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Gli impianti sono sempre a norma....e la vetustà dell'immobile e dei suoi impianti, così come la classe energetica, sono parte dei parametri valutativi per stabilirne il relativo valore di mercato....come il frigorifero cinese che costa meno. La differenza sta nel fatto che l'immobile si può...

Ma non dovresti incontrarti col proprietario per il pagamento? Che c'entra l'agenzia?

Bah....ripeto, questi sono luoghi comuni...così come, che le agenzie in franchising sono tutte "cattive". Io ho lavorato nel farnchising più grande d'Italia e ho avuto la fortuna di trovare un gruppo di persone splendide e professionisti preparati....i clienti ci facevano regali e ci invitavano...

Il mio non era un insulto ma un'avvertenza...stavo per scrivere avvertimento ma non vorrei essere frainteso...:hi:

cosa non è vero?

Fin'ora le chiacchere le stai facendo tu...e se ci credi veramente e non stai trollando...dimostri di essere tu il vero pollo...

Il mediatore vende un servizio...se il servizio non è di qualità, prima o poi chiude, come un qualunque commerciante che vende prodotti di bassa qualità.

Guarda che l'acquirente che non tratta con l'agenzia non deve pagare nulla...se l'acquirente fa tutto con l'agenzia ne accetta implicitamente la mediazione...e come la metti con i clienti che lasciano richiesta d'acquisto? La pubblicità difficilmente produce direttamente l'acquirente per...

Assolutamente no, è un uomo....come il cliente. E, probabilmente, è ancor più in malafede del cliente stesso perché ha già provato sulla propria pellaccia la malafede degli altri...diciamo che ha più esperienza dell'ortolano.

Ai fini della trattativa, l'esclusiva è irrilevante...se il potenziale acquirente è intenzionato ad acquistare quell'immobile e lo tratta con l'agenzia, che questa abbia o meno l'esclusiva, non cambia nulla ai fini della provvigione...si è creato il nesso causale e, comunque, sono quasi sempre i...

Non è l'esclusiva a limitare la trattativa con altri soggetti ma la mentalità dei soggetti stessi e l'esclusiva nasce proprio per tutelarsi dalla malafede altrui.

Ma vaaaa? E il difetto del vincolo (è un contratto e come tutti i contratti crea effetti obbligatori) dove sarebbe?

Ma perché ce l'avete tanto con l'esclusiva? In cosa vincola?

Posta la proposta cancellando i dati sensibili e vediamo che c'è scritto e come è formulata....comunque, la proposta/preliminare rappresenta un contratto ad effetti obbligatori fra te e la parte venditrice...l'agenzia non ha titolo per accettare o rifiutare un pagamento che devi fare tu al...

:fiore::amore:

Le virgole fanno la differenza @Rosa1968 :-p... si riferisce all'abitabilitá. @marcello.bielsa, l'abitabilitá/agibilitá in realtá é obbligatoria ma se dovesse mancare e tu lo accetti (la sua mancanza va indicata in proposta) , si può tranquillamente stipulare.

:maligno: Vaglielo a spiegare all'AdE...

Nel tuo caso la variabile è la proposta che ha la banca...senza quella non ci sarebbe nessun problema...onestamente però, non so se possa incidere

Se il preliminare non fa nessun riferimento alla presenza di un'agenzia immobiliare (e di solito non c'è nei preliminari), non vi è motivo per cui l'AdE possa pensare il contrario.

In questo periodo meglio lasciarle perdere le barche....