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:fiore:

Vorrei riflettere meglio. Tornerò in contato al più presto. Spero che altri intervengono in questa discussione.

E' un argomento che ho già seguito una volta. L'accomandante ha minori coinvolgimenti dell'accomandatario. Se lo Statuto non lo vieta espressamnet, sarebbero da fare altre considerazioni quali dove opera l'altra società, cioè se vi è una diretta concorrenza fra le due e se le informazioni in...

Non so se fai ancora in tempo ma potresti costituire con tuo marito un "fondo patrimoniale" a favore dei figli in cui trasferisci gli immobili. Di più al momento non so dirti. E' campo di un buon commercialista o di notaio. Le società di che tipo sono ?

Forse, ma la colpa è senzaltro mia. :) la data 1985 già mette il sospetto che nell'1985 fu presentato il condono. Probabilmente nel 1994 fu chiesto una situazione pre-abuso per completare la pratica. Quello che è strano è che differiscano le post-abusi. La situazione attuale sarà probabilmente...

Grazie. Io spero di non essere di parte ma dalla parte della gente seria e per bene. Ho un'allergia per i "furbetti" che fanno lavorare gli altri e non vogliono pagare il conto con scuse, espedienti e mezzucci. Le leggi in Italia vengono considerate improvvisamnete sbagliate, sorpassate o poco...

@Limpida Ti chiedo cortesemente una delucidazione. La piantina oggi al catasto è la post-abusi ? La piantina da te trovata è, invece, pre-abusi e post-abusi ? Questo solo per una mia comprensione dell'esistente documentazione.

Ho solo l'abilitazione ma ncora non mi sono iscritto perchè ho l'incompatibiltà con il commercio ( se esiste ancora ). Ho pensato di iscrivermi tra i "dormienti" per non perdere l'abilitazione. Certo non ho l'età......per cominciare. E poi con queste zucche di clienti e cugini, non so se vale la...

L'impossibile si riferisce alla situazione attuale. Il futuro non lo conosce nessuno : siamo di passaggio su questa terra. Non riesco a spiegarmi : a marzo, ad esclusiva scaduta, il venditore può fare quello che vuole, anche regalare l'appartamento ai poveri della parrocchia. Adesso NON può...

Quello che non è successo fino ad oggi può succedere prima della scadenza dell'incarico di esclusiva. Mi sembra che tuo cugino non da peso a questa semplice parola: " esclusiva". Tuo cugino, riteto con il coro, non deve pagare nulla. Il venditore deve pagare quello che previsto in contratto...

E che il cugino chieda che ciò avvenga presto, perchè l'agenzia potrebbe finalmente trovare un cliente suo ed il cugino si attacca ( scusami la frase ). L'interesse a chiudere è del cugino e del venditore. Mettano mano al portafogli. Questa è la legge. Il resto cono discorsi non validi che...

Granducato non ha affrontato questo argomento perchè era ovvio e tu haai fatto una domanda precisa : l'acquirente deve pagare la provvigione ? Granducato ti ha risposto, amio parere ccompiutamente, ma non ha detto nulla sulla penale del venditore perchè tu non hai chiesto. Il venditore ha...

Ho sviluppato delle prime riflessioni. Vi è una sentenza di Cassazione 12596/2002 che proibisce, in caso si insufficiente temperatura, il pagamento della delle spese di riscaldamento o l'autoriduzione della quota. Quindi qui il conduttore ( non si chiama affittante ) ha già torto. Altro punto...

Ti stanno facendo perdere tempo. Questo penso io. Riguardo i prezzi, sono gli altri membri, agenti immobiliari, più esperti di me. Riguardo le scappatoie, il massimo che puoi dare per mobilio e penali : 10.000 euro. Il resto non è credibile.

Nel caso che tu descrivi, il venditore deve pagare la penale prevista in sede di accordi di affidamento di incarico. La divisone di provviggione fra agenti riguarda, a mio parere, un'altra situazione : medesimo acquirente, che ha visitato prima con uno e poi con un altro.

Il rapporto, concordando con Granducato, riguarda il venditore ed agenzia. L'acquirente è estraneo a tale rapporto. Il venditore dovrà pagare la penale prevista ed accettata in sede di incarico. Quindi tuo cugino compri pure e stia tranquillo. Chi non può stare tranquillo è il venditore, sulla...

E' corretto che non si possono aggiungere elementi radianti nè modificare la distribuzioni dei corpi radianti. La modifica delo stato dei luoghi può alterare il bilancio termico. Spero che altri del forum ti rispondano sui diritti di accesso di proprietario e di amministratore. Potreste anche...

Il tuo caso non ha alcuna relazione con il quesito di Secerot. Nel tuo caso il venditore pagherà la penale prevista nell'incarico.

Scorciatoie impraticabili. Stanno a perdere tempo sia i proprietari che l'agente immobiliare. Tra diritto di supercficie e vincolo sul prezzo obbligato, non si può valutare l'immobile come gli altri in zona. 60.000 euro di mobilio e penali ? :hi:

Modestamente sono un esperto di "Moderazione" :fischio: