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l'inadempienza contrattuale non conta niente? La provvigione da pagare comunque non conta niente? questo può capitare in qualsiasi compravendita e non c'entra nulla con la sospensiva...se ti basi su questo rischio, altamente improbabile seppur possibile, non dovresti accettare nessuna proposta...

Ti sbagli tu...ma non nel concetto, ovvero che la delibera è del proponente, ma nell'impostazione...vuoi stare tranquillo e avere la sospensiva sul mutuo? Bene, te la concedo ma se non te lo deliberano lo devi dimostrare! Altrimenti sei inadempiente e paghi pegno....la tutela deve essere...

Se l'acquirente, a mutuo deliberato, "decide" di non rogitare...perde la caparra confermatoria. La risposta la deve dare entro 2 mesi, che è un tempo accettabile per il venditore e congruo con quelli attuali delle banche. In caso contrario si riprendono gli appuntamenti e quando arriva la...

Appena fatto il corso in sede?

L'acquirente è tutelato e non si trova in difficoltà se non gli concedono il mutuo o quanto gli serve, mentre il proprietario, qualora si vada oltre la data stabilita per la risposta (fissata non alla lunga), rimane libero di ricominciare gli appuntamenti...

Io però mi domando e dico...è tanto complicato prendere una proposta con clausola sospensiva per il mutuo, a tutela dell'acquirente, ma che preveda anche la facoltà del proprietario di vendere ad altro acquirente pagante in contanti?

È il metodo telefonico per reperire le notizie di chi vende nel palazzo...c'è chi si presenta come agenzia e chi ci gira intorno.

E quindi la valutazione di 230.000?

Ma non ci starà leggendo un libro della Bruno Editore tipo: "Guadagnare con gli immobili a investimento zero!"....:fischio:

Se non ti sei costituito parte civile al processo o, comunque, non hai mai citato in giudizio l'acquirente...da mo che si è prescritto...poi, per 1.500 il gioco non vale la candela...

Di Lo Tito ce n'è uno solo!

Che vuol dire che non ha planimetria catastale? Non ce l'ha il vicino a disposizione o non esiste in catasto? Comunque...dato per scontato che sia tutto a posto, il vicino dovrà scorporare il terrazzo con un frazionamento e tu effettuare un accorpamento con i relativi costi del tecnico e di...

Il preliminare l'ha fatto...che je frega della consegna....:lol:

Non mi permetterei mai...:fiore:

inadempiente.... Nel pilastro? :lol:

Ok...sulle nuove costruzioni sono un pò arrugginito...

Per capire bisognerebbe leggere tutto, in teoria il preliminare vero è proprio dovrebbe essere la stessa proposta ma, ripeto, bisognerebbe leggere tutto. Immagino che la "scrittura integrativa" redatta dal notaio sarà trascritta...è siccome la proposta non è nemmeno registrata, se ricordo bene i...

All'uopo farei prima un telegramma, che arriva subito, con scritto: "segue raccomandata" Infatti...anche se nel, caso specifico, la documentazione avrebbe dovuto essere già pronta...

Direi di si...a questo punto, se ci pensa lui la può impostare come vera e propria convocazione...è in caso di assenza della controparte lui è testimone. Ma alla precedente data del preliminare c'era stata la convocazione?

Diciamo che in queste situazioni, di solito, si oscilla dai 7 ai 15 gg...dipende anche dalla causa del ritardo precedente e/o dalle esigenze dell'acquirente.