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Ma se gli interessa tanto fate il rogito e basta, perché complicarsi la vita?

Fai la proposta subordinandone l'efficacia all'effettuazione dei lavori, la proposta diventerà efficace e la caparra potrà essere incassata solo all'avveramento di questa condizione. Se il proprietario accetta, prima finisce i lavori e rende disponibile l'appartamento, prima incassa...

L'imposta di registro è al 2% se prima casa o al 9% se seconda

Possibilmente all'accettazione della proposta come da codice civile, nella maggior parte dei casi al preliminare, in rari casi (di solito pratiche complicate) al rogito.

Auguri!!!

Capita anche a me qualcuno che vuol fare proposta senza lasciare l'assegno perché "non si fida"... e allora niente proposta, avanti il prossimo, grazie!!!

Che prezzo ha l'immobile? e a quanto hai fatto la proposta? Forse per i venditori la tua proposta era troppo bassa e hanno deciso di non considerarla nemmeno, però in tal caso l'agente avrebbe dovuto dirtelo e magari chiederti di aumentare l'offerta...se no che ci sta a fare il mediatore?

Salve a tutti, oggi un cliente al quale ho affittato un appartamento tempo fa (contratto con cedolare secca) mi ha contattato e mi ha detto che su quel contratto un subalterno è sbagliato. Poiché per combinazione ero all'agenzia delle entrate per un'altra pratica, ne ho approfittato per chiedere...

Troppo comodo però frazionare di fatto, affittare una parte e accollare la tassa sui rifiuti tutta al conduttore...intanto una bella segnalazione dell'abuso...

Un altro mio collega, durante una visita ad un altro appartamento, mentre era sul balcone si vide passare davanti un'ombra: era il proprietario del piano di sopra che era gettato dal suo balcone, il poveretto soffriva di depressione e aveva scelto proprio quel momento per farla finita...la casa...

Anni fa vendevamo un appartamento in zona vicino al cimitero, una signora affacciandosi al balcone vide il cimitero (costruito in stile moderno) e lo scambiò per delle palazzine...insisteva che voleva vedere qualche appartamento in quelle "belle palazzine nuove" perché era proprio lo stile di...

Dovevi chiedere di parlare col direttore o cambiare sede, ma capisco che non volessi perdere tempo, però è un'assurdità che ognuno all'ade si alza la mattina e si inventa una "norma":rabbia:

Ho registrato tantissimi preliminari di immobili in costruzione, in cui era citata la fideiussione, nessuno all'ag. delle entrate ha mai chiesto di versare lo 0,5 della fideiussione...questa mi giunge nuova...

Puoi portarlo anche a mano se non vuoi fare tutta la trafila della registrazione telematica

Ma se devi fare un finanziamento per l'acquisto di un'auto o di un frigorifero non ti chiedono la busta paga? Non credo che vadano così a fiducia...

In tutti gli affitti che tratto, i proprietari chiedono sempre espressamente di vedere la busta paga, il cedolino pensione o l'unico degli aspiranti inquilini. Quando capita qualcuno che non vuole mostrare i documenti reddituali "perché sono dati personali", non prendo neanche la proposta...

L'atto di rettifica è necessario, consulta vari notai finché trovi quello che te lo fa a meno, oppure accordati con il notaio dell'acquirente perché lo faccia lui contestualmente al rogito facendoti uno sconto...

Auguri Pyer!!!

Si, tranquillamente.

Teoricamente si, ma in pratica chi vende o affitta, se non ce l'ha già, preferisce aspettare di trovare un acquirente/inquilino...