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Mah, io non la trovo molto corretta come cosa specialmente se hanno usato le foto tue, potevano semplicemente dire: Noi vendiamo a 160 ristrutturato a nuovo, nella stessa zona altri vendono a 150 un immobile similare da ristrutturare senza foto o altro. Io su un annucio di case a schiera di...

E infatti mi sa che la premessa che spiega chi è l'acquirente si riferisca proprio alla fideiussione come avevo spiegato nel post precedente si da per gli immobili in costruzione se è finito non c'è, la postuma va comunque data al rogito se no mi sa che il notaio non stipula neppure.

Eh lo so son scritte male le leggi, però effettivamente la postuma non la puoi dare in costruzione ma la dai a casa finita quindi penso sia quello il senso che si voleva dare, spiegato male ma quello è. Per dirti casa mia non rientrava nell'obbligo della postuma decennale per via del permesso di...

C'è nella frase che hai inserito della legge: Il costruttore e' obbligato a contrarre ed a consegnare all'acquirente all'atto del trasferimento della proprietà una polizza assicurativa indennitaria decennale a beneficio dell'acquirente. Quindi la deve consegnare al rogito, poi può farla subito...

Penso che con gli esempi mi spiego meglio es immobile finito ed agibile nel 2010: Fideiussione su acconti-caparra con immobile finito ed agibile non c'è, se il costruttore fa un preliminare e incassa una una caparra non ha per legge l'obbligo della fideiussione, se poi vuole farla fa una cosa...

E appunto per quello, visto che si risparmierebbe. Mi aspetto uno spot con la Pellegrini e logo AdE: "Perchè pagare di meno quando vi possiamo tassare di più?" Poi ascoltassero i nostri suggerimenti, un bell'incontro con chi li usa i software per capire cosa va cosa non va dove sistemare (e che...

Un programma unico da gestire costa meno in assistenza di 20 programmi con relativi moduli, contando che alcuni programmi arrivano da windows 3.1 vedendo l'impostazione che hanno. Ma l'altra domanda che mi pongo io, quando ci faranno registrare i preliminari in telematico comodamente...

A me capita a volte che mi chiamino clienti dopo 7-8 anni che chiedono perchè l'impresa costruttrice non va a sistemargli la porta che cigola o la trave in legno esterna che ora è rovinata perchè il cliente non ha mai fatto manutenzione, ecco quelle cose ritengo logicamente non siano comprese...

La Confedilizia ha predisposto una guida che spiega il discorso della Postuma, in questa guida dicono verso la fine: La giurisprudenza di legittimità ha di recente fornito un’interpretazione estensiva dell’art. 1669 c.c. con riferimento ai gravi difetti costruttivi. Ne consegue che sono da...

Questo era un dubbio che era sorto effettivamente anche con un mio cliente, la W dice ci sono i due anni di garanzia sulle finiture (pavimenti ecc. che mancano), l'avvocato della Y mi dice che secondo lui son comunque 10 anche sul resto. Comunque la Postuma è : “una polizza assicurativa...

I passaggi sono X (la società ad oggi proprietaria) vende a Y (la società che ha trattato il saldo a stralcio con la banca), Y vende ad W (la società con cui il cliente ha parlato e che completa i lavori nelle abitazioni), W vende al cliente finale. Questo perchè W ha la struttura, competenze...

Ho capito quali sono le case, le sto trattando anche io, le seguo fin dall'inizio della costruzione sono l'altra agenzia che sta trattando il cantiere, sull'acquisto della casa finita chiavi in mano la postuma c'è e viene rilasciata a fine lavori sui preliminari viene scritto che viene...

Credo tu stia parlando della C.A.R. (Contractor's All Risk, cioè tutti i rischi del costruttore)

Purtroppo il preliminare registrato ha solo data certa alla fine poco ci fai se non pagare imposte all'Agenzia delle Entrate, col preliminare trascritto sei molto più tutelato, certo ha i suoi costi (dipende dal notaio circa 1000-1200 euro oltre le spese di bolli imposte ecc, molti notai...

Pensa che una mia cliente ha voluto andare lei a registrarsi il contratto perchè voleva il cartaceo col bollo e il timbro, poteva farlo avendo meno di 10 immobili. Richiedo per lei l'appuntamento, stampo il foglio, vedo quando mette via i contratti che ha un po' di bolli in più e chiedo come...

Io continuo col vecchio metodo tanto Rli in java si autoaggiorna, entratel segnalano in prima pagina l'aggiornamento, quando si aggiorna rli in java a nuova versione aggiornano anche il modulo di controllo, basta tenere nei preferiti i due link alle sezioni dove scarichi entratel e il modulo...

Il software per registrare le locazioni chiede i 200 euro come imposta minima anche in cedolare secca se la garanzia è "garanzia di terzi diversa dalla fideiussione" quindi prestata da un terzo che non sia banca assicurazione (es.papà che garantisce il canone dei 4 anni per il figlio), questo...

Io uso gestionale immobiliare della fox Group da anni e mi trovo bene fa tutto incroci richieste multi invio appuntamenti cartelli vendesi Planimetri slide show ecc

Nel mio comune è arrivato l'accertamento per ICI garage prima casa perchè la norma era successiva alla delibera comunale sulle aliquote, ed era scritta male come al solito la legge. Risultato accertamento per ICI non versato sul garage mi pare 35-40 euro in tutto tra notifica ecc, anno...

Ma no dai che hanno prezzi buonissimiiii pensa che a me hanno chiesto solo il 130% in più del prezzo dello scorso anno ma mi hanno fatto un bello sconto, il prezzo di listino era solo 3 volte quello dello scorso anno. Stavo pensando anch'io di portare la provvigione al 10% sulle vendite ma poi...