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per gli universitari è diverso , esiste un apposito contratto.

adesso non si può fare ...doveva farlo il proprietario nell'85

fino a che non regolarizzi la tua posizione dubito che ci sia qualche banca che ti finanzi l'importo. purtroppo anche regolarizzando le banche se voglioni vedere sofferenze passate trovano comunque il modo di farlo.

il fatto che le modifiche siano state fatte prima del 1 sett 67 , non giustifica che gli abusi sono sanati ma solo che si può non mettere nell'atto di compravendita gli estremi della licenza edilizia. la prima legge dell'urbanistica è del 42 quindi qualunque modifica era soggetta a condono. poi...

stavamo scrivendo la stessa cosa :lol:

si mette per iscritto sul contratto( il c. transitorio deve essere redatto per filo e per segno secondo il modello dei sindacati ) che puoi trovare su google , e se necessario si allegano allo stesso documenti comprovanti la nreale necessità della transitorietà

i contratti di locazione possono essere stipulati nei seguenti modi: 1) 4+4 canone libero e ci si mette la facoltà di recedere anticipatamente. 2) 3+2 canone concordato 3) transitorio ( 1-18 mesi) se l'immobile è in un comune ad alta densità abitativa deve essere a canone concordato ...

il transitorio va da 1 a 18 mesi e non è rinnovabile!!

no! se il contartto è a canone concordato non si può modificare l'importo.

difficoltà che potrebbero diventare guai in base alle persone che hai di fronte!

dipende dal piano regolatore del comune dove è ubicato l'immobile , dove si trova?

attenzione , è qui che si commette l'errore! il costruttore te la vende regolare perchè tu compri effettivamente un garage , una soffitta o una cantina e sull'atto le parti scriveranno proprio quello! tu acquisti una cantina, se poi ci sono le predisposizioni per farci il bagno o la cucina non...

non fare la proposta se non sei ancora sicura di quanto ci farai con il tuo immobile , ora il discorso cambia non fare nessun azzardo che se poi non vendi son dolori!!!

il problema non è solo quello!! anche i due bagni in cantina e in soffitta sono abusivi e ti creeranno dei problemi quando dovrai rivendere l'immobile. non fidarti delle piantine ma controlla se sul progetto depositato in comune sono previsti i 2 bagni ( sicuramente no!!) . conosco la zona dei...

secondo me ad azzardare non ci rimetti nulla, fai sempre in tempo a rialzare. poi dipende dalla situazione del costruttore , se sta bene oppure è alla canna del gas

il fatto che l'abuso sia stato fatto prima del 1967 non vuol dire che sia sanato. avreste comunque dovuto regolarizzare il tutto con il condono 47/85. la legge fondamentale dell'urbanistica è del 1942!!! ben prima del 67!

a me una volta capitò , mentre eravamo al telefono , che il cliente mi chiese spudoratamente il telefono del proprietario di casa perchè non poteva pagarmi la mediazione ( era una locazione) ....per lo meno fu " onesto " a dirmelo prima di portarlo sull'immobile!!!

io sulle locazioni sinceramente non ho mai fatto le visure ipotecarie.

di questi tempi dovresti ringraziare che se riuscito a vendere e ti preoccupi di non aver aggiunto sul prezzo la provvigione?!!!!:eek:

si ! grandissima " fortuna"