Risultati ricerca

Che il nesso causale è stato creato perché hai fatto la proposta con l'agenzia, quindi non puoi acquistare più direttamente dal proprietario e non hai nemmeno più diritto a trattare sulla provvigione che hai precedentemente accettato.

Ma la proposta non è ancora scaduta? Gli hai lasciato un assegno?

Oltretutto se il notaio è a conoscenza della cosa non può stipulare, se invece stipula perché gli dite che è regolare, l'atto è nullo...

A norma di legge l'atto può essere dichiarato nullo, infatti l'obbligo di conformità urbanistica e catastale con lo stato di fatto è una norma imperativo non derogabile a diversi patti tra le parti. Se lo stato di fatto all'epoca della sanatoria è evidente dalla relazione fotografica, forse si...

Scusa Ponz ma non ti seguo...mi sembra che la doppia provvigione sia dovuta per avere imparzialità verso venditore e acquirente, che poi è relativo vista la non obbligatorietà sull'entità della stessa da applicare alle parti, non certo come politica commerciale tra competitor...siamo in regime...

Fermo restando il fatto che non condivido l'accusa di sciacallaggio nei confronti di Luigi, fare 2+2 é facile ma opinabile, secondo me la soluzione migliore sarebbe far dividere la provvigione fra le agenzie e non penalizzare il cliente...intendiamoci, per me è il male minore e non la soluzione...

Dillo a loro...mi pare che non ci siano arrivati...ci sono casi limite come loro...rigidissimi sulle provvigioni, oppure: "No a questo prezzo non la scrivo nemmeno la proposta!"

Già...variabile di non poco conto!

Assolutamente no...in questo caso però non incenserei nemmeno la prima agenzia che, dopo aver visto che non riusciva a concludere, non ha fatto nessuno sforzo e, come già scritto, secondo me ha aspettato l'accordo esterno per poter dire all'acquirente: "ti ho beccato! Mi scavalchi e ti faccio...

enrikon, anche le mie domande sono un paradosso...è ovvio che l'iter da te suggerito sia il più consono e nella stragrande maggioranza dei casi porta a conclusione...ma oggi siamo qui a discutere di un caso limite dove con ben due proposte non si è riusciti a concludere...ora è evidente che...

Ponz, messa così non fa una piega ma sono affermazioni per intuito e/o esperienza...e comunque fare uno sconto non concesso dal collega precedente non può essere considerato concorrenza sleale...è l'abc del commercio e poi non ci sono i minimi...

Conforme significa a prezzo richiesto cioè quelle che non si fanno da circa 7 anni...un pò semplicistica come soluzione... Soluzione di riserva? Tipo dichiarazione dell'agenzia a non aver più nulla a pretendere...che non rilascerà mai per ovvi motivi, oppure obbligarli alla collaborazione per...

E se l'agenzia non riesce a concludere, come nel caso di questo 3D...che faccio, rinuncio?

Anche io....

Potrebbe essere un errore di accatastamento, va verificato. A parte che l'agente che ti ha fatto fare la proposta è un pazzo furioso, perchè lo sanno pure i sassi che su case donate il mutuo te lo puoi scordare, fatti mettere per iscritto dalle banche a cui ti sei rivolto, che il diniego è a...

non è vero, già rappresenta un elemento nuovo e il venditore è psicologicamente più propenso ad accettare a meno...

C'è sempre un collegamento...come fai ad escluderli...volevo leggere tutta la sentenza per vedere il caso specifico ma non riesco a trovarla...

Dipende dalle interpretazioni che dai agli eventi precedenti...in realtà nessuna trattativa successiva non è mai ricollegabile alle precedenti...

da Cass. n. 16157/2010 [non sussiste, invece, ,il diritto al compenso quando, dopo una prima fase di trattative avviate con l'intervento del mediatore senza risultato positivo, le parti siano successivamente pervenute alla conclusione ,dell'affare per effetto d'iniziative nuove, in nessun modo...

E per quale altro motivo si accettano le offerte? E' come se gli fossero stati offerti 5.000 euro in più...