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Non ci pensa quasi nessuno...sarebbe una strategia accettabile se si avesse il monopolio ma nessuno ci può arrivare, quindi ritengo che per essere veramente professionali e rendere un servizio corretto al venditore, oltre che a se stessi, bisognerebbe far capire a tutti i costi qual'è la...

Nel senso che "piazzata" li...sembra aggiunta a posteriori, ovvero spostata dall'interno all'esterno...:ok:

A ri-booooom...è cascato lo shuttle....a scatola chiusa e quindi potrei dire una castroneria, potrebbe essere giusto un 430/440.000, se l'annuncio corrisponde a realtà...ma ho i miei dubbi, a sensazione direi che ci sono almeno 30 mq in più (e parlo di commerciale), in tal caso i 380 sono...

Boooooom!!! Questo non è un bombardone...è uno shuttle!!!:lol:

Erratissimo!!! Ti confondi con la trascrizione ed essa fa fatta da un notaio...la registrazione dei contratti è solo una questione fiscale, non rende il contratto opponibile ai terzi e non aggiunge alcuna tutela oltre quelle già previste dal codice civile per i contratti.

Ma per favore....ti ha chiesto l'1% proprio perché ne hanno pochi e devono ampliare il port È una piattaforma di collaborazione dove vengono inseriti gli immobili messi a disposizione anche delle altre agenzie...cioè, io prendo l'incarico ma l'immobile lo può vendere un'altra agenzia che...

Perché non lo sanno nemmeno loro ed è per questo che sono in crisi e "sbragano" le provvigioni... Secondo me dovresti rivolgerti ad un agenzia che ha: 1) molti incarichi e lavora in esclusiva (molti incarichi le permettono di avere sconti dai portali che utilizzano per la pubblicità, quindi...

E' ovvio che il mio discorso fosse più generico e non riferito esclusivamente a te, ti ho portato ad esempio perché condivido il tuo pensiero riguardo alle varie sfaccettature della tua professione.

Vuol dire che non sanno fare il loro lavoro...abbassare la provvigione non significa più lavoro, semplicemente meno introiti...di solito lo fa chi non riesce a vendere...infatti ci sono i saldi e le promozioni...io mi fiderei poco di costoro...capisco che la provvigione è importante ma lo è...

Certo che è triste...se chiamassero per parlare delle ottime possibilità di vendita che potrebbero offrirle grazie al loro valore aggiunto, chiedendo un appuntamento per dimostrarglielo, poi potrebbero chiedere anche il 6%...

Io ho capito che a parlare di provvigione sono quelle che contattano lei...allora scartasse queste e chiamasse lei, poi, una volta faccia a faccia, gli fa il test...e decide per quella che riterrà più attendibile e professionale...

Scusa...se hai deciso di dare incarico ad un agenzia perché ritieni di non riuscire a vendere da sola, contatta tu alcune agenzie di zona e falli venire a casa per sentire che valutazione ti fanno, soprattutto, come la fanno...fagli tutte le domande di rito e decidi in base all'impressione che...

E a quelli che chiedono una provvigione forfettaria (solitamente tra il 4 e il 5% se calcolata sul prezzo) perché lavorano in zone commerciali con prezzi ridicoli...li farei pagare a 24 mesi dal rogito! :lol:

Ma ce n'è qualcuna che parla di cosa farebbe di concreto per favorire la vendita?

Il preliminare, se c'è (conclusione dell'affare = effetti OBBLIGATORI tra le parti), lo puoi portare avanti, perché c'è qualcuno che ne risponde (le parti). Poi, se non rogiti sono fatti tuoi....ora capisco perché la mia ex faceva tanta confusione tra giustizia e generosità... Acquirente e...

Se non ricordo male via Leopardi...con ascensore

Io so di un appartamento venduto in una traversa di Piazza Vittorio a 430.000, circa 110 mq...ultimo piano ma non attico...ristrutturato, eccetto i pavimenti...sono circa 3.900 al mq.

Beh...non c'azzecca se si pensa che quel risultato sia applicabile inopinatamente a qualsiasi immobile di zona a prescindere dalle specifiche caratteristiche ma, sicuramente, da un'idea dell'andamento di mercato...della serie...se al prossimo appartamento di zona mi vedo chiedere 6.000 e rotti...

Conosco un agente che dopo aver trattato per una quindicina di giorni con un potenziale acquirente, fatto tutti i conteggi del caso sulle spese accessorie, indicato la strada migliore affinché il proprietario avrebbe, probabilmente, accettato l'offerta ( prezzo, importo della caparra, modalità e...

Il problema potrebbe sorgere se l'AdE non ritenesse congruo il prezzo pagato e facesse un accertamento...i loro valori sono ampiamente sopravvalutati rispetto alla realtà di mercato e in quel caso ti troveresti a pagare molto di più...conviene fare tutto sto macello?...Capisco che la differenza...