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Intanto il problema donazione potrebbe essere risolto con una risoluzione della donazione stessa...tirarsi indietro la vedo complicata perché la Cassazione stessa non la reputa motivazione plausibile, in quanto l'impugnazione della donazione è evento futuro ed incerto....

Forse ti confondi con il collaudo degli impianti che si fa prima del fine lavori e per le singole, relative certificazioni...personalmente non ho mai visto compiere test sull'impianto termico per la certificazione energetica, questa si calcola in base a dei parametri fissati per legge.

No, non è colpa tua ma la penale mi pare di capire che sia solo per i ritardi sui lavori, che dipendono effettivamente da lui, mentre il frazionamento potrebbe dipendere esclusivamente dalla banca e lui non può fare nulla. Se per gli allacci si è impegnato sul preliminare, allora deve pensarci...

C'è la privacy...non gli dicono un bel niente...la banca non ti da nessuna informazione su un suo cliente, nemmeno se tu sei il venditore che aspetta il bonifico sul conto del saldo prezzo tramite loro mutuo in attesa di consolidamento d'ipoteca...

Non ti seguo...lui deve far "allacciare" il palazzo....gli allacci di ogni singola unità abitativa sono competenza del relativo proprietario....o ti ha detto che ci pensava lui prima del rogito? In tal caso lo dovrebbe fare a nome suo (della società) e poi tu dovrai volturare dopo il rogito...ma...

Il primo e unico consiglio che ti do è di porre queste domande direttamente al Notaio rogante...ormai ci sei, il preliminare è già stato firmato, è inutile farsi le ....... mentali. Per quanto riguarda gli allacci delle utenze non ho capito a cosa ti riferisci....gli allacci al tuo appartamento...

Sono d'accordo....anche se ho trovato un'agenzia dove non c'è casino come nella maggior parte delle altre....ma smentirli, norme alla mano, non ha prezzo! E poi lo fai una volta sola e via......

Nello specifico...intendevo proprio strani...appena uscita la norma, vado a registrare la locazione di mio cugino e quello dell'AdE mi fa: "Eh ma non ha allegato l'APE..." e io: "E perché dovrei?"..."Perché è diventato obbligatorio!"..."Anche per le singole u.i.??"..."Ah, no...per le singole...

Siete strani a Monza....

Questo però non ti esonera dall'averlo, consegnarlo al conduttore e dichiararlo nel contratto.....@PyerSilvio come mai il geometra è stato interpellato e si è sentito in dovere di fare questa precisazione, peraltro corretta (sempre se trattasi di singola u.i.)?

Mi sa che non mi hai mai visto fare polemica...:maligno:

Veramente è il secondo...:hi::-p

Io direi che, più che non capire il lavoro della collega, come tanti non ha capito il mercato e cambiare agenzia ha significato rinfacciare a Maria la sua incompetenza in materia (secondo il proprietario), della serie: "tu me lo vuoi regalare e io do incarico ad un'altra agenzia che non mi rompe...

Scusami Rosa, però sta storia dell'incarico in esclusiva è un pò stucchevole...va bene prenderlo per tutelarsi nei confronti del cliente scorretto ma se il precedente mediatore ha la persona interessata che vuole concludere (e parlando di affitto, non credo che si sia deciso dopo mesi e mesi...

Beh...se non c'è esclusiva, tanto meglio per tutti...esclusa l'ultima agenzia che ha l'incarico, ovviamente...

Infatti non se ne parla...è una mia ipotesi, credo plausibile visto che si parla di affitto...mi sembrerebbe assurdo prendere un incarico per un affitto senza esclusiva...

E' chiaro che deciderà il proprietario ma non è il nuovo incarico con l'altra agenzia che blocca il diritto di maria...semmai, l'ostacolo di carattere pratico, è senz'altro l'aspetto economico, in quanto è probabile che il proprietario, violando l'esclusiva, debba pagare una penale e non è detto...

Il ripostiglio è un accessorio...i vani/locali sono il soggiorno/salone (che può essere anche doppio o più, se divisibile) e le camere da letto.... @Rosa1968 mi tocca correggerti: 'a machina der tempo...

Ci entra pure un bel ripostiglio e un signor corridoio che, se disegnato bene ma veramente bene, può essere recuperato per ampliare ulteriormente il soggiorno... Il ripostiglio è un accessorio...i vani/locali sono il soggiorno/salone (che può essere anche doppio o più, se divisibile) e le...

I letti verticali esistono da tempo, il divano a castello potrebbe essere utile per riunire gli amici e vedere la partita insieme...ma bisogna prevedere anche un puf sottostante per quanti precipiteranno, al primo gol, dall'anello superiore...interessante anche l'idea della camera con angolo...