Risultati ricerca

Come vedi, però, in tutti i casi si da un'indicazione specifica e chiara...a differenza del quesito di questo 3...le eccezioni esistono per tutte le regole ma anch'esse vanno stabilite prima di iniziare il gioco...

Cioè ti mutuano quasi il 100%?...In questi casi è con differenze così piccole, di solito la banca risolve aggiungendo un prestito personale...non te l'hanno proposto? Per quanto riguarda il tuo quesito...tecnicamente è fattibile, se va bene al proprietario, non credo però che lui possa tutelarsi...

In commercio tutto è trattabile ma trattare una percentuale mi sembra abbastanza fuori luogo, almeno per il proprietario che l'ha accettata con l'incarico, più comprensibile la trattativa dell'acquirente che dovrà spendere anche per le imposte, Notaio, mutuo, eventuale ristrutturazione e...

Probabilmente lasciavano la possibilità di scegliere tra quelli previsti da capitolato (di solito hai 2/3 scelte) ma l'immobile va consegnato completo di tutto il necessario...

È fruibile, vivibile, abitabile una casa con cucina priva di lavello? Non vorrei dire una stupidaggine ma mi sembra che per la richiesta del l'agilità il costruttore debba montare cappa e lavello...oltre a tutto il resto, quindi anche i sanitari e, comunque, è come se ci si portasse via i...

Scusa irma...ma ti sei resa conto della data in cui è stato redatto tale studio civilistico del Notariato? L’art. 19, comma 14, D.L. n.78/10, convertito con modificazioni dalla L. n. 122/10 ti dice niente? Ora, è vero che si parla di conformità catastale e di dichiarazione del venditore o di...

Quello che chiede la banca attraverso il perito è irrilevante, in quanto la nullità non si applica agli atti di mutuo. L'edificio può essere regolare ma se chiudi una parte della scala per realizzare un ripostiglio, realizzi un aumento di cubatura che può essere autorizzato solo se rispetta lo...

Ok...ma non ti è mai capitato un caso del genere?

Non è possibile stipulare in mancanza di conformità catastale e urbanistica. È una norma imperativo e non sono ammessi accordi tra le parti in deroga a tale norma. Stipulare ugualmente significa dichiarare il falso in atto con le relative conseguenze penali e civili. Oltretutto, l'atto non è...

E nel caso di vendita dopo pochi mesi dall'acquisto di una dismissione ENASARCO, c'è il rischio che venga interpretata come operazione meramente speculativa pur essendo effettivamente da sempre l'abitazione principale (l'unica nel comune di residenza)?

Fidati che è come ti ho scritto nel mio primo post...ti faranno fare il mediatore...dovrai cercarti le notizie in zona (anche e sopratutto col porta a porta), prendere incarichi, fare gli appuntamenti e le relative trattative...sicuramente sarai affiancato da qualcuno regolarmente abilitato ma...

Se mi indirizzi vado a leggere con piacere.

quando non c'è scritto semplicemente "tre locali e accessori"...comunque la battuta del "che vuoi comparare" non era rivolta a te ma in senso generale. Nei termini suggeriti? Ok, risultato?

Non voglio nemmeno immaginare che non si effettui un sopralluogo nell'immobile da stimare (a parte alcuni "certificatori" energetici)...ma se non conosci gli immobili con i quali devi confrontare quello da stimare...che vuoi comparare...

Perchè lo chiedono sempre di più le banche? A me non risulta...ma può essere che sia così solo a Roma, per carità. Per il resto...mi pare tu sia anche geometra, oltre che agente immobiliare...allora fatti una comparazione da solo: 1) prendi ad esempio un'immobile visto di recente da valutare; 2)...

Scusa Carlo.....ma a volte sei irritante....tu chiedi agli altri utenti del forum se leggono bene i tuoi post...tu lo fai? Leggo che insegni...quindi aiuti gli altri a capire...o sei uno di quegli insegnanti che affermano con i propri studenti che "è la regola!" Io non ho detto che esistono...

Lasciamo perdere le certificazioni energetiche...a volte nemmeno li vedono gli immobili e poi vorrei capire cosa possono ricordarsi dopo mesi dall' appuntamento e dopo aver visionato altri immobili...l'unica alternativa valida che mi viene in mente è riuscire a vederli personalmente. Non li...

Per gli immobili di decenni fa???.... Per la mancanza di conoscenza non esistono soluzioni....per questo il metodo degli IVS è fallibile quanto gli altri....esistono dettagli che non si possono conoscere....se non si vuole limitare agli agenti immobiliari (e solo quelli di zona) la possibilità...

E quindi? Quanti immobili ha accatastato e/o certificato di quelli oggetto di comparazione? Vai dai proprietari a chiedere il permesso di vedere casa? Il resto sono opinioni non dimostrabili... Ti manca sempre la conoscenza interna... E chi vuole demolire...ho detto solo che il metodo degli...

Il metodo è fallibile perché non saprai mai che porte aveva la casa venduta...a meno che non l'abbia venduta tu, quindi: non esiste un metodo migliore, esiste il professionista che conosce la zona o non la conosce...l'esperienza ti permette ti superare la poca conoscenza della zona...