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Credi, credi.....mettine 3/4 ad agenzia per qualche migliaio di agenzie....e poi dimmi se non sono il grosso....

Ho fatto la premessa all'inizio...senza voler giustificare l'abusivo e senza discutere la legge...si sta chiaccherando e ci si confronta senza questioni di principio...già sancite da legge.

Avete messo in conto che il grosso degli abusivi è costituito dai "vostri colleghi" che lavorano nei vari franchising (numericamente, quindi, molti ma molti ma molti di più di chi esercita abusivamente "in proprio")...numericamente però, non vanno a modificare l'incidenza percentuale relativa...

Ma infatti non mi scandalizzo...solo che non vedo un danno "vero" causato dagli abusivi nei confronti di chi è abilitato.

Non è una mia affermazione...ti ho riportato un colloquio cliente/agenzia e l'agente...che ha chiesto la provvigione in nero, ha negato il suddetto obbligo....della serie che non è detto che l'abusivo non paghi le tasse e gli altri si...

Mah....se parliamo di tasse...."4% senza fattura", la cliente: "ma come fate a non fatturare? Non siete obbligati a comunicare al notaio la fattura e la copia dell'assegno?"...."No signora, non siamo obbligati"....

Mi correggo...il coefficiente per la seconda casa è 126, l'altro è per la prima...

Imposta di registro al 9% sulla rendita catastale rivalutata (115,5%) più euro 50 per l'imposta catastale e altri 50 euro per l'imposta ipotecaria.

Senza voler difendere gli abusivi, la domanda che mi sono sempre posto è perché vi infastidiscono? Conoscendo sia professionisti abilitati che abusivi, a volte colleghi veri e propri (nel senso che lavorano insieme), non noto differenze di preparazione e/o professionalità (senza voler entrare...

La certificazione degli impianti non è obbligatoria ai fini del rogito, di solito si fa presente e si scrive che non sono a norma e che provvederà l'acquirente, se vorrà, a sue spese. Detto questo...ma quanto costa una caldaia nuova a condensazione? Se si compra un appartamento di tanti anni fa...

Non è un'agevolazione... di solito però, nei mutui per la prima casa, le banche erogano una cifra più alta rispetto alle altre tipologie di mutuo...la percentuale di intervento è riferita alla percentuale erogata rispetto al valore più basso tra quello periziato e il prezzo di acquisto.

Vero ma la valutazione comparativa No, no....intendeva proprio spallette...ridente quartiere di Roma....

A patto che il potenziale acquirente non abbia allacciato rapporti anche con l'altra agenzia e che, nel caso non andasse in porto la trattativa, non li allacci in un futuro prossimo.......

E' chiaro ed evidente che per gli utenti del forum, professionisti e non, sia impossibile darti una risposta...è altrettanto chiaro che si tratti di un immobile soggetto ad allagamenti (infatti i proprietari si sono premuniti con la pompa d'aspirazione....che non è però risolutiva...se manca la...

Se ha conferito incarico in esclusiva ma vende tramite un'altra agenzia il passaggio più semplice sarebbe quello di pagare la penale stabilita sull'incarico in esclusiva per violazione della stessa ma non pagare l'agenzia che fornisce l'acquirente (agenzia che dovrà ovviamente accettarlo e...

Scusate ma ai fini dell'IMU e compagnia cantante, la prima casa mi pare che sia considerata quella in cui di dimora abitualmente...e se così fosse, va da se che quella acquistata, seppur la prima "vera" casa, per quei 34 giorni e ai fini delle imposte comunali è automaticamente la seconda....

Sicuro che sia la procedura giusta? Non mi sembra molto logica...generalmente, laddove esiste il diritto di prelazione, si comunica a tutti gli aventi diritto l'intenzione di vendita e relativo prezzo e se nessuno mostra interesse o fa un'offerta congrua, si rimane liberi di vendere...

Ammesso e non concesso che la banca accetti di ipotecare un immobile diverso da quello che acquisti con quello stesso mutuo (oltretutto nemmeno tuo....e qui la vedo già durissima), non sarebbe mutuo per acquisto prima casa, eventualmente mutuo per liquidità, e non godrebbe ne delle agevolazioni...

Non vorrei dire una stupidaggine...ma credo che il diritto di prelazione sia a favore di tutti i proprietari dei fondi confinanti a prescindere dal numero dei potenziali acquirenti.

Ma hai già chiesto se l'unico requisito per l'agibilità sia ristretto all'altezza (do per scontato che tu abbia rispettato i rapporti di areo-illuminazione e le misure minime dei vari ambienti)? Perché essendo un seminterrato e quindi al di sotto del piano strada, il cambio di destinazione d'uso...