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Non so se per te possa andare bene, ora si che dovresti consultare un tecnico...

E chi ha parlato di responsabilità? Io parlo di deontologia...anche le agenzie immobiliari non hanno tali responsabilità ma tantissime di loro si impegnano a verificare che sia tutto in ordine...

E comunque vale quanto risposto prima...non ti sto dando l'incarico tecnico di verificare la documentazione catastale, ok...ma non mi dici in cosa mi devo tutelare? I notai che non lo fanno...sono in malafede...e mi assumo la responsabilità dell'affermazione!

Ok....questo perché i notai non sono competenti...in fondo c'è la soluzione, suggerita da un notaio, ad un problema capitato nella realtà per il quale, i "tecnici" del 9° dipartimento (Urbanistica) avevano risposto che non si poteva fare nulla...

Hai ragione....mi sono dimenticato di indicare la percentuale sulla plusvalenza...:wall:

Allora...cerchiamo di capirci....l'acquirente sceglie il Notaio....a prescindere dagli obblighi (che vengono sicuramente rispettati negli esempi da te citati) del Notaio, questi non fa presente al cliente che lo paga, in cosa tutelarsi?

Quelli che conosco io la chiedono...poi, scusa...ma se io acquirente mi scelgo il notaio e gli porto la documentazione dell'immobile per i controlli....non ha neanche bisogno di chiederla....inoltre, la compravendita è avvenuta poco più di un anno dopo l'entrata in vigore della nullità degli...

Un Notaio inesperto dopo oltre tre anni dall'entrata in vigore della norma???? Mah.......:buu:

Occhio però...perché l'argomento è controverso, secondo i commercialisti, per la tipologia di imposta, lo Stato non potrebbe rivalersi su un soggetto terzo che nulla ha a che vedere con tale imposta (qualche hanno fa avevo pure discusso con un notaio che si era contraddetto sull'obbligo di...

Avendo acquistato due anni fa....è un atto nullo...sentire un avvocato?...Il Notaio avrebbe dovuto chiedere la planimetria catastale aggiornata...quella in tuo possesso (con i due piani) è tale? Ci sono indicati sul lato sinistro i dati catastali corrispondenti alla visura con anche i livelli di...

Probabilmente sono eccezioni legate al contesto...del resto se fai un buon lavoro di pubbliche relazioni nella zona vicino all'agenzia, qualche incarico te lo portano pure...

Un disegnatore di interiora :lol: Dovrebbe essere un designer di interni...probabilmente vuole proporti l'home stage per rendere la casa più facilmente vendibile, fossi in te passerei oltre...

Io sono stato nel settore diversi anni e ho mantenuto i contatti con tanti ex colleghi e non mi risulta che si prendano "tanti" incarichi solo perché i clienti glieli portano...una tantum si ma sono statisticamente irrilevanti...

A me risulta che chi fa questo lavoro deve sudare le proverbiali 7 camice per acquisire un incarico e che quelli che entrano dalla porta rappresentano una rarità...ma forse mi sfugge qualcosa nella tua risposta... Concorrenza = prezzo fuori mercato (statisticamente molto probabile)...a scadenza...

:ok:

E' lo stesso concetto del prezzo...così facendo si crea un danno alla propria immagine, credibilità e professionalità...il cliente ti rifugge perché non si fida, da un feedback negativo, si perdono altri potenziali clienti e lo stesso danno lo subisce chi si è rivolto a te...

Già e in più ho forti dubbi sulla metratura dichiarata, secondo me è gonfiata di almeno 30 mq....

Si...

Allora bisogna lavorare sugli incarichi della concorrenza....:D

L'hai vista la planimetria? Il locale cucina sembra, ho meglio è, un corpo esterno al filo del fabbricato con le sue pareti esterne molto sottili (spessore classico da tramezzatura interna), mentre il muro interno è evidentemente portante, visto lo spessore...potrebbe non voler dire nulla, vista...