Risultati ricerca

Allora...@nickmamone ha iniziato la trattativa con la prima agenzia (ci sono la mail a provarlo) ma non ha fatto in tempo a concludere...i motivi della mancata proposta sono irrilevanti, il nesso causale si è instaurato e se decide di acquistare nell'immediato può farlo solo attraverso la prima...

Quindi coloro che hanno redatto il codice civile sono solo dei furbi...è curioso come, in Italia, chi fa valere un proprio diritto sia additato come furbo, mentre chi gli offre il cetriolo diventa lo stupido... :wall:

Alla prima agenzia spetta la provvigione, piena se non si mettono d'accordo, perché ha iniziato la trattativa ed è il proprietario che ne sta impedendo la conclusione...Il nesso causale ormai si è creato e il venditore dovrà ingoiare il rospo o pagare due provvigioni intere... :ok:

Erano in trattativa...

Il rischio concreto, perché fondato su un principio di diritto, è che la prima agenzia (quella che aveva il precedente incarico) vi chieda la provvigione (ed anche al proprietario)...se si accorge che avete comprato con l'altra agenzia poco dopo aver visionato l'immobile con loro ha tutto il...

Visto che parla di giurisprudenza e visto che trattasi di...trattato, immagino che riporti anche gli estremi delle sentenze...

Diciamo che bisognerebbe leggere il preliminare è diciamo che l'acquirente non sapeva nemmeno cosa stava comprando...mi pare che ogni volta che si affrontano questi argomenti, arriviamo sempre allo stesso punto...Il professionista deve fare anche il baby-sitter e il professore che fa un corso...

@Alexdelia perché non hai letto l'atto di provenienza? Oppure, se lo avevi letto, perché non hai previsto che se ne occupasse il venditore? E comunque, se il Notaio ha stipulato vuol dire che l'alienabilità dell'immobile non vincolata da ciò...se al Notaio non lo fate presente, non è tenuto a...

Talmente protetto che anche loro hanno abbassato le parcelle....lavoro a iosa...se, se.....:-p Talmente protetto che anche loro hanno abbassato le parcelle....lavoro a iosa...se, se.....:-p

Concordo in parte...ovvero in toto se il dettaglio era riportato in proposta.

1) la richiesta del mutuo la fa il cliente, la pratica viene fatta a nome suo e le comunicazioni dovrebbero arrivare direttamente a lui, al massimo tramite il mediatore creditizio... 2) il risultato della perizia si conosce con ampio anticipo rispetto alla data del rogito, sicuramente non il...

@studiopci, non sono d'accordo...l'importo a saldo prezzo, per il quale si chiedeva il mutuo, è stato specificato e non ottenuto a causa del valore periziato, quindi la condizione è tutt'altro che avverata. Il diritto alla provvigione non è maturato.

Se lui dovesse ritardare, già adesso, secondo me, non c'è la fate, è pacifico che andrete a finire almeno a fine gennaio. Fossi in te chiederei conferma in banca e fisserei un incontro per valutare una proroga.

Ti conviene sentire a che punto è il costruttore e in caso di suo ritardo traslare la data del rogito, considerando sempre i due mesi dalla data di ultimazione dei lavori....considerate entrambi che si avvicina Natale e ciò potrebbe comportare ritardi per mancanza di disponibilità del notaio e...

Significa che se non viene specificato espressamente che il termine indicato si intende essenziale o perentorio, la sola dicitura "entro e non oltre" non è sufficiente a farlo ritenere tale quindi, nel tuo caso, se ci fossero ritardi non imputabili a te, dovrai comunicare un nuovo termine...

Significa che se non viene specificato espressamente che il termine indicato si intende essenziale o perentorio, la sola dicitura "entro e non oltre" non è sufficiente a farlo ritenere tale quindi, nel tuo caso, se ci fossero ritardi non imputabili a te, dovrai comunicare un nuovo termine...

Sollecita...intanto telefonicamente e ti fai spiegare come mai non sono venuti, poi segui la procedura che ti indicheranno.

Non essendoci termini perentori, tutto è prorogabile...se i lavori sono fatti male, va verificato prima della data, se farli prima o dopo dipende dall'entità dei lavori e dalla vostra convenienza nel ritardare l'ingresso....sarebbe meglio prima per non rischiare di dover rincorrere il costruttore...

Perché du is meje che uan!....:lol::-p

Al momento non è ancora inadempiente, la data del rogito, che è subordinata al fine lavori, ha come ultima scadenza il 31/12 e comunque, la prima data del 30/10 non è termine perentorio. Col mutuo come stai messo?