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Per curiosità ... ti hanno anche confermato l'imposta da pagare ?

Lo stesso ISTAT fornisce un pratico calcolatore per le rivalutazioni: Calcolatore rivalutazioni ISTAT

Infatti ... le ho definite fonti normative, non fonti del diritto.

Per quanto riguarda il modello RAP questo dovrebbe sostituire il modello 69 per la registrazione di atti privati: per ora solo i contratti di comodato e i preliminari di compravendita. Credo comunque che si possa ancora utilizzare il modello 69.

Della serie ... se avete coraggio .... :^^:

Le varie sedi delle Agenzie delle Entrate danno interpretazioni differenti. Per la maggior parte di loro la risoluzione anticipata di un contratto di comodato, redatto in forma scritta e registrato, equivale ad una nuova scrittura privata che va depositata presso i loro uffici e quindi è...

Circolare 26/2011 dell'Agenzia delle Entrate del 01-06-2011. Punto 8.3 Comunicazione di rinuncia agli aggiornamenti Anche per il 2011, l’applicazione del nuovo sistema di determinazione dell’imposta è subordinata alla condizione che il locatore rinunci alla facoltà di chiedere l’aggiornamento...

No

Le spese condominiali sono dovute al condominio solo ed esclusivamente dal proprietario dell'immobile, non dal conduttore (affittuario). E' poi il proprietario che deve richiedere al conduttore la parte di spese condominiali di sua competenza, senza coinvolgere in ciò l'amministratore del...

Che sia indietro con le spese condominiali non è un problema tuo, infatti solo il proprietario risponde al condominio dei debiti nei suoi confronti. Probabilmente la tua locatrice è in difficoltà finanziarie e si è appropriata indebitamente delle somme che tu le hai corrisposto in acconto per la...

Le verifiche da attuare prima dell'acquisto di un immobile, oltre all'averlo visionato ed averlo riscontrato "sano" dal punto di vista edilizio, sono fondamentalmente: l'assenza di ipoteche, servitù od altri oneri pregiudizievoli all'alienazione del bene, la regolarità edilizia ed urbanistica...

Purtroppo in questi frangenti sono solo le decisioni prese a maggioranza dall'assemblea dei condomini che contano, e solo esse debbono essere fatte rispettare dall'amministratore così come i regolamento di condominio, se esistente. Non dici se i problemi che descrivi siano mai stati sollevati in...

Prima di procedere a qualsiasi opera edilizia, io se fossi in voi incaricherei un professionista di cercare se esiste una scappatoia legale per sanare l'abuso edilizio. Tenersi questa spada di Damocle sul collo di tutti voi non mi pare sensato e rischierete sempre di non poter usufruire di...

Come conduttrice dell'immobile, avresti avuto diritto di ricevere annualmente dalla proprietaria la distinta delle spese condominiali a te spettanti, con il calcolo relativo agli acconti versati e la differenza a conguaglio (a tuo o a suo favore). Se ciò non è mai avvenuto e se le spese...

Quel "quindi" non mi convince, ma se l'AdE di Pavia ti ha risposto così sei in una botte di ferro. Un conto sarebbe se tu affittassi o dessi in comodato dopo il rilascio lo stesso immobile (e ciò comporterebbe che l'AdE ne venisse a conoscenza mediante un'ulteriore registrazione con gli stessi...

Infatti, credo che per i comodati vada ancora usato il modello 69. Comunque ogni ufficio dell'AdE interpreta a modo suo. Meglio chiedere prima di buttare 200 Euro inutilmente.

Ripeto. Gli U.G. spesso non desiderano prendersi la briga di agire con la forza per sfrattare famiglie con bambini o con disabili ecc. Ma il giudice ne avrà già tenuto conto concedendo i termini di grazia e altre deroghe. Ora, dopo 6 accessi, l'inquilino deve essere costretto a lasciare...

Lo sfratto e la questione della sua residenza sono due cose distinte. Per la residenza non puoi far nulla. Se il Comune non controlla perché non hanno gli strumenti o gli uomini per farlo, sarà residente da te o da qualche altra parte (e in effetti risiede nel tuo appartamento) per chissà quanto...

Qui non si tratta di leggi, ma di proprietà. Se il climatizzatore non era vostro, non è vostro compito né ripararlo né sostituirlo. Se il gestore ha reperito un conduttore che non può fare a meno del climatizzatore, preesistente ma non di proprietà del locatore, spetta eventualmente a lui...

Il vostro è un recesso "per gravi motivi" che è previsto dall'art. 27 comma 8 della Legge 392/78 indipendentemente dalle pattuizioni contrattuali e che sconta un preavviso di sei mesi. I gravi motivi possono essere costituiti dalla situazione finanziaria precaria del conduttore che non gli...