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Resta il problema dei rischi di ristrutturare una casa che non è di tua proprietà e potrebbe non diventarlo se il venditore si ritira prima del rogito. L'immissione nel possesso può avvenire con la consegna delle chiavi, ma che non vale come autorizzazione ad effettuare lavori di...

Dipende se la promozione è fatta con nome del proprietario o meno e con contatti diretti tra venditore ed acquirente. Ogni azione favorente le trattative è a mio parere illecita.

Se lo affitta come locale deposito ( contratto immobili commerciali ), poi il conduttore a suo rischio e pericolo fa quello che vuole. Niente residenza e tariffe utenze da commerciale. Il proprietario non può fare una locazione abitativa.

Già ci fu l'integrazione sul primo condono e, quindi, il tecnico non era esperto. Poi la correttezza del calcolo delle sanzioni e loro pagamento? Un buio sulle informazioni : non sarei nè pessimista nè ottimista.

Intanto pensiamo al tuo compleanno : tanti auguri :torta:

Non era solo il problema legale a cui alludevo ma a quello fiscale. Ora è chiaro perchè non ci sono i dati catastali. Bisognerebbe controllare se è tra gli immobili fantasmi segnalati sul web da AdE. Può essere che il nipote non sia avvocato, ma un samplice laureato in legge. Mio fratello che si...

La stessa cooperativa sembra vittima del Comune e quando hai comprato dovevi valutare la provenienza ( con l'aiuto del notaio ). Mi sembra un problema di diritto amministrativo. Da avvocati specialisti per contestare, se possibile, la richesta del Comune. Potrebbe risultare viziata e sarebbe un...

Spero vada presto e non ci dorma sopra. Però bisogna seguirlo il più possibile : il ragioniere non è il padrone della società. E poi ci sono anche le questioni con tuo marito : da non dimenticare e fare oculatamente.

Tuo padre era presente alla visita del capannone ? Tutto quello fatto da te, a mio parere, non vale niente, ivi compresa le email. I patentini non sono titoli nobiliari che si trasmettono ai figli.

Ma con quelle altezze come è possibile considerarla abitazione? Seconda casa e senza servizi ? Credo che il tuo commercialista abbia sbagliato su IMU e prima su ICI. Se venissero accatastati ora una C sarebbe anche troppa. Questo a rigor di logica.

Per quel che ricordo io ( ed a quest'ora non misento di controllare :oops: ) conterebbe anche se la casa ereditata era o meno sufficente alle tue necessità.

:oops:

Noooooooooooooooo. Hanno detto bene Liza e Luna. Quale lasciare alla legge : il testamento ti salva comunque, tuttalpiù tuo fratello pianterà qualche rogna e ci saranno da fare delle valutazioni sulla legittima e la sua eventuale lesione. Liquiderai al massimo questa piccola differenza. ma tieni...

Comunque non mi hai risposto se sei agente immobiliare o no. Questo si è un punto. La legislazione in materia tutela solo i mediatori iscritti. Hai 3 assi o solo il 2 di briscola ?

Spero topcasa non abbia fatto molte fatture senza IVA, altrimenti diventa top..gabbia.

Anche per la responsabilità del notaio, mi sembra tardi.

Se tornasse l'acquirente, irrigidisciti sul prezzo e tieniti il margine per eventuali problemi. Cerca di vendere ad altri. E alla prossima visita fai firmare al visitatore un foglio che sono privati acquirenti senza agenzia. Oppure meglio ancora affidati ufficialmente ad un agente immobiliare...

Lo ripeto da tutto oggi. Ma il suo "fior di commercialisti" non sembra d'accordo.

Senz'altro invoglia a conferirti l'incarico. sei competitivo e la tua professionalità è già nota in loco. La gente apprezza la collaborazione al risparmio in tempi di crisi per tutti.

Sul costruttore sappiamo che non ricavi nulla. Sul venditore, se solvibile, puoi vedere cosa ne pensa un avvocato. I vizi oculti vanno dichiarati entro un tempo dalla scoperta. Provvedero a studiare la materia. E potrebbero intervenire altri con delle risposte. Quale sarebbe l'ammontare delle...