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Scusate mi sta venendo un dubbio: ma F24 ELIDE serve solo per la registrazione dei contratti di affitto? e quindi per la registrazione dei compromessi si continua ad usare l'F23?

...e puntualmente non lo sono o hanno già comprato...

Non so voi ma a me capita spesso di prendere un incarico ed avere proposte di acquisto subito o quasi, solo che essendo un po' inferiori al prezzo vengono sempre rifiutate sdegnosamente, perché i venditori pensano che facendo passare un po' di tempo, sicuramente ne arriveranno altre...

Mi è successo la settimana scorsa, per un preliminare da registrare l'acquirente ha pagato il 2/1/2015 un F23 presso la sua banca, e me lo ha portato, io senza far caso alla data, pensando lo avesse pagato prima della fine di dicembre, sono andato a fare la registrazione, allo sportello hanno...

:fiore:

Si, perché il proponente acquirente potrebbe ipoteticamente avere gravi motivi di impedimento ad adempiere e occorre dargli un tempo congruo per cercare di mettersi in condizione di farlo, in questo caso sappiamo che non è così ma la procedura è la stessa, in questo modo non potrà accampare...

Io a questo punto lascerei al loro destino i proponenti, hanno anche la fortuna di aver trovato un venditore che gli restituirebbe la caparra, mi concentrerei su di lui, rimettete in vendita l'immobile e trovate un altro acquirente più serio, e anzi secondo me convincilo pure a tenersela la...

Il fatto che l'ex proprietario, dopo averti dato le chiavi, abbia cambiato la serratura, denota una chiara malafede, e allora chi si comporta così non merita più rispetto.Io cambierei la serratura e butterei in discarica tutto quello che trovo all'interno, poi se mi dicono qualcosa io la casa...

:applauso::ok::accordo:

Per non parlare di quando vendi case occupate dall'inquilino che spesso ti mette i bastoni tra le ruote, dandoti disponibilità 1 ora una volta a settimana...in quei casi ci vuole molta pazienza... Per le case abitate dagli stessi venditori il consiglio è di concordare da subito giorni ed orari...

Purtroppo anche a me è capitata una banca (credo la stessa citata da ingelman) cui andava fatta domanda per iscritto per avere i calcoli di estinzione mutuo e i dietimi, e poi si dovevano aspettare 30 giorni per la risposta, roba da andare lì e prenderli a calci...è probabile che il venditore...

Non é che mi oppongo...semplicemente per questa situazione non ho mai pagato canone perché non mi spettava, sono a disposizione della RAI e dell'AdE per ogni verifica, nel senso che possono venire quando vogliono per verificare che non ho televisori, contestazioni o cartelle esattoriali non me...

Aspetto con ansia la tessera europea che ovviamente mi faranno pagare alla camera di commercio, sai quante case venderò con quella...:roll:

E' per il principio, se non sono dovuti non pago neanche 5 centesimi, se sono dovuti ne pago anche 2000, ma io televisori in ufficio e in vetrina non ne ho, ho un monitor senza sintonizzatore collegato ad un PC che manda a rotazione i miei annunci immobiliari con le foto foto, e la legge dice...

Se non é un televisore ma un monitor senza sintonizzatore TV come quello che ho io non devi pagare nulla, altrimenti l'importo è di 203,70 annui.

Comunque in bocca al lupo (ululì:lol:) per l'esame!!!

Io con questo "signore" non mi ci incontrerei neanche, fosse per me già sarebbe partita la lettera dell'avvocato con la richiesta di penale...

Bisognerebbe sempre specificare per iscritto cosa rimane e cosa no fino all'ultimo spillo, ma contro la malafede delle persone non c'é niente da fare...

Ho capito, é la famosa "Casa di bambola" di Ibsen....

Mi è successo diverse volte che l'acquirente chiedesse di visitare la casa prima del rogito, ma per fortuna solo tre casi strani: nel primo la venditrice si era portata via il lavandino lasciando un buco per terra, ma ricordo che l'acquirente mi tenne 40 minuti al telefono perché del lavandino...