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Come fa ad aumentare la rendita se diminuiscono i vani e viene eliminato un accessorio?

Per logica, se lo fai per immobile dovrebbero uscirti fuori entrambi i proprietari...e a quel punto farei una visura su entrambi i nominativi per verificare che non risulti qualche trascrizione pregiudizievole su di essi.

Ho capito...ma c'è una bella differenza tra sospensiva e risolutiva...la sospensiva ti sospende la provvigione sino al verificarsi della condizione, la risolutiva invece ti da diritto immediatamente alla provvigione perché l'affare è già concluso salvo poter essere risolto...

Certo...ma tu parli di risolutiva...

In effetti sarebbe stato logico che la variazione fosse effettuata dal costruttore ma se così non è stato, ora bisognerebbe capire se chi l'ha richiesta successivamente l'ha poi eseguita in maniera regolare. La prima cosa che dovresti fare è leggere sulla visura storica per immobile che c'è...

Tutto giusto, tutto vero...a parte che alle brutte si rifà il tramezzo ma il punto rimane sempre la clausola risolutiva o sospensiva...

Ma io sono perfettamente d'accordo, anche se nel caso specifico non credo che sia così complicato...il punto è un altro...tu agenzia...come ti comporti per la provvigione?

Questo è chiaro ed evidente e succede in tutt'Italia...il mercato è libero e non esistono tariffe pre-fissate, sta ai singoli professionisti dimostrare di valere quanto chiedono...poi, ti ripeto, a trattativa iniziata, potrebbe valer la pena scontare qualcosa...se i clienti sono oggettivamente...

Mah...nel caso specifico stiamo parlando della demolizione di un tramezzo, ammesso e non concesso che ci voglia una SCIA, CILA o, addirittura, una DIA, basta sentire un tecnico pratico del luogo, che conosce la procedura richiesta dal Comune e le tempistiche e organizzarsi di conseguenza (al...

Il primo errore sta qui....la cifra è irrilevante....io non ho parlato di cifre ma di percentuale.....il secondo errore è quello di pensare che la percentuale della provvigione possa essere un problema per la vendita, mentre statisticamente, i problemi sono altri e quello che incide maggiormente...

Ma la superficie catastale non è calcolata su quella calpestabile ma su quella utile....se io sposto tutti i tramezzi o li abbatto completamente, la superficie utile è sempre la stessa...e poi mi risulta che ad oggi, la consistenza sia ancora calcolata in vani...

Io suggerirei una sospensiva per entrambe le problematiche, pretendendo che la regolarizzazione della difformità avvenga entro la data del pagamento intermedio (ex preliminare), considerando una tempistica congrua per l'adeguamento....se inserisce una clausola risolutiva e poi, per qualunque...

Evidentemente l'hai fatto con chi abitualmente svendeva la propria professionalità e....quello hai imparato.... Lo sconto fa parte del gioco e di tutte le attività commerciali ma deve essere una facoltà del professionista e se hai lavorato come mediatrice, sai benissimo che azzerare il proprio...

Più o meno come quelle di mio cugino...:D

Occhio che l'agente remax è di fatto un'agenzia a se stante perché gli uffici remax sono studi associati e gli agenti prendono dal 50 all'80% lordo della provvigione pagata dai clienti...non mi sembra poco...la collaborazione, se fosse prassi comune, sarebbe utile a tutti...ai clienti, che...

All'interno del circuito remax, la collaborazione è obbligatoria...bisogna vedere se questa agenzia aderisce ad altri mls non remax...la collaborazione è una scelta e non un'imposizione. ..

Secondo me è questo il punto...quello di chiudere dall'interno è un trucco che serve a non modificare il prospetto però rimane il problema dei rapporti aeroilluminati e della planimetria catastale che non è più conforme...

Sugli appartamenti di tuo fratello, mi sorge il dubbio che l'accorpamento non fosse regolarizzato urbanisticamente...quando ha venduto?

Ma quindi stai parlando di incarico di vendita all'agenzia e non di proposta d'acquisto accettata a queste condizioni? Bene, tu sei il proprietario di casa e decidi di vendere tu alle condizioni più convenienti a te...fai cambiare l'incarico e vendi le due unità separatamente....innanzitutto ne...

Comunque, se il mediatore sapeva e lo puoi dimostrare, puoi rivalerti su di lui...se sa, ha l'obbligo di comunicare alle parti ogni elemento fondamentale alla valutazione dell'affare...