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Io la definirei concorrenza sleale...

Beh, tieni presente che ad Ardea (Pomezia) monolocali e bi locali vanno dai 50 ai 120 mila circa e ci sono ville unifamiliari che non arrivano a 300 mila. Le provvigioni sono tutte in misura fissa.

Grazie per gli auguri. Tornando al post...chi decide ciò che giusto o sbagliato? Mettiamoci nei panni del cliente...ammesso che scelga di spendere 70.000 perché non possa spendere di più è anche normale che voglia risparmiare ma non è obbligato a rivolgersi ad un'agenzia immobiliare...e non è...

Assolutamente nella norma, visto il prezzo bassissimo dell'immobile...lascia perdere la percentuale di incideza, nel caso specifico è assolutamente irrilevante.

Se vendono hanno ragione...possono fare quello che vogliono ma...non è molto carino nei confronti di tuo fratello, se donassero, invece, non potrebbero...la soluzione più equa potrebbe essere quella di dare dei soldi a tuo fratello...

L'agibilità, che nel tuo caso è la vecchia abitabilità, la puoi far verificare da un tecnico tramite una semplice visura per agibilità. È un documento obbligatorio anche se la sua eventuale mancanza non è ostativa alla stipula del rogito notarile, a patto che l'acquirente ne sia immediatamente...

Solo se è stata condonata...altrimenti no.

C'è sempre scritto all'accettazione della proposta (che poi, giuridicamente, è all'avvenuta conoscenza dell'accettazione), perché è in quel momento che si conclude l'affare e matura il diritto alla provvigione ma se il contratto è sottoposto a clausola sospensiva, la sua validità è sospesa sino...

Vero ma...a me risulta che la banca lo faccia presente se si tratta di netto erogato...poi specificarlo in proposta non fa mai male, ci mancherebbe....

Tu hai ragione ma è quello che vogliono i clienti che fanno la doppia operazione... non te lo diranno mai ma è così...

Eh ma....la risposta l'ho data io...poi mi cita per danni!!! :hi:

Comunque possono tranquillamente scrivere il tutto nella proposta...sul punto 5, invece, non penso sia necessario nel momento in cui si indichino le clausole sospensive necessarie

Vero...me li ero dimenticati...

Beh, la battuta è evidente....ma credi che sia poi così lontana dalla realtà? ;-)

Perdi i benefici e paghi la differenza maggiorata del 30%

L'agenzia non è detto che la possa cambiare, anche volendo, la sospensiva sarebbe cosa buona e giusta....poi che facciano il rogito dopo un mese...non ci credo nemmeno se lo vedo....già sarà praticamente impossibile che possano prendere un mutuo al 100%...sono 3/4 anni che non ne vedo uno...ma...

Cercano la Merlyn Dream House RE...vendere a tanto e comprare a poco...se siete in grado di fare questo miracolo, siete perfetti per tutti i clienti!

Forse sono stato poco chiaro, comunque la sospensiva non è sempre relativa al mutuo....è consigliabile in questo caso e lo è, paradossalmente, per il venditore che così si mette al riparo da un pagamento di provvigione anche nel caso in cui non si possa rogitare proprio a causa della mancata...

Il contratto è fattibile solo in caso di necessità transitoria dimostrabile e da indicare obbligatoriamente nel contratto stesso e sono stipulabili per un periodo massimo di 18 mesi. A Roma i contratti transitori sono a canone concordato.

Questa non è una clausola sospensiva ma la condizione determinante di qualsiasi compravendita...la sospensiva deve riferirsi all'ottenimento dell'importo necessario al saldo prezzo tramite mutuo, importo che deve essere specificato nella proposta, separandolo da quanto già versato o da versare...