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Infatti non discuto questo principio ma bisogna dimostrarlo...

Riletto prima di risponderti...sono sue affermazioni, bisogna vedere cosa è stato scritto...e mi risulta difficile credere che non sia stato indicato l'atto di provenienza...in ogni caso, mi pare che abbia proseguito nell'acquisto dopo aver parlato col notaio...sempre che questi non abbia...

Certo ma occorre dimostrarlo, bisognerebbe almeno sapere se sulla Proposta/preliminare e sull'eventuale successiva scrittura integrativa siano indicati o meno gli estremi dell'atto di provenienza, ad esempio, e se si...come dimostri che non lo sapevi?

Sui danni frenerei...non ricordo i riferimenti ma sono sicuro di aver letto una sentenza della cassazione con la quale si dava torto ad un acquirente che voleva recedere a causa della donazione, in quanto evento futuro e non certo (si parlava dell'eventualità che la donazione potesse essere...

a prescindere che con la donazione hanno rischiato di non trovare un acquirente...dovranno comunque sostenere delle spese in più che potevano risparmiarsi...

In verità anche ai loro...:hi:

E se gli portano un'offerta conforme all'incarico? Pensate che quelli dell'agenzia abbiano l'anello al naso o scendano dalla montagna??? I clienti dovrebbero cominciare a chiedersi perché i professionisti del settore stiano sempre sul chi vive e chiusi a riccio sulle proprie tutele...

Comunque saranno pure professionisti rinomati...ma sono incompetenti...vendere prima e acquistare dopo...no?! Hanno scelto la via più complicata e rischiosa...tu, ma anche loro, siete fortunati che la banca non abbia creato problemi per la donazione (in queste situazioni non eroga quasi nessuno...

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 1758 c.c. e relativa giurisprudenza...secondo me, no...e credo non possa richiederla nemmeno all'agenzia B...leggi qui: http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-xi/art1758.html

Continuo a non capire quale sia il virus che colpisce le persone, inebetendole a tal punto da fargli cambiare idea in pochi giorni su decisioni così importanti...comunque è possibile recedere se il motivo del ripensamento è oggettivo, non dipendente dalla propria volontà e dimostrabile e, in tal...

Intanto che si intende per condonato? È stata solo presentata la domanda di condono o è stata già rilasciata la concessione in sanatoria?

Il problema non sono i donatari ma eventuali altri eredi legittimi che potrebbero impugnare la donazione...l'unica possibilità, che però non è unanimamente risolutiva, ne in dottrina e nemmeno in giurisprudenza, sarebbe stato un atto di mutuo dissenso col quale si sarebbe risolta la donazione...

Questo notaio si comporta in modo senz'altro più corretto di quelli che chiedono il deposito che non è per nulla dovuto e il venditore potrebbe tranquillamente rifiutarsi di versarlo...non ho certezze sui riferimenti normativi ma me lo spiegò un notaio... E con quale diritto????:(:eek:

Se non puoi coprire la somma che la banca ti eroga in meno a causa del diritto di superficie...torniamo al mio primo intervento...puoi risolvere il contratto...altrimenti...lui paga il riscatto e ti rimette nelle condizioni di prendere tutto l'importo di mutuo per coprire il prezzo di...

Condoni non se ne possono fare più, quindi...per capire se ci sono possibilità di sanatoria dovresti interpellare un tecnico (non quello della sorella del venditore...visto l'evidente conflitto d'interesse) che conosca i regolamenti locali...da quel poco che so io, potrebbero esserci due...

Secondo me il riscatto è necessario perché, ma dipende dalla convenzione, altrimenti potrebbero essere obbligati a vendere a prezzo imposto...

Se lo paga lui perché l'ha tenuto nascosto e l'acquirente non avrebbe più il vantaggio economico nell'affare....suppongo (per il vantaggio economico)...poi non capisco quali siano i problemi fiscali che inducano a donare invece che vendere, visto che il venditore non ha spese...

Che il venditore sia inadempiente ho i miei dubbi visto che la data è stata concordata da te con lui. Semmai si potrebbe discutere del fatto che nessuno ti abbia informato che esiste il diritto di superficie, credo che esistano gli estremi per risolvere il contratto perché è un elemento...

Vero ma forse è più utile un penalista...l'abuso edilizio e la dichiarazione mendaci in atto pubblico sono reati penali...

Qui siamo sicuramente d'accordo! :ok: