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Forse un approccio più umano, meno asettico pensava, un agente che si prende a cuore la vendita non solo per i soldi. A me è successo un caso, appartamento preso nel 2007 per investimento, venduto 5 anni fa, periodo diverso, prezzi più bassi, la proprietaria inizialmente non voleva abbassare...

Il legame affettivo non ha un valore commerciale, l'agente può giustamente capirlo ma alla fine ha peso zero nella vendita. Il cliente guarda se l'immobile ha le caratteristiche che cerca (sempre che esista ciò che cerca), se non trova quello che le ha tutte, si indirizza su quello più simile...

Ribadisco che costo costruzione 100 e prezzo vendita 300 non li vedevo neanche nel 2007, i margini di guadagno sono si ridotti ma costa di più costruire e meno il terreno ora, quindi ci sono prezzi sul nuovo adeguati, non abbiamo 120mq al prezzo dei 70 del 2007, ma a prezzo adeguato al mercato...

Se ci sono due in contemporanea prendi le due proposte, avvisi tizio 1 che c'è anche tizio 2 che fa la proposta e viceversa, ognuno fa la sua proposta, il proprietario decide cosa per lui è meglio.

non serve un comodato, se è il compagno dell'inquilina può prendere la residenza, logico che vada avvisato il proprietario, molto spesso è già previsto nel contratto (o almeno io lo prevedo) che non si possono fare comodati o ospitare persone estranee (per un periodo superiore a 30gg) senza...

Cambia da zona a zona, in un paesino di 14.000 abitanti in periferia usati ne sono andati via parecchi lo scorso anno, han venduto 30 villette a schiera e 37 appartamenti in meno di 12 mesi (immobili presi in asta e finiti), sono partiti con due piccoli condomini (metà venduto su carta), quindi...

Finchè non hai fatto una proposta non capisco che DOLO puoi aver subito, visto che a tutti gli effetti hai solo visto una casa. Avrà sbagliato l'agente a non informarti subito del discorso saldo a stralcio/asta, ma finchè non hai fatto una proposta/preliminare non sei entrato in trattativa. Ci...

No. l’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR recita in una parte “b) le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non piu’ di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unita’ immobiliari urbane che per la maggior parte del...

"bisogna trovare l'amatore", "il mio è il più bello della zona", "si vero che vendono il 3 camere a meno soldi del mio 2 camere nello stesso fabbricato, però io ho un secondo garage (valore se interessa 8.000 euro forse), perciò voglio 10.000 in più del 3 camere", "eh ma il mio vicino ha venduto...

Mah, qui a Padova nelle zone che seguo io non è proprio così, il periodo lo conosco, sono 19 anni ormai che opero nel settore. Ci sono vari casi: Nuovo, appartamento su un piano 3 camere ampio con terrazzo/giardino, classe A3-4, si vende, anche su carta, sia in zone servite che in zone...

Evidentemente tu vivi in un altro pianeta. Case che costano 1/3 del prezzo di vendita? Le vendite sono aumentate, non ritorneranno ai livelli precrisi, ma dati alla mano sono aumentate. L'usato si è deprezzato dal 10 al 30%, specie se datato. Le case/appartamenti belli e validi si vendono e...

Buongiorno, io mi trovo benissimo con il gestionale immobiliare della fox group di Padova, son qui della mia zona, lo uso da quando è nato, dal 2007 ed è cresciuto sulla base delle indicazioni di noi Agenti Immobiliari, è completo e semplice da usare, esporta su tutti i portali maggiori e su...

Dice che l'ha pagata come prima casa, non che le hanno detto di pagarla come ptima casa. Si saranno si accorti da un controllo come succede di solito.

No, A10 non è abitazione è ufficio, per quello paga IMU in ogni caso, dopo il cambio destinazione no.

Il proponente non può pretendere nulla, hai avuto anche troppa pazienza.

Io ho capito cosa ha chiesto alla fine anche se spiegato in modo confusionario: D:ho un posto auto di proprieta accatastato in C6, posso chiuderlo e farlo diventare un garage, in comune non ne sanno nulla, altri lo hanno fatto nel condominio. R: si e no, devi verificare con un tecnico non del...

In zona bella e servita si vende, così come si vendono gli usati belli e recenti. Dalle mie parti 8 costruttori su 10 son saltati, chi costruisce adesso fa o indipendenti o se condomini solo in zone con elevata richiesta e dove da 10 anni ormai non costruiscono, quindi hai il cantiere di tizio...

I casi sono: 1)Fattura mediazione, va citata in atto, se non paghi alla stipula può fare un avviso di fattura ed indicare un tempo massimo entro cui pagare, paghi, emette la fattura e scarichi i 190 euro massimo che puoi scaricare. 2) fattura come consulenza, capita alle volte, non viene citato...

Il massimo che si può concordare col venditore sempre se è d'accordo è ricomprendere la spesa dell'atto notarile di compravendita e l'agenzia a suo carico. Faccio un esempio: Prezzo casa 100.000, mettiamo che il venditore può scendere sino a 90.000. Costo atto notarile per la compravendita...

Io ho cercato di fare proposte, incarichi ecc. nel modo più semplice possibile, scritti con carattere leggibile, lascio che se li guardino, se vogliono li anticipo anche così da non avere incomprensioni, altri invece approfittano della buona fede dei clienti.