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In Gabetti faresti il funzionario come in Tecnocasa....niente spese, probabilmente un fisso di circa 600/800 euro lordi e provvigione variabile tra il 15 e il 18%...in Re/max niente fisso, provvigione del 50% (senza patentino) e dell'80% (con patentino)...devi pagare il 10% di royalties e...

Potrei anche sbagliare ma il codice civile è stato aggiornato e se non ricordo male, la situazione da te descritta è un super condominio di fatto, comunque e sempre se non ricordo male, anche in caso di unica palazzina con più scale, se si fanno lavori solo in alcune scale, l'importo della spesa...

Più che un condominio, direi che trattasi di un super condominio...comunque, le spese andrebbero ripartite fra i condomini delle schiere che necessitano dei lavori. Se, poi, anche le parti comuni necessitano di lavori, allora questi si dividerrano fra tutti i condomini.

1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a...

A norma di legge, però, non sorvola perché la norma gli lascia l'alternativa...o relazione tecnica o dichiarazione delle parti.

Non accetto scuse! Non hai bisogno di scusarti...:-p

Scusa @Rosa1968....il contrario di cosa? Se è scritto a mano è ovvio che non va registrato....e questo ho detto...i prestampati o formulari, come li vogliamo chiamare, che hanno obbligo di registrazione sono quelli sempre uguali che si usano abitualmente per tutte le pratiche...se li scrivi al...

La legge impone che sia in forma scritta...al pc o a mano è uguale...ma non era la proposta approvata dalla Camera di Commercio? Se è scritta a mano, non è un prestampato e quindi non ha obbligo di deposito alla Camera di Commercio....

Oltretutto lo storno serve ad incentivare l'acquisizione e ad evitare che ci si concentri solo sulla vendita degli incarichi altrui...

La provvigione piena non credo proprio...al massimo la penale ma torniamo alla domanda d'origine, che cosa è indicato sull'incarico per questa ipotesi? Non hai nessuna speranza di riallacciare il rapporto e fargli accettare la sospensiva, magari facendola modificare dall'acquirente e lasciando...

Infatti è il cane che si morde la coda.... Infatti sarebbe il caso di impostarla in modo che il proprietario, fino alla delibera positiva, sia libero di continuare la vendita ed entrambi sarebbero felici e contenti.... :applauso::accordo:

Forse avresti dovuto evitare di sottolineare la data di scadenza....sicuro che non vi siate fraintesi e la cosa non l'abbia indispettito?

Al venditore potrebbe anche non interessare....ma vorrebbe dire che Armando, quando ha preso l'incarico non ha fatto presente che è una condizione che si presenta spesso, visto che oggi è molto più difficile ottenere un mutuo...in tal caso invece, gli dovrebbe interessare eccome! Così come il...

I termini sono stretti...non ci perde niente ad accettare. O Armando non è riuscito a spiegarsi col cliente oppure non vuole più vendere, oppure ha ragione Armando è cerca di svicolare perché ha un altro accordo....

Le banche hanno sempre richiesto la proposta o preliminare...fagli capire questo, se vuole vendere deve accettare con o senza sospensiva, nel caso specifico la sua accettazione diviene doppiamente determinante perché da quella dipendono il mutuo dell'acquirente e i soldi che deve incassare lui...

Le conseguenze dipenderanno da ciò che hanno pattuito con l'incarico...

Può rifiutarla anche se rispettasse tutte le condizioni dell'incarico...quindi anche una clausola sospensiva. Ti ha spiegato il motivo del rifiuto? Se la proposta rifiutata rispetta tutte le condizioni pattuite al conferimento dell'incarico, nell'incarico dovresti avere un punto col quale avete...

La comunicazione dell'avvenuta accettazione, giurisprudenza alla mano, equivale alla conclusione dell'affare (da non confondere con il buon fine dell'affare che sarà al rogito), quindi, a norma di legge, la richiesta di essere pagati all'accettazione della proposta è lecita....se non ci sono...

Ah mbè...

Seeee, vabbè....posso capire che non ricambi ma non farci caso è impossibile...:maligno: