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Ma infatti, penso che il venditore prima di aver portato avanti un discorso di saldo a stralcio si sia ben premurato che sia fattibile, poi a chi compra poco cambia, problema del venditore se non lo ottiene e salta la vendita ne paga le conseguenze. Potrebbe pure svegliarsi domani mattina e dire...

Si poi immagino non dica sempre si logico valuteranno, diciamo che ora son più realistiche e mandare in asta un'immobile su cui prendono 50 forse fra 3 anni su 150 di debito preferiscono prendere 80 subito di saldo a stralcio specialmente se il debitore non ha nulla quindi non hanno altro su cui...

Ma anche no non serve mica l'immobile pignorato o aste deserte nel qual caso poco fai, io ho seguito più immobili di società in difficoltà che propongono saldo a stralcio alla banca, le situazioni possono essere varie, io le proposte le ho fatte subordinate al saldo a stralcio ma la banca se non...

Oh vedi dai che siamo allineati si 200-250 più IVA va bene con registrazione e tutto, bene son contento di essere stato utile.

Eh guarda Andrea mi toccherà lasciare la professione e andare a fare i panini in tangenziale, eh amen di sicuro i clienti saranno meno assurdi di certi che mi capitano e magari ci prenderò pure meglio, nel frattempo continuo a fare quello che faccio da quasi 16 anni ormai.

Il cliente va informato e seguito ma fisicamente non possiamo fare quello che è competenza di altri professionisti. Se vedo una planimetria catastale che non corrisponde sono il primo a dire al proprietario qualcosa non quadra devi verificare, ti metto in contatto con l'architetto, di sicuro con...

Ma infatti l'agente immobiliare intermedia per mettere in relazione le parti per la conclusione di un affare, poi il notaio fa il notaio, la banca fa la banca, il geometra o architetto fa il geometra o architetto, l'amministratore fa l'amministatore di condominio. Non è compito nostro fare da...

Hai perfettamente ragione.

L'assicurazione sulla casa ci può stare con voi contraenti e beneficiari i proprietari io la metto sempre e riguarda l'immobile e il mobilio eventuale per le parti comunic c'è quella condominiale. Pagare due volte per precontratto e contratto mi sembra eccessivo, di solito si fa porposta e poi...

La normativa per le agevolazioni prima casa dice che non devi avere la piena proprietà nel comune ove acquisti di un'altra abitazione e tu non la hai perché hai mezza casa . Inoltre non devi mai aver usufruito delle agevolazioni prima casa o comunque devi aver venduto l immobile o parte dell...

Era un modo di dire, ho visto case dove dentro c'era un'umidità da foresta tropicale, soggiorno cottura con 3 pentole su che bollivano e aspiratore chiuso, fori di aereazione tappati se no entra freddo, moglie che esce dal bagno e tutto chiuso tappato e i vetri che grondavano acqua, temperatura...

Ce ne sono in classe A senza ventilazione , come ci sono impianti di ventilazione che meglio non averli, poi a tutto c'è sempre un limite mica può far miracoli, se i muri sudano dall'acqua e umidità la muffa esce.

Che c'è gente che manco arieggia la casa, entri e c'è un'umidità prossima al 100%, stendono i panni in casa, fanno la doccia e cucinano e non arieggiano la casa, l'umidità non esce e salta fuori la muffa. Stesso appartamento locato, prima locazione niente muffa, seconda piena di muffa, terza...

La muffa dipende anche da come si utilizza l'immobile, alle volte non è la costruzione fatta male ma l'errato utilizzo della stessa.

Non era una richiesta da investimento anche perchè adesso comprare mezza bifamiliare pensando di rivenderla prendendoci soldi è da pazzi.

Azz, eh la allora bel problema.

Credo dipenda da caso a caso, se siamo citati in atto con la fattura il titolo lo abbiamo, a me é successo che nonostante questo non pagassero, avvocato, un annetto o po' più e han pagato fattura avvocato ed interessi.

Già dal confronto catastali progetto si vede se ci sono irregolarità , se in progetto il muro della stanza è 4mt e nella realtà 3,95 in catasto neanche accettano la modifica, così come non è necessaria se sposto una porta di 20cm, diverso se i vani sono di più o molto diversi. Tenuto fermo che...

Tieni presente che mio padre costruiva parecchio gli scorsi anni e faceva l'80% dei progetti da lui quindi mi fa un prezzo di favore, poi magari chiedo meglio.

Farsi dare o recuperare la planimetria catastale minimo, anche perchè non è che andiamo in catasto e ce la danno così a noi agenti immobiliari, deve andare il proprietario a prenderla. Vero che anche mi dessero in mano collaudo statico ecc. manco saprei cosa leggere, ci vuole o geometra o...