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Innanzi tutto potresti interpellare l'AdE di zona per verificare se ti rispondono nello stesso modo, il dubbio di @PROGETTO_CASA su una diversa interpretazione delle AdE territoriali è lecito, tenendo presente che ciò che lascia aperto il dubbio è l'art. 2772 del c.c sul privilegio sopra gli...

Non è mia....l'ho rimediata ma, a meno che non siano cambiate le norme e l'imposta di registro non sia stata trasformata da complementare a principale....direi che la risposta sia ancora valida...

Ai fini IMU, si intende prima casa l'abitazione principale (quindi con tanto di residenza) se non hai ancora fatto il cambio è automaticamente seconda casa....

"ADE: Domanda Immobile acquistato come prima casa, rivenduto prima dei cinque anni e senza procedere ad un nuovo acquisto...Qualora il venditore, che non riacquista, sia colpito da sanzioni ma sia insolvente, l'Agenzia delle Entrate puo` rivalersi sull' acquirente finale?..Grazie...

Perché?

La provvigione si paga per il servizio che fornisce l'agenzia, ovvero ricerca e verifica dell'inquilio a favore del locatore, ricerca dell'immobile a favore del locatario, assistenza e stesura del contratto con relativa registrazione dello stesso a favore di entrambe le parti. Il rinnovo lo...

L'unica formazione adeguata a questo lavoro l'ho vista in Tecnocasa (parlo dei corsi in sede a Roma), quella Re/max (e parlo sempre di Roma) è ridicola!

In Re/max la condivisione è obbligatoria per tutti gli immobili, tra agenzie Re/max non dovrebbe esserci storno provvigionale (ognuno viene pagato dal proprio cliente) ma non è una politica imposta, mentre non è obbligatoria seppur consigliata quella con le altre agenzie. La banca dati.....bah!

L'affiliazione avviene comunque, in Re/max è diretta (studio associato nel quale tutti gli agenti sono affiliati e pagano sia le royaltys che le spese dell'ufficio), quindi il 50% che percepisci andrà calcolato sul netto rimanente dopo aver detratto il 10% di royalties....se hai il patentino...

Mi sa che è lo stesso tecnico comunale che non accetta la patente come documento di identità...

Quindi per i prossimi 6/7 anni pagherete di più.....

Non credo che voglia affiliarsi....

E chi te lo dice che l'anno dopo risparmi? Ogni anno le spese aumentano....è difficile che ci siano dei risparmi....se ti dicono che le spese sono più alte della realtà (e sempre che non sia un errore) non ti viene da pensare che il locatore ci stia marciando per intascare la differenza?

Continuo a non essere d'accordo perché ho visto diversi esempi contrari....comprensorio di 5 palazzine (o super condominio) lavori di rifacimento delle facciate e ogni palazzina si è pagata la propria quando realizzata, oppure palazzina con due scale, facciata divisa a metà con lavori di...

Ha fatto la proposta con spese condominiali da 130 euro mensili e sembrerebbe che siano di 90....la truffa...se truffa è....sarebbero i 40 euro in più....non il contrario.

Allora forse non l'ho capita....se parliamo di facciata intesa come parte comune...non sono d'accordo...non può essere comune per tutti ma solo per i singoli fabbricati....non avete mai visto palazzine ristrutturate a metà?

Seee, vabbè.....

Soprattutto all'inizio e senza esperienza...

Si....prova a chiedere i soldi ai proprietari di quelle costruite due anni fa e ancora nuove di pacca....mi viene da ridere al solo pensiero....:mrgreen::lol:

Potrebbe essere un errore...fai la prova del nove e fai telefonare da qualcuno per chiedere informazioni...la proposta è irrevocabile, probabilmente, quindi non puoi recedere ma se la cifra è inferiore pagherai su quella esatta e hai comunque diritto alla distinta delle spese condominiali.