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La proposta d'acquisto accettata è già il preliminare, salvo casi particolari, ed è pure un compromesso. Quello che è stato fatto decade nel momento che cambiano gli accordi. Poco male ma devi rifare tutto e se hai registrato devi ripagare. Il proprietario può starci o no. Dipende dalla tua...

Troise, consentimi una qualche considerazione di parte. I venditori sono di due categorie : quelli che hanno bisogno di vendere e quelli che non hanno bisogno di vendere. Tu, mi sembra, consideri solo i primi e quelli caleranno le loro richieste nella misura del loro bisogno. Vi sono i...

La signora Merkel se ne è già accorta e sta in guardia.

Certo sia il compratore che il venditore devono essere di cultura medio-alta e mentalità moderna. La generazione dei quarantenni mi sembra la più corrispondente come identikit. Non vedo la famosa "casalinga di Voghera" imbarcarsi in questa avventura. Bisogna avere un pò di dimestichezza...

In questo devo dare ragione a miss/mr nuove prospettive. Ogni compravendita, abbiamo imparato tutti nel forum, richiede un tecnico o il notaio, che a sua richiede il tecnico per la parte ubanistica e catatstale. L'agente immobiliare è quello che a monte filtra e coordina. Ripulisce prima...

Limpugnabilità è un atto che si deve fare attraverso un avvocato. C'è però da dire che il terzo possessore in genere viene considerato in buona fede. Per cui magri il compratore dalla moglie procuratrice potresse vedersi riconosciuto valido l'acquisto, se la procura è valida . E te resterebbe...

A me rilsultano 1.321.329,5 perchè una è saltata a metà rogito. Per completa informazione:mrgreen:

Concordo, Tommaso, con delle lacune del racconto. E tutto è risolvibile. L'Italia è piena di queste situazioni. Laboriose, ma a piccoli passi si ristabilizzano anche se complesse, quasi per inerzia naturale.

Le ditte abilitate, in pratica, autocertificano.

No credo ad un intento di umiliazione. Vuole fare pubblicità ad un'idea, ma forse ancora non si accorta che è il posto sbagliato. Ma noi la stiamo, involontariamente, aiutando : oltre 100 interventi . Una discreta pubblicità gratuita.

Si , ma la struttura del nostro diritto ha la prescizione per tutte le obbligazioni e per quasi tutti i reati ( omicidi e pochi altri eclusi ). E' una questione di certezza del diritto. Non si può vivere tutta la vita come responsabili di errori di vent'anni fa. Le stesse Amministrazioni...

E' un avvocato che deve chiedere al giudice di annullare la procura. Poi puoi pure sviluppare azioni contro il notaio che allora la firmò. Ma il notaio potrebbe dire che quel giorno lo zio era lucidissimo. E comincieresti con i testimoni etc... Io farei bloccare solo la procura, e se non ci...

A volte sono banali errori di battitura, non c'entra la grammatica. Spesso è la sintassi che manca ( a me soprattutto ), e per questa non è stato inventato il correttore automatico contro l'ignoranza.

Un vecchio detto che la toppa (che hai messo) è peggio del buco. Mi riferisco al tuo cortese messaggio a me : riconosco che sei sempre molto cortese ed educato, qualità rare oggi. Io non mi riferisco alla lingua italiana, che poi è quella che conosco meglio, ma alla tipologia diretto di...

Apprezzo sempre il tuo grande buon senso.

Certe subito. Seve un avvocato penalista.Ovviamente serio. Quanto meno si blocca la vendita. Il procedimento non sarà breve ma dovrebbe andare a buon fine.

Non ho capito quanto sia la data del rogito incriminato, vi è una precisa prescrzione a riguardo degli atti notarili. Quindi tutto quello che sarà necessario, per sistemare la questione, potrebbe essere a tuo carico. Ed anche logico, negli anni potevi o dovevi accorgerti dell'errore. Il...

Sule questioni di conformità catastale ed urbanistica, è ovvio la necessità di un tecnico. Ma sconsigleri che andassi tu da sola. Solleveresti forse polvere che è meglio lasciare dov'è e farlo fare ad un tecnico introdotto, che conoosce gli sbarramenti delle date, ante 1967 e seguenti condoni...

La pratica può andare avanti fino alla fine, anche senza che ci sia fisicamente il muro, che è l'ultima cosa da realizzare. Mi chiedo se sia vero che i due appartamenti, a parte il muro siano indipendenti come impiantistica. Questo renderebbe i lavori un pò "disturbanti" l'attuale vita...

Problemi di costi, ma forse ne abbaimo già parlato su immobilio. Sempre di 20 m2 in un capannone.