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Per una compravendita?...Mandaci il nominativo del Notaio!.....Il minimo (0-93.000) con dichiarazione prezzo/ valore (e relativo sconto del 30%) dovrebbe essere 1.260 (escluse: T. Archivio, copia, Aut., CNN, bolli, trascrizione, voltura, visure ipotecarie)...

Quello non guasterebbe comunque....poi, però, mancherebbe sempre l'esperienza della pratica sul campo...serve sempre il professionista.

E dove sta la prigionia? Se risolvi prima il problema mutuo per l'acquisto, ritorni in agenzia e riattivi l'incarico...se non risolvi non vendi comunque, quindi non cambia niente...da qui a tre anni...magari l'agenzia non esiste nemmeno più...in ogni modo non paghi penali. La negazione degli...

A me risulta sempre il 3%...mi sono perso qualcosa?

È il 3% sulle somme versate a titolo di acconto...più una marca da bollo da 16 euro ogni 4 pagine e comunque massimo 100 righe per almeno due copie del preliminare. Detto questo devi controllare, se non l'hai già fatto, conformità catastale ed urbanistica, fare le visure ipotecarie (falle fare...

Non dimenticare che le commissioni sono in percentuale...non cambia un fico secco...anzi, se fosse come dici tu, sarebbero almeno commisurate al costo reale della vita mentre ora se non fanno almeno una vendita ogni due mesi fanno la fame...senza dimenticare che negli anni passati e non solo...

E per me....:hi:

Vedi...nei forum, e questo non fa differenza, si fa spesso didattica esponendo benissimo la teoria e la perfezione...ma al mondo siamo 7 miliardi...vuol dire che esistono 7 miliardi di verità. A parte che ho già specificato che ho sempre richiesto la documentazione completa, interpellato i...

Appena fatto (non io ovviamente)....e non c'è la neve a Roma....Richiesta presentata il 14 aprile, progetto consegnato il 5 giugno...tempistiche confermate anche da altri tecnici....se hai santi in paradiso....potrei tenerti in considerazione per qualche amico...:ok: Dipende dal proprietario e...

Io preferisco fare l'avvocato del diavolo....i documenti li ho sempre pretesi tutti e completi...rigiravo a chi era più bravo di me (geometri/architetti...visuristi/notai, se necessario anche avvocato e facevo controllare tutto)....ma quando trovavo quello che non voleva sentire ragioni...mi...

Ammazza come viaggiate con la fantasia...:-p....è molto più semplice spiegare tutto all'acquirente e consigliargli anche quali clausole inserire a propria tutela per obbligare il proprietario ad adempiere ai suoi obblighi...della serie: "non l'hai voluto fare prima...ora o così o così!...Se vuoi...

Innanzitutto ci sono una serie di problematiche da risolvere prima del rogito...ad oggi l'immobile non è vendibile dato che manca la conformità catastale con lo stato di fatto, per renderlo conforme sarà necessaria una D.I.A. in sanatoria che sani lo spostamento del bagno dal balconcino...

No, no...intendo a delimitare la camera...

Magari in diagonale...non vi sono mai capitati quelli a semicerchio?

Parliamo di documentazione catastale, documentazione urbanistica, pagamenti condominiali, verbali di assemblea, documentazione mutuo, visure ipotecarie e atto di provenienza..... Ancora esiste gente che ti porta la prima pagina dell'atto.....o non ti autorizza ad andare a richiedere il...

No, sto affermando che si è obbligati a fare controlli non dovuti per mancanza di collaborazione da parte dei venditori...

Non penso che Roma sia tutta l'Italia, ho riportato l'esempio di ciò che conosco...sul rimetterci di chi deve vendere...non sono d'accordo. Se parti dal precedente prezzo di acquisto, è ovvia la remissione...ma l'obiettivo finale della vendita qual'è?

Se il proprietario si rifiuta di fornire le adeguate informazioni e relativa documentazione...se ci fosse la massima collaborazione da parte dei clienti, non credo che si incorrerebbe in tali problematiche....poi c'è anche da preoccuparsi della salute dell'animale domestico...vuoi mettere se ha...

E perché lo dovresti vendere? Fare previsioni a 10 anni non la vedo semplice...

Non sono mica il custode della verità assoluta...ma a Roma l'usato vince 10-0!....Il Torrino mezzocammino, quartiere nuovo (per modo di dire, ormai comincia ad avere una decina di anni) è semi deserto...e non è per niente brutto, anzi....almeno visto da fuori...poi dall'interno (delle...