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@Cecilia Russo...fermo restando il fatto che tu hai ragione e che il venditore ha violato il principio di buonafede contrattuale, il problema è che non ha incassato l'assegno di caparra, in quanto tutto era meno che caparra confirmatoria ma deposito cauzionale, quindi la vedo mooolto complicata...

Sanatoria di cosa? Ma come mai ti serve la tavola plani-volumetrica?.....Che, per inciso, non serve per la compravendita e nemmeno per fare lavori all'appartamento..

La proprietaria si sarà resa conto di essere in torto...bastava spendere 5 euro in più al mq e risolvere il problema. Se la muffa non era visibile perché avevano tinteggiato prima di mettere in affitto è altamente improbabile che l'agenzia fosse a conoscenza del problema...

Se c'è l'accordo tra le parti perché il debito è stato estinto, devono richiedere l'ordinanza di cancellazione da parte del tribunale.

A prescindere dal pensiero di @Luca1978, condivisibile o meno, rimane il fatto che l'agenzia sarebbe responsabile solo se sapeva e non l'ha comunicato. Immagino, però, che la muffa non fosse visibile e quindi, probabilmente, neanche l'agenzia, potesse conoscere il problema. In caso contrario non...

Chi ha sbagliato?

Magari ci crede veramente e magari è uno di quelli che riesce a vendere a prezzi più alti della media...io ne conosco una così...è veramente allucinante quante volte riesce a vendere a cifre più elevate rispetto alla valutazione...certo, non sono percentuali esagerate ma il suo plus c'è lo...

Per carità...evidentemente non è così ovunque ma a Roma i giovani si sono letteralmente rintanati...

Sicuramente è anche così, è pur vero che le motivazioni di acquisto sono basate prevalentemente sul cambio-casa...la prima "vera" casa è diventata quasi una chimera per il target di acquirente che ha, effettivamente, quest'esigenza....o desiderio.....

Gli appuntamenti si fanno quando il prezzo è allineato con i valori di mercato o abbastanza vicino, direi non oltre il 5% di maggiorazione, e aggiungo che gli acquirenti conoscono benissimo i valori di mercato perché per la maggior parte sono o sono stati venditori e hanno già vissuto o stanno...

Ma non hai un tecnico che segue la pratica? Solitamente la variazione della planimetria è contestuale al fine lavori tramite docfa.

Ma in che fase sei dell'istruttoria?

Non possono importela ma non sono obbligati a darti il mutuo...chiedi se accettano una polizza a tua scelta è vedi che ti rispondono...

Però la transitorietá ci deve essere per entrambi e va specificata nel contratto, oltretutto potrebbe essere a canone concordato e se venisse a cessare la causa della transitorietá, si trasforma in un 4+4...

Non deve vendere...

Devi interpellare un tecnico, da lì vedono il protocollo del progetto approvato e l'esistenza di eventuali varianti ma poi bisognerà richiedere sempre le copie...intanto vedi se le differenze da planimetria possono essere giustificate da una variante...non è detto ma potrebbe essere una speranza...

Hanno dato per scontato che la planimetria catastale corrisponda al progetto...e dovrebbe essere la norma, se non fossimo in Italia...ma non sempre è così e comunque, il catasto non è probatorio....e se esistesse una variante al progetto e la planimetria accatastata fosse errata? Per averne la...

Hai visionato il contratto di locazione? E' in scadenza, oppure devono risolverlo consensualmente o la conduttrice può disdettare quando vuole (in tal caso sarebbe consigliabile fargli inviare la raccomandata di disdetta), che tipo di contratto è e, soprattutto, è registrato? Informatevi su...

È tutto nella norma...siamo in Italia...

Dipende dall''MLS...ognuno di quelli esistenti, che io sappia, è già regolamentato onde evitare interpretazioni e disguidi o, quanto meno, per risolvere eventuali contenziosi tra agenzie...in caso di collaborazione al di fuori di un MLS, allora sono tutti punti da definire prima... In Replat, ad...