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Secondo me conviene insistere col venditore e l'agenzia per una proroga scritta dei tempi, così come stanno le cose , siamo tutti bravi e buoni ma se tra una settimana la banca ti da l'ok per il mutuo e il venditore non ti vende più la casa perché ha trovato un altro acquirente può...

Penso che sarebbe meglio consultare un commercialista/CAF.

La cosa migliore sarebbe andare alla sede dell'agenzia delle entrate dove è stato registrato il contratto e vedere di rettificare l'errore nella registrazione, prima che comincino ad arrivare anche le annualità successive al 2022 da pagare.

L'agenzia deve dare la lista delle persone che hanno effettivamente visitato l'immobile.

Puoi certamente chiedere di inserire una simile clausola, ma dubito molto che qualcuno accetterebbe.

:sorrisone: il grande Ponziani...

Certo la possibilità che l'agente possa fare il furbo non si può escludere, per questo io ho consigliato di fare anche altre valutazioni. Però credo anche che a tutti i colleghi siano capitati venditori che avevano aspettative troppo alte sul prezzo di vendita e qui un bravo agente deve saper...

Ricordate quando con l'avvento di internet e dei portali immobiliari c'era chi diceva che gli agenti immobiliari sarebbero scomparsi? Eppure siamo ancora qui. Oppure che quando le banche fossero entrate nel settore immobiliare gli AI sarebbero scomparsi? Eppure siamo ancora qui. Quello...

Se fosse possibile vendere questo immobile a 340/350k l'agente l'avrebbe preso in vendita a 360/370, se non lo fa vuol dire che è serio e non vuole venderti illusioni. Ricordati che l'agente guadagna se vende e più è alto il prezzo che riesce a spuntare più alta sarà la sua provvigione, ma se...

Auguri!!!@elisabettam

Auguri Francesca!!!

Si, grazie, mi hanno confermato anche dal sindacato dove faccio riferimento, ora vedremo se la proprietà accetta, ho in ballo anche un'altra proposta.

Tanti anni fa avevamo affittato un appartamentino ad un tizio, qualche mese dopo ci vediamo arrivare i Carabinieri a chiederci notizie di questo, risulta che era un latitante con documenti falsi, dalla casa era sparito e il proprietario ha dovuto penare un po' per recuperare la casa...

:risata:

Un altro timore è che facendo il contratto alla società poi mettano in casa per assisterli soggetti a rischio tipo persone in difficoltà o con problemi mentali. Capite bene che non conta solo il pagamento puntuale dei canoni ma anche altri fattori e con la proprietà la faccia ce la metto io...

Aggiornamento: mi hanno confermato che è possibile fare il contratto anche all'ente in quanto ONLUS, è anche tra quelli che percepiscono l'8x1000. La documentazione l'ho passata alla proprietà dell'immobile che deciderà se accettare o meno, vedremo in caso se fare il contratto alla famiglia con...

Si, è quello che pensavo anch'io, ho chiesto consiglio anche al CAF dove faccio le asseverazioni, il mio referente è uno di coloro che hanno messo a punto l'accordo locale col Comune ed è sempre stato fonte preziosa di informazioni e soluzioni, appena mi farà sapere condividerò l'info. Pensavo...

Salve colleghi, ecco un caso che non mi era mai capitato: ho un appartamento in locazione e mi è arrivata la richiesta da parte di un ente ecclesiastico, quindi non una persona fisica, per prendere in affitto l'immobile; una famiglia abiterebbe nell'appartamento ma l'ente pagherebbe il canone...

Si può parlare quanto vogliamo, ma comprare una casa da ristrutturare e poi lamentarsi che facendo i lavori viene giù dell'intonaco significa essere o stupidi o in malafede, incrocio le dita con te visto il soggetto, speriamo bene.

Per un agente immobiliare fresco di "patentino" può valere la pena di lavorare un po' in un franchising per farsi le ossa e poi, dopo qualche anno, mettersi in proprio. Al di là del marchio bisogna trovare delle persone valide da cui imparare il mestiere.