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il post precedente a firma Luca Tamburini é perfetto. fatti mostrare intanto il titolo cioe l atto da cui si comprende il nome del proprietario.se nn ti viene fornito il discorso prende la piega complicata di cui ti ho parlato perche tu ti trovi a pagare una provvigione per un immobile che...

il problema grosso è che si vende un immobile di cui non cè certezza del proprietario. la comunione ereditaria cessa con la divisione e finche questa non avviene il terzo acquirente è sempre soggetto al retratto successorio da parte dei coeredi che vantano appunto un diritto di prelazione...

ma hai dato incarico con esclusiva?

circ 26/e/2011 cedolare secca si puo optare da parte di persona fisica che loca a persona fisica che nn esercita att impresa o arti e professioni. risposta a mio parere negativa

se fai una causa loro possono dire che ti pagano affitto in nero e che il contratto nn l hai voluto registrare e un giudice potrebbe credere loro. d altronde tu dovresti risiederci e nn ci risiedi. hai studiato bene il piano di accordo verbale con rata mutuo pagata da "miniaffitto" pero va bene...

si il mediatore è obbligato in solido coi contraenti al pagamento dell'imposta di registro sul contratto. fare attenzione perchè se non registrato il contratto è addirittura nullo tanto che la dottrina giurisprudenziale rifiuta il principio per cui un adempimento fiscale renda nulli gli effetti...

ma gliele hai chieste tu? se no non devi nulla a meno che non fossero urgenti e quindi degne di rimborso

per punto appoggio serve un mediatore preposto in sede secondaria. io proporrei inizialmente con tua agenzia tempo 30 giorni trarrei le prime conclusioni che potrebbero portarmi a collaborare con ai già del luogo. non aprirei nulla di nuovo

mi sembra che l'inquadramento che fa il codice civile dell attivita di mediazione quale attività ausiliaria ad attività principale commerciale stia affievolendosi già con l entrata in vigore della 39/89 e ora con la 122/2010 che prevedono sanzioni e responsabilità non certo di poco conto...

e allora se cè espressamente indicato il divieto di subaffitto non puoi certo aggirare la ratio del contratto configurando un comodato mascherato

l agenzia a doveva farsi firmare dal potenziale acquirente l'esclusiva spiegando e sottolineando le conseguenze di un'eventuale scelta da parte del suddetto potenziale acquirente di altro mediatore (vista la non esclusività dell'incarico dato a piu mediatori dal venditore) e allora si che il...

proposta d'acquisto piena proprietà in cui sottolinei che sei disposto ad acquisire solo la piena proprietà intesa come nuda proprietà +diritto d'usufrutto al prezzo di x per la nuda proprietà e y per il diritto di usufrutto allegando per ognuno assegno il cui importo ti verrà comunicato da...

plusvalenza si paga se nn si é adibito a residenza l immobile per periodo pari a meta + 1 giorno rispetto all intero periodo di possesso. se compri immobile all estero entro 12 mesi da vendita immobile acquisito con agevolazioni I casa, nn perdi beneficio di imposte agevolate se lo stato estero...

se agente e accettante rinunciano al loro diritto il caso èchiuso

puo esserti chiesta provvigione e o l adempimento contrattuale o il risarcimento per inadempimento.

causa al proponente che ha un nome ed un cognome. l assegno non inficia la conclusione del contratto che si è formato a tutti gli effetti

se nn cè caparra e nn ti paga provvigione fagli causa x risarcimento del danno

il fatto che sia un accesso secondario non significa che tu non possa usucapire. tu per i 20 anni di possesso hai chiesto il permesso di passaggio al vecchio proprietario? tu per almeno vent'anni ti sei comportato come se tu fossi il propietario in maniera continuativa e non clandestina...

ma nooo. sua allegazione in giudizio è forma d uso. senti anche ufficio del registro cosa ti dice. ciao

il 3+2 si stipula convenientemente con l assistenza di associazioni competenti per cui per il calcolo della fascia entro cui collocare il canone di locazione fornisci loro tutti gli elementi (compresa la doppia residenza e il subaffitto)