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Da tecnico condivido il consiglio di Frisioli di lasciar perdere. Le perizie costano ed il giudice ne vorrà una sua (CTU). Nel frattempo non bisogna manomettere il sito. Cioè farsi allagare in continuazione. Il sospetto doveva avvenire in fase di acquisto : un garage che si può allagare si...

le banche "vendono" danaro e come tutti i commercianti studiano la solvibilità dell'acquirente. Se uno non è potenzialemte solvibile, non può "comprare" danaro.

Conosco altri casi come il tuo e nessuno si è mai preoccupato. Però i proprietari della bifamiliare hanno, a mio parere ragione a non volere questa servitù che può, a seconda dei casi, dare danni. La società erogatrice è parte passiva avendo fornito quanto richiedeva il costruttore. Andrebbe...

....o altri immobili !

Talmente generica la tua esigenza, che rischi di avere 1000 Fac-simili......inutili:lol:

Ce n'è per tutte le tasche:lol:

100 m = 1.000.000 euro. Normale. 100 m = 700.000 euro. Un affare o con problemi.

Sono un potenziale venditore e quindi contro i ribassisti. Niente di personale:)

Ti ringrazio della precisazione. Io sto seguendo un caso : un immobile accatastato ( non conforme ) e per il quale nessuno sta parlando di controllare la conformità urbanistica. Evidentemente regna una confusione tale che alcuni si vogliono fermare all'apparenza. Non vorrei scoperchiare "la fogna".

Mi domando : come faccio a sapere quello che studiopci ti ha scritto in PVT ??? Mi domando : dove hai letto che io sono Agente Immobiliare ??? Mi domando : come mai alcuni giudici di S.C. (Suprema Corte) si sono espressi, in determinati casi, diversamente da te ( non posso accomunare Studiopci...

Il fatto è che il costo di costruzione è comunque salito, e quello fa da zoccolo duro. I prezzi sono alti per il mercato, ma il reale valore c'è tutto. Quando un auto media costa sui 40.000 euro, tutto ha un prezzo in proporzione.

Riderà bene chi riderà per ultimo !

Perchè non scrivi il prezzo a cui vuoi acquistare ? Magari corrono in tanti:lol:

Secondo me ti ha confuso con ccc1956, che vuole vendere e non vende. Gli avatar enigmatici si richiamano a vicenda.

Banalmente parlando, il franchising costa e forse non sono i momenti di buttare soldi al vento. Quanto all'assitenza ai clienti devi discernere fra cose che ti competono e cose che riguardano altri professionisti a cui non ti puoi, per legge, sostituire. Io insisto che l'agente immobiliare deve...

Il problema di Ange_lica è stato esaminato in altra discussione, come ben dovremmo ricordare tutti. Nell'altra discussione consigliavo un accertamento catastale ed urbanistico ufficiale. Altrimenti si continua il rimpallo fra tecnici di parte che non porta a nulla. Anche perchè nei contenziosi...

Comincio a preoccuparmi : io e ccc1956 la pensiamo allo stesso modo. Mi sembra, mai successo prima d'ora. Gli immobili di qualità hanno sempre i loro acquirenti.

Perfetto ! Ed in tempo di "bolla" immobiliare !

Forse tu stai vedendo le cose peggio di come sono. Questo agente non si è dato da fare con i suoi promittenti acquirenti. Avrà ritenuto che non valeva la pena, ed avrà restituito la proposta non accettata. Tu hai concluso mi sembra con quelli della seconda agenzia e sei contenta. Punto (e per me...

Tu metterai la tua personalità nel lavoro di mediazione. Sicuramente verrai apprezzata ed avrai il riscontro in una fidelizzazione dei clienti. Lascerei fare agli altri quello che vogliono e sanno fare ( evidentemente poco ). Ciò vale in tutte le professioni. Pensa ai medici che seguono...