Risultati ricerca

  1. alessandro66

    Mercato immobiliare residenziale 1° trim.2014 al +4,1%

    Ok....stabilità politica e riforme....diciamo che sono geni e riescono a fare tutte le riforme necessarie per fine 2014....quanto ci metterà il mercato immobiliare a riprendersi? Intendo volumi di compravendita e prezzi...
  2. alessandro66

    Certificazioni impianti a norma

    Per l'atto devi produrre l'APE (in realtà, con la nuova normativa dovresti farla visionare all'acquirente già in trattativa, quindi al preliminare) e l'agibilità...questi sono gli unici certificati obbligatori...per l'agibilità, se non ce l'hai lo dovrai far presente all'acquirente e se ne...
  3. alessandro66

    Dati catastali ed esproprio

    I pignoramenti non sono sul tuo appartamento...non diciamo eresie...sono su quello del tuo vicino, che è il responsabile dei suoi debiti...c'è un errore sul subalterno che va corretto...nulla di trascendentale. In Italia capita questo ed altro...
  4. alessandro66

    Immobile da Madre a Figlia

    20 dalla data della donazione....se non sono intervenute azioni a tutela degli eventuali eredi lesi che interrompono i termini di prescrizione, direi di si...
  5. alessandro66

    Vendita immobile con difformità catastali

    Per fare le cose legalmente hai due strade e solo due...se le difformità sono sanabile presenti una bella D.I.A., S.C.I.A., C.I.L.A. o C.I.L. in sanatoria, senti un tecnico per capire quale procedura sia effettivamente necessaria, e riaccatasti per rendere conforme la planimetria allo stato dei...
  6. alessandro66

    Validità diploma professionale per l'esame da Agente Immobiliare

    Direttamente da: http://www.re.camcom.gov.it/Sezione.jsp?idSezione=650 [Requisiti generali: > Maggiore età; > Cittadinanza italiana o della Comunità europea ovvero cittadino extracomunitario residente in Italia e in possesso del permesso di soggiorno; > Avere conseguito un diploma di scuola...
  7. alessandro66

    Dati catastali ed esproprio

    Ma chi è quel genio che ha detto che vi dovete scambiare gli appartamenti?...Cioè, io ho i debiti, mi pignorano l'appartamento e gli do quello del vicino solo perché sono invertiti i subalterni?....'namo bene!
  8. alessandro66

    Immobile da Madre a Figlia

    Manca ancora il regolamento attuativo...quindi niente deposito. Il notaio costa uguale...cambiano le imposte ma la donazione non ti conviene perché impugnabile da altri eredi, se lesi nei loro diritti, entro 10 anni dalla morte del donante o 20 anni dalla donazione...e ciò rende complicata...
  9. alessandro66

    Un locale considerato taverna

    Dipende dalla destinazione d'uso che risulta al catasto...se è cantina, no. Dovresti verificare in Comune se sia possibile un cambio di destinazione d'uso...l'altezza per l'agibilità c'è ma essendo un seminterrato non è detto che la concedono. Per quanto riguarda gli impianti, questi non ti...
  10. alessandro66

    Vendere separatamente appartamento e mansarda

    Superficie utile lorda, ovvero al lordo della tramezzatura.
  11. alessandro66

    Immobile visto con Agenzia Immobiliare e incarico scaduto: devo la mediazione?

    Il diritto alla provvigione si prescrive in un anno dal momento in cui il mediatore ha conoscenza dell'avvenuta conclusione dell'affare, se gli è stato nascosto in maniera fraudolenta. Comunque decorre o dalla data di registrazione del preliminare o, in mancanza, dalla data di trascrizione...
  12. alessandro66

    Parassiti dell' intermediazione ?

    Ti assicuro che per carattere sono quanto di più lontano da qualsiasi politico...poi non parliamo di 5 stelle...il contesto, invece, è perfetto perché è proprio in ambito imprenditoriale che le collaborazioni fruttano....o le unioni...il grande mangia il piccolo...e cmq, gli agenti remax...
  13. alessandro66

    Parassiti dell' intermediazione ?

    ahahahah....concordo...tu ce l'hai?
  14. alessandro66

    Parassiti dell' intermediazione ?

    Che le richieste generiche non servono è assodato ma quelle generiche possono diventare specifiche...certo che se non le chiami a prescindere...diventano inutili come le collaborazioni...a prescindere. Nella vita e a maggior ragione nel lavoro...nulla è scontato!
  15. alessandro66

    Parassiti dell' intermediazione ?

    Parlando seriamente le richieste che hanno valore sono quelle dei clienti che ti entrano in agenzia, che ti chiamano per gli immobili che hai in pubblicità o che ti cerchi personalmente in zona...detto questo, se non lavori sulla richiesta vuol dire che da 4 anni, almeno, a questa parte hai...
  16. alessandro66

    Parassiti dell' intermediazione ?

    Il punto è proprio questo...perché dividere un guadagno che posso realizzare da solo e per intero? Sei in grado di farlo veramente? Buon per te...nel caso capisco il tuo punto di vista...ma non consideri che domani potresti essere al posto di quel collega al quale ieri hai rifiutato la...
  17. alessandro66

    Parassiti dell' intermediazione ?

    Che si debba saper acquisire è un dato di fatto ma con la collaborazione non ha nessuna attinenza... Mi autocito e aggiungo che se sbagli l'acquisizione non vendi nemmeno con le collaborazioni perché il prezzo sarà sbagliato per qualunque acquirente...i "tuoi" come quelli dei tuoi colleghi.
  18. alessandro66

    Trattativa su provvigioni dell'Agente Immobiliare

    Allora avevo frainteso il tuo pensiero...
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