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Corretto, è il venditore che deve sistemare la cosa, se anche l'acquirente volesse accollarsi la regolarizzazione successivamente al rogito, questo comporterebbe dichiarare il falso di fronte al notaio. E se poi viene fuori che l'abuso non è sanabile?

...in questo caso qualcuno che non aveva voglia di lavorare:sorrisone:

E comunque la plusvalenza si sarebbe generata se avesse venduto la casa ad un prezzo più alto di quello a cui l'ha acquistata, non perché ha acquistato la nuova casa ad un prezzo più basso...

Si potrebbe inserire nella proposta e/o nel preliminare un accordo tra le parti a non avvalersi di questo deposito prezzo, del resto facoltativo, specie nei casi in cui il venditore a sua volta deve ricomprare.

Un architetto che si dichiara allergico a mettere firme? e i suoi progetti chi li firma, la fatina dei denti? E' decisamente in malafede, meglio evitarli questi clienti.

Certo che se un tecnico mi certificasse in classe A o B un immobile anni '50 mai ristrutturato, io agente qualche dubbio lo avrei... Ennesima dimostrazione della futilità dell'APE per gli immobili che si potrebbero tranquillamente auto-certificare in classe G...

Io chiedo sempre una mensilità+IVA.

In bocca al lupo!

...però poi se trovano una casa che gli piace, e devono sbrigarsi a vendere, allora sono nelle nostre mani (risata satanica)...

Noi lo facciamo sempre, e i risultati si vedono, il 90% delle acquisizioni vengono dal porta a porta.

Guarda, faccelo tu il piacere, cancellati da questo forum e vai ad imparare un po' di educazione!

Questo. Evidentemente letymike non ha capito (o non glielo hanno spiegato bene), che la banca non avrebbe dato il mutuo per un importo così relativamente basso e serviva una proposta col prezzo più alto. Però non è che scavalcando l'agenzia ed andando a trattare direttamente con la proprietà si...

Eccone un altro che cerca di scavalcare l'agenzia e viene pure sul forum degli agenti immobiliari per chiedere consiglio su come fare, e se non gli danno ragione allora le risposte non sono professionali. Guarda frank85, hai ragione ,accordati con la venditrice compra la casa, vedrai che...

...che andrebbe comunque registrata pagando le imposte, a carico dell'acquirente. Se sono stati stipulati accordi tramite avvocato, spero scritti, si rispettano quelli oppure, se si vuol modificare qualcosa, lo fanno entrambe le parti mettendosi d'accordo PER ISCRITTO. Quindi, se gli acquirenti...

Pare che nella prossima finanziaria vogliano introdurre la cedolare secca anche per gli affitti commerciali, forse basterà attendere ancora un po'...

Le foto oggigiorno sono essenziali, io faccio anche quelle a 360°, gli annunci senza foto vengono di solito saltati da chi cerca. La descrizione secondo me deve essere abbastanza concisa ma precisa, inutile scrivere 100 righe di dettagli destinate ad essere saltate, meglio far vedere bene di...

E' una cosa che compete a te fare, ma che va anche a beneficio dell'acquirente per eventuali future rivendite, quindi prova ad accordarti con lui per dividere la spesa...

Il mandante ha tutto il diritto di essere scontento dell'operato del mediatore, se lo è, evidentemente nell'azione di questi c'é qualcosa che non va. Ma forse prima di attaccarsi a pretesti e rischiare controversie si potrebbe chiedere spiegazioni e cercare di capire cosa non va bene. E per...

Ma invece confrontarsi con l'agenzia e cercare di risolvere le problematiche? Nooo...meglio fare il furbo e rischiare finire in causa per anni e spendere soldi in avvocati, per poi magari finire col dover pagare la penale e le spese legali...le visite le hanno fatte? avranno un elenco delle...

Non può far valere la prima proposta, ormai decaduta, per un'altra casa. Se tu vuoi fare una proposta nuova per il secondo immobile, puoi farlo, altrimenti ti deve restituire la caparra che hai eventualmente versato.