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Il tuo è un consiglio "parrocchiale" per il quieto vivere ma nulla ha a che vedere con il diritto e la tua collega HA tutto il diritto di prendere la nuova proposta e giocarsi le sue carte...l'incarico con l'altra agenzia è un problema del proprietario che, oltretutto, non può concludere con...

E chi lo dice che autonomo corrisponde a risparmio? Questa è la più grande leggenda metropolitana....

Ha detto una cosa che, in Italia, purtroppo capita spesso e dice il giusto sull'atto, infatti la mancanza dell'agibilità non è ostativa alla stipula se l'acquirente ne è a conoscenza è lo accetta come dato di fatto. Quanto è grande l'appartamento?

Hai fatto un domandone....l'abitabilità/agibilità è teoricamente richiedibile singolarmente...i lavori di ristrutturazione mi sembrano carucci...che metratura ha l'appartamento? Per il riscaldamento direi di riallacciare il centralizzato.

Non fate altro che comunicare e specificare quanto già previsto dal codice civile e confermato da varie sentenze...:ok:

Non dimostra nulla...prova a far mettere una mano sulla coscienza al cliente...poi, se al cliente, della coscienza, non frega nulla...amen....certo non gli conviene far causa per una mensilità...in linea di principio, però, la provvigione gli spetta.

Ovvio....ma gli spetta.

Ti spetta la provvigione anche per la prima pratica, inoltre il proprietario guadagnerebbe in ogni caso perché ha incassato una caparra doppia rispetto alla provvigione che deve pagare...così, invece, tu le hai perse entrambe...sia dal potenziale conduttore che è sparito e sia dal proprietario...

Ah, ok! Non avevo....visto. :-p

Cioè? O_o

Il primo, però, non esclude il secondo...anzi!:fischio:

Non hai paura del "diverso"? Ti ammiro!......:fischio:

Innanzi tutto puoi verificare sull'atto di provenienza se l'hai acquistato insieme all'appartamento e dipende anche dall'anno di acquisto...per quanto riguarda i servizi, sicuramente hanno la loro importanza ma per valutare tutti gli elementi che incidono in una stima, bisogna conoscere la zona...

Ma almeno, poi, la testa si può appendere sul camino?

Mi permetto di far presente che, nella quasi totalità dei confronti, tra le vendite reali e le quotazioni OMI, queste ultime risultano più alte del 10-15%...almeno a Roma, quindi se il prezzo di vendita proposto è più alto di quello ricavato dalla quotazione OMI...sei automaticamente fuori...

Il problema è che in Italia la mano destra non sa cosa sta facendo la sinistra...qui abbiamo tre situazioni potenzialmente diverse a seconda del soggetto giudicante: 1) l'AdE che chiede la variazione catastale solo se comporta una variazione di rendita...logico, direi; 2) l'urbanistica che...

Concordo su tutto, sull'aggiornamento catastale consiglierei di farlo ugualmente, nella vita non si sa mai e se domani decidesse di vendere, dovrebbe comunque rispettare la norma sulla conformità tra documentazione catastale (planimetria compresa) e stato di fatto dell'immobile e ciò a...

La variazione catastale andrà fatta in ogni caso ma prima devi presentare la pratica in sanatoria che regolarizzi l'aspetto urbanistico e successivamente la parte catastale (variazione della planimetria conformandola allo stato di fatto). Nel momento in cui hai acquistato, lo hai fatto nello...

Avendo acquistato vent'anni fa all'interno di un palazzo degli anni 60, è molto probabile che la planimetria sia quella estrapolata dall'architettonico di progetto...quindi vuol dire che le difformità sono state realizzate dal costruttore ma ora ne rispondono gli attuali proprietari....prova e...

Infatti, in un caso del genere, è sanzionabile tutto il condominio...se variazione c'è stata...continui a parlare di errore di progetto e mi e ti chiedo come possa ritenersi erroneo quanto approvato (sempre se stiamo parlando di variazione rispetto al progetto)....la sanzione è prevista proprio...