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La scrittura integrativa (se è stata compilata nei dovuti modi, la proposta accettata è già preliminare, quindi contratto con effetti obbligatori...ovviamente lo diverrà solo nel momento in cui ti delibereranno il mutuo, fino a quel momento è tutto sospeso) la può impostare anche l'agenzia ma è...

Io non ho mai visto un rifiuto scritto...in teoria, però, hai ragione.

In caso di controfferta rifiutata da parte tua potrebbero anche restituirti l'assegno ma potrebbero anche tentare il tutto per tutto per far accettare la tua proposta...i termini non sono ancora scaduti.

Aggiungerei solo che le spese di registrazione sono sempre a carico dell'acquirente perché fanno parte delle spese di acquisto.

È tutto giusto, poi c'è l'imponderabile...ovvero, la giustizia italiana...

L'agenzia aveva chiesto il pagamento in nero e, ovviamente, di non figurare in atto, quindi chiedendo il pagamento che tu stai ritardando si autodenunciano. Immagino sia compresa L'IVA...

Mi sa la seconda che hai detto...

Verte sul termine essenziale o meno, su quando si considera tale o meno e cosa accade se non si rispetta...comunque, rileggendo la cronologia degli eventi, mi sono reso conto che il mio ragionamento, seppur valida, o è solo virtuale e non applicabile al tuo caso in quanto la proroga non è del...

Appunto...quindi si stanno autodenunciando...

Rileggi meglio che la sentenza è l'art del codice civile che ti ho postato riguardano proprio l'inadempimento contrattuale.

Pare che il proprietario sia d'accordo

Mai dire mai...

Sono convinto che sia tutto a posto...

Non è mia intenzione smontarti ma ho semplicemente sottolineato i rischi di una causa che, a differenza di altri, non vedo a tuo favore, per lo meno non in modo così trasparente e cristallino come appare ad altri...

Nel caso dell'agenzia, onestamente, non credo ci siano gli estremi per poterti fare causa...mi spiego meglio, se trovi un accordo bonario con il venditore che, probabilmente non ha intenzione di bloccare la vendita facendo causa, il tutto dovrebbe essere ricondotto al termine di scadenza entro...

Non è che non puoi comprare altro perché vietato ma rappresenta indubbiamente un rischio in caso di giudizio avverso se la causa vertesse sull'esecuzione forzata del contratto....non ti fanno causa per la caparra, la faranno per risarcimento danni o esecuzione forzata....altrimenti è meglio...

Ma sono quelli che hanno rifatto il preliminare per conto loro e non hanno registrato il tuo?

Il condizionale non è sinonimo di certezza assoluta ma evidenzia la possibilità che.....secondo me e sottolineo secondo me.....tu abbia un'elevata probabilità di perdere la causa in quanto, il tuo desiderio di usufruire della scadenza del termine è immotivato ed è il venditore che decide se il...

[ Scrivere ''entro e non oltre'' non basta a qualificare il termine come essenziale Cassazione civile , sez. II, sentenza 25.10.2010 n° 21838] Mi sembra che voi non abbiate scritto nemmeno "entro e non oltre", comunque secondo questa sentenza: [il termine per l’adempimento può essere ritenuto...

Mi quoto e aggiungo....pensa che, sentenza della Cassazione alla mano, per l'acquirente è impossibile recedere da un preliminare stipulato per la compravendita di immobile proveniente da donazione (quindi parliamo di una situazione acclarata in quanto effettuata tramite atto pubblico), quando la...