...

Con tutti questi difetti trovo strano che abiti ancora lì. Difetti che sono chiaramente visibili. Se fossi in te non perderei ulteriore tempo. parlerei con il proprietario e se questi non si dimostra disponibili a sistemare l'abitazione gli darei disdetta e me ne andrei altrove. Anche in fase...

Ma se nelle spese di 4.000 Euro/anno sono compresi anche il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria (impianti centralizzati) non è poi una cifra così elevata.

Se avete acquistato su progetto, l'agenzia immobiliare è in buona fede. Senza leggere il testo della proposta, però, è impossibile dare una risposta. Certo è che avete agito con un po' di leggerezza se non erano specificati tempi e scadenze.

Se i gravi motivi sono quelli che conoscevi e che hai tollerato per quattro anni, dubito che possano essere ritenuti tali in caso di giudizio, se litigate e andate a finire davanti a un giudice. I gravi motivi sono quelli che sopravvengono improvvisamente per cause indipendenti dalla propria...