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Non hai spiegato una cosa hai fatto una proposta scritta con assegno in deposito a garanzia?. Perché se c'è questa non vedo quale sia il problema fornire la documentazione, dirai :"il mio Notaio chiede sia fornita per procedere a preparare il compromesso", la gira al Notaio e di conseguenza la...

Eh il costruttore non fa beneficenza, se ha necessità di applicare l'IVA la applica, purtroppo ai clienti se non sta bene liberi di comprare altrove.

Anche da noi, negozi vuoti da anni in alcuni centri commerciali.

Basta essere chiari con i clienti, andava fatta una proroga per sicurezza, poi magari il mediatore si è fidato sulla parola del proprietario, ma sempre meglio scrivere per evitare queste spiacevoli situazioni.

Non penso possa chiedere proprio nulla. Poi parlava di fattibilità reddituale in 20 giorni non di mutuo.

bhe spero che l'agenzia ci arrivi che deve farlo firmare dal venditore, ma meglio specificarlo si.

Mah, è un 16% non ci vedo nulla di strano. Anni fa era normale avere caparre anche più alte, comunque generalmente sono fra il 10 e il 20%, almeno per esperienza mia.

Va bene.

Forse perché aveva detto che 100 li aveva e per invogliare il venditore ha messo 100 di caparra. Per i mobili o segni che restano a titolo gratuito nella proposta o fa una carta a parte. Ah ecco, magari deve prendere una casa nuova da 400.000 e come mi succede chiedono il 20% almeno di caparra.

Che si ricordi di cancellare i dati dell'immobile, e dei venditori e suoi.

Allora chiedi ma ormai hai già firmato.

Così fai perdere tempo ad agenzia, banca e proprietario, ti piacerebbe se fosse il contrario? Ti fan perdere 2 mesi e poi non ti danno la casa?. Non penso ti abbiano puntato la pistola per obbligarti a firmare la proposta, ci dovevi pensare prima, se non eri convinto non firmavi e ti prendevi...

Buongiorno banca mi fa un documento scritto per rifiutarmi il mutuo che ho cambiato idea... Non funziona così. Per il discorso caparra alta, dipende l'altro giorno han proposto i clienti tramite un collega 100.000 di caparra su un appartamento da 245.000 nuovo pronto fra 3 mesi. Comunque una...

Anni fa, appartamento a 110.000 euro, proposta 85.000, gli dico già che non la accettano, non scendono sotto i 100.000, la facciamo, non la accettano. Rifacciamo la proposta a 90.000 e mi dice che oltre non va, logicamente non accettano, nel mezzo un cliente che la aveva vista prima di queste 2...

A volte non capiscono come funziona, pensano di esserci solo loro, con gli affitti anche peggio, per quanto tu sia chiaro fin dall'inizio avranno la loro visione del mondo.

Ogni agenzia si regola in maniera diversa. Fiaip vedo che dice non dovrà proporre a terzi, ma se arriva una persona che ha visto già lo stesso immobile prima non lo ha proposto dopo aver ritirato la proposta. Secondo me ognuno si regola come vuole e segue quella linea. Per le collaborazioni, io...

Ogni 100 righe è un foglio, indipendentemente dal numero di pagine, se fai 101 righe su 2 pagine, son 2 fogli, basta tenere a mente questo.

Lo hanno fatto per allineare a come si registrano i preliminari, 1 foglio 4 pagine, era strano che non lo avessero ancora fatto dopo un anno.

Io alle volte fisso 2 mesi prima, mando tutto, chiedo più volte controllate, e poi mi chiedono integrazioni il giorno prima!.

Se vai dallo stesso Notaio dove han acquistato i venditori riduci i tempi, specie se il loro acquisto è recente. Da noi ci son gruppo di Notai associati, anche in questo caso se la provenienza è di un notaio del gruppo son più veloci.