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Giustamente Luna_ ti ricorda cosa vuole dire "caparra confirmatoria". Sorge infatti in te il diritto di chiedere al giudice l'esecuzione della vendita od il risarcimento del danno. Non vedo perchè tu vuoi fare il paladino difensore del venditore, che ha sbagliato nel mettere in vendita la sua...

Cosa si può detrarre è scritto nella legge relativa. Poi basta riflettere su come detrarre;-)

Credo che giustamente devono intervenire gli agenti immobiliari del forum. La mia opinione da esterno non ha senso. Io ho detto qui o da qualche altra parte ( non ricordo ) che devono esserci regole conosciute e ondivise sulla collaborazione. Se uno deve interpretarle di volta in volta, ogni...

Di tasca sua, certo no. E se di tasca altrui, data la portata dell'imposizione fiscale, mi stupisce che uno paghi anche le imposte senza accorgersene. Comunque i ricchi trovano tutto molto economico, anche i notai. Io sono spesso molto allegro, raramente sui tuoi post che esordiscono sempre...

Il notaio ha rogitato e, quindi, tutto era apparentemente in regola. Non ti posso dire che i notai sono una garanzia, in quanto non lo credo e di superficialità ne vedo tanta nel loro ambiente. Quindi approvo che ti stati guradando in giro. Ma a volte si diventa sospettosi a torto. Il tuo atto...

Be, che tu pensi che mauro paghi migliaia di euro ad un notaio e non siaccorga cosa sta pagando mi fa semplicicemente ridere :lol: .

Ecco appunto entrambi avete rispetto : fra di voi due. Non mi è parso che ponz rispetti altri oltre te ( e sunrise ). Io vivo a Roma ed in Liguria ( ma non a Portifino ) in un normale capoluogo di provincia. Ho quindi una percezione limitata. Ma anche Torino e Milano e venezia e Parma. A Roma...

Posso chiederti se hai un motivo urgente di saperne di più ? Se non ci sono mitivi urgenti, lascerei al destino i dubbi. Da riprendere in mano in caso di urgenze ( compravendita e altre pratiche urbanistiche ). Spero che l'architetto Giiussano, a cui ho segnalato la tua discussione, abbia il...

Non ce lo hai raccontato ed io non c'ero. Dal tuo racconto sembra che il notaio ha tenuto banco e basta. Se le parti non ti hanno ascoltato, ma hanno pagato le provvigioni, saluta tutti e vai a festeggiare la mediazione. Affari del venditore se si inguaia. L'acquirente è vittorioso : non uscirà...

Concordo, e l'agente dovevea avere i coraggio di dire cosa pensava anche in contradditorio con il notaio, che al quel punto avrebbe ammesso i problemi che scaturivano da quella scelta. Bisogna avere sicurezza del proprio sapere.

Quasi tutte le case del meridione sono in tufo e non li sembra che la percentuale di cancro al sud sia più alta che nel resto di Italia. Potresti somprarti un Camper od una roulotte, con tetto piatto a mò di lastirco solare :hi:.

Ti credo perfettamnte. Un notaio, con mio grande stupore, ha detto alle parti come si elude la 122/2010. Io mi sono alzato e me ne sono andato. Un altro notaio in un atto, di cui ho copia autentica, non ha assolto i suoi compiti a riguardo sempre della 122/2010 ed ha ignorato l'esistenza di un...

La parte venditrice è capace di intendere e di volere ? Se si, firmi quello vuole. Se no, l'atto è quantomeno annullabile per incapacità della parte. I notai non sono divinità anzi tuttal'altro. E qualcuno lo arrestano pure. Vai su internet trovi esempi in tutta Italia.

Quello che non ho capito è quale sia il campo di lavoro della Sunrise. C'è chi la saluta come agente immobiliare in pensione.

Andrea in passato ho avuto parecchi problemi sul forum e non intendo riapriarli solo perchè ho criticato un agente immobiliare, come ha fatto anche Antonello.Credo di non esserti simpatico ed apprezzerei che me lo dicessi. Io vengo bene a tutti quando in generale difendo gli agenti...

Non dubito dell'essattezza del tuo dato. Sfortunatamente io vivo in città di pregio ed ho una diversa percezione del costo degli immobili.

Non capisco il fine della manovra da te suggerita. La casa è ipotecata dalla banca. La trattativa con la banca, con il pagamento del saldo alla banca è apparentemente la soluzione migliore.

Il notaio rispetta la volontà delle parti, che firmano liberamnete ecoscentemente l'atto. Condivido Luna_

In pochi anni hanno fatto molti cambiamneti di proprietà sullo stesso immobile. Non è frequente. Questa mia cosiderazione non vuol dire nulla. Potrebbero essere solo degli irrequieti volubili. Supponiamo la tua analisi valida ( non hai letto l'atto di donazione ), ma in 15 anno possono succedere...

Purtroppo non so rispondenterti senza l'ausilio delle carte. Probabimente qualche altro membro al rientro del week-end ti saprà rispondere più compiutamente di me. Ho già segnalato la tua discussione ad un membro tecnico che stimo. Ciao