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La "ratio" dell'introduzione dell'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, prevista dalla Legge 392/78 è quella di scoraggiare il locatore dalla volontà di rinnovare periodicamente il contratto di locazione a condizioni a lui più favorevoli penalizzando il conduttore. La Legge...

Si ma solo se la durata iniziale supera i 9 anni.

Bisogna capire se si tratta di un normale contratto commerciale oppure di un contratto di concessione, di convenzione o qualcos'altro. @davide zampieri ha detto che è in affitto da 33 anni, per cui se si rinnovasse di 6 anni in 6 anni la prossima scadenza sarebbe al 36mo anno. Non ci ha detto se...

Se come dice @davide zampieri il contratto è standard per uso commerciale, alla voce "durata" dovrebbe esserci scritto tutto: cioè, in base all'art. 27 della Legge 392/78, il contratto originario aveva una durata di sei anni e si prorogava ogni volta per altri sei anni se il locatore non...

Si ma nel testo integrale della Legge di Bilancio pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U. n. 12 del 16/1/2023 tale prescrizione non appare. Forse è qualche altra fonte ? Quello che hai pubblicato tu è un commento.

Non mi risulta che nella Legge di Bilancio si parli di rivalutazioni ISTAT di canoni di locazione, bensì di sanzioni ed altri oneri.

Quali ultime normative ?

Purtroppo il terrorismo attuato dai mezzi di informazione sul caro-bollette sortisce i suoi effetti. Le associazioni dei consumatori, che dovrebbero agire nei confronti delle speculazioni e dei cartelli, non fanno nulla per contrastare i rincari ingiustificati, ma invitano solo i "consumatori" a...

Veramente è il quesito di @kimba che si riferiva al post di @Memeo Maria di 4 mesi prima. Rispondendo a quest'ultimo ho risposto anche a @kimba quindi stai facendo polemiche per nulla.

Il proprietario non fornisce un assenso alla residenza, dichiara semplicemente di essere informato che Tizio ha presentato una domanda di cambio di residenza nei locali di sua proprietà locati a Caio.

Il venditore indicherà nella sua dichiarazione dei redditi l'importo effettivamente percepito per la locazione e pagherà le imposte su di esso. Quindi non ci sarà nessun problema se l'importo del mese di novembre verrà suddiviso in 5 trentesimi al venditore e 25 trentesimi all'acquirente in...

Se abitava lì in passato e aveva la residenza in quei locali, non è che se chiude le utenze qualcuno passa automaticamente a controllare se risiede ancora lì. Un conto è chiedere una nuova residenza, il che comporta una visita di verifica da parte del Comune, un conto è mantenere la residenza...

Il locatore non è obbligato a cercarsi un altro conduttore nei sei mesi di preavviso. L'unico obbligo previsto dalla legge e dal contratto è del conduttore, il quale deve corrispondere i canoni di locazione nei periodi di preavviso. Non si può interpretare le norme contrattuali e la legge come...

Il termine "affittuario" non si riferisce al proprietario che affitta l'immobile, quindi il locatore, bensì all'inquilino. Se nel contratto di locazione è scritto che l'inquilino (il conduttore, o affittuario) può recedere dal contratto fornendo un preavviso di sei mesi (o di tre o di due ...

Il fatto che non siano previste sanzioni per la mancata comunicazione di proroga di un contratto di locazione agevolato in regime di cedolare secca all'Agenzia delle Entrate, non significa che questa comunicazione non vada fatta, anche nell'interesse del contribuente. Infatti, se uno vuole...

Forese per l'istanza di rimborso devi rifare la trafila.

Penso che costui fosse manifestamente un truffatore. Però in questi casi l'accortezza è quella di richiedergli di rilasciare una ricevuta su carta intestata. Se è un truffatore, dubito che lo faccia a meno che non sia un truffatore "totale".

Alle proposte di locazione rispondono in tantissimi, dei quali il 50% non legge nemmeno con attenzione l'annuncio che riporta la zona, le particolarità dell'immobile, la suddivisione dei costi ecc. Un altro 25/30% pratica lo sport dei "visitatori di case" ovvero, non avendo come meglio impiegare...

Intanto il locatario è il conduttore, il proprietario si definisce locatore. Coabitare con il proprietario è sempre un problema, poiché anche se a monte c'è un contratto questo non disciplina ogni minima attività dei coinquilini e quindi non ci si può appellare al mancato rispetto delle norme...

Concordo al 100%