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Eh...ma i visionari non stanno mica solo dalla parte degli agenti immobiliari o dei venditori....co sta storia del mercato in crisi....sono sbocciati come funghi pure dal lato degli acquirenti...e io voglio tanto bene agli acquirenti...ma c'è un limite a tutto...:cauto:

Quali colleghi?...Io non faccio più parte del giro!....Ormai sono tutti come te, mica voglio impazzire!!! O_o:-p

se, se....ma tu disprezzi solo! :hi:

Hai sentito un tecnico?...Per logica dovrebbe funzionare così: il piano casa lo presenti per ottenere l'aumento di volumetria dell'appartamento, a condizione che ciò che realizzi sia abitabile...quindi non per la mansarda che...1) già esiste (il piano casa serve a realizzare un aumento di...

E che vuoi aspettare...nuove bolle non ce ne possono essere, almeno non prima di 20/30 anni...l'economia è quel che è, disoccupazione, stipendi in picchiata, diminuzione demografica, mutui bloccati...insomma tutte cose che conosci...non è che il mercato degli affitti stia meglio...anche quelli...

Secondo quale regola? Nei 300 hai considerato anche le spese o sono solo per l'acquisto?

Immagino, quindi, che il salone non abbia altre finestre e/o porte finestre oltre quella di accesso all'ex balcone...

Ma perché la porta incide sul l'abitabilità? Te l'hanno spiegato in Comune? Hai sentito il parere di un tecnico di tua fiducia? Per te è fondamentale la presenza della porta? Una porta da 5.000 euro??? È d'oro! Potrebbe essere un problema di dimensioni della cucina ricavata sul balcone che non...

Ma smontare la porta? Rimango basito...non concludere per una porta?...bah!...

Ahhh...ora è tutto chiaro...è come quello che dopo la valutazione dell'agente gli risponde: "guardi che si sbaglia, il vicino mi ha detto che ha venduto a 70.000 di più...ma casa mia, non perché è la mia ma non c'è confronto!".

Che tipologia di appartamento hai?

Vai in agenzia e chiedi di visionare la diffida...di solito l'agenzia non sta lontano da casa...a volte mi sembrate l'INPDAP...la domanda di mutuo passa dall'edificio A a quello B dello stesso complesso ma per la risposta ci vogliono 6 mesi....

Sicuro al 1000%...c'è anche un articolo del codice civile che lo sancisce ma non ricordo quale...se cerchi lo trovi...dovrebbe esserci addirittura una sentenza e/o più di una della Cassazione a supporto...il principio è che se non vi sono divieti nel regolamento non è necessaria autorizzazione...

Certo, lo so....non condivido il principio, in quanto contrasta con la definizione di contratto ad effetti obbligatori...capisco se parlassimo di clausola risolutiva...ma con quella sospensiva...

Errato....se è già previsto il divieto, non si può fare nemmeno se è d'accordo il Comune. Qui hai ragione...comunque, nello specifico, il problema non si pone perchè è già esistente. Quoto anche questo...oltretutto, la creazione di nuove unità immobiliari è una nuova costruzione, la...

Forse bisognerà attendere una nuova circolare....a mio modesto parere, se la scrittura integrativa non va a modificare gli accordi della proposta, non dovrebbe configurarsi come nuovo contratto, così come non lo dovrebbe essere un accordo con clausola sospensiva...ma se il principio è quello di...

Che poi...in assenza di pagamenti, vuol dire clausola sospensiva, ovvero un non contratto a meno che non si verifichi la condizione...in tal caso non ci sarebbe motivo di registrazione ma.....siamo in Italia.....

E per i tri-locali ecc, ecc,...? Mi sembra strano...28 mq dovrebbe essere il monolocale....comunque fa testo la D.I.A. accettata, ovvero pagata...fino a quel momento non esistono certezze. Per i calcoli sulla rendita ti hanno già risposto gli altri utenti del forum...non si può fare a spanne...

Vedi tu...dal mio punto di vista, se un venditore non è in grado di dare certezze agli acquirenti la casa se la tiene...tieni presente che se non verifica almeno la fattibilità del frazionamento, non è nemmeno detto che glielo autorizzino...le due unità ricavate, ad esempio, rispettano i minimi...

A prescindere da tutte le ipotesi a "spanne" che si possono fare...fai presente al venditore che quando si compra, i conti si fanno precisi e non a spanne...prima fraziona e poi vende con tutti i dati precisi...come calcoli l'imposta di registro?