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Sì ma credo che la norma si riferisca in generale (dunque non riguarda gli agenti immobiliari). 50%? Può darsi, ma occorre capire se del fatturato complessivo relativo all'arco temporale per cui si è avuto il regime dei minimi, oppure il 50% del fatturato annuo... (se col regime dei minimi...

Tra le regole per poter usufruire del regime dei minumi si legge che..."La vostra attività non dovrà essere in via esclusiva o prevalente la compravendita immobiliare considerando anche terreni edificabili o di mezzi di trasporto nuovi"... Giustamente chi fa o crede o vorrebbe occuparsi "anche"...

Ma se vuole starci solo un mese potresti mettere il recesso 15gg prima... Ovvero lui entra, e se non gli sta bene la casa dopo 15gg ti manda la lettera di disdetta e a fine mese sloggia... Altrimenti se ti manda la lettera dopo un mese vuol dire che comunque ci rimane per 2 mesi...

Il fatto di essere ammobiliato era una curiosità mia (chi trasloca per starci un mese?). Per il resto, appunto parlavo di 4+4 con recesso di un mese con cedolare secca perchè non costa nulla sia la registrazione che la cessazione... Tutti gli altri tipi di contratto hanno un costo.

Esatto... Avevo dimenticato la cedolare secca... :p

Un 4+4 con recesso di un mese non costa nulla sia per registrarlo che per farlo cessare... Se ti fidi di lui potresti fare così. Ma la casa è ammobiliata? PS Potresti mettere anche 15 giorni come tempo per recedere.

Leggendo mi pare che dica che in caso di costruzione non occorre trasferire la residenza...

In effetti per non perdere le agevolazioni prima casa occorre prendere la residenza nel Comune dove si trova l'immobile in questione (dunque non necessariamente proprio in quell'immobile, ma anche a casa di un parente per capirci, purchè il Comune sia lo stesso), entro 18 mesi dalla data di...

Io credo che in questo problema di stima, ciò che è difficile e che quindi occorre approfondire (perché per esempio oggi già i valori di compravendita forniti dall'Omi come tu stesso affermi sono fuorvianti) è il valore di mercato di quell'immobile... Noto questo, credo che il procedimento...

Credo trattasi di un esempio di vendita con saldo e stralcio (vedi per esempio): https://www.immobilio.it/threads/saldo-e-stralcio-bilocale.31539/

Dalle tabelle che si trovano nei libri di estimo (ne ho cercata una al volo in rete per spiegare concetto, poi come tu ci insegni occorrerebbe approfondire la faccenda, visto che le tabelle stesse sono legate ai tassi di interesse vigenti ecc...). Il concetto credo sia però quello: individuare...

Se così fosse non credo neppure io, perché altrimenti non sareste più solo intermediari di immobiliare ma anche di altri servizi... Credo comunque anche io di aver capito come @Rosa1968: Per cui ribadisco che non penso sia possibile dal mio punto di vista, come ho poc'anzi spiegato.

Scusami, ma tu dovrai stimare il valore di una parte di nuda proprietà, ovvero 1/5 di nuda proprietà. Nella fattispecie se l'usufruttuario ha 46 anni, il valore della nuda proprietà è pari al 25%: 0,25 * 200 = 50. Noto che sia il valore di mercato dell'immobile, il valore di quella parte di...

Scusate ma c'è qualcosa che non mi torna... Quindi poi la fattura al proprietario sareste voi a fargliela (presumo)???... Non sono d'accordo, perché se così fosse, allora potreste fare la stessa cosa anche per tutte le altre "consulenze" (Docfa, sicurezza, direzione lavori, progettazione ecc..)...

Credo che farà 2 fatture: il 50% dell'importo fatturando a te col 10% di IVA e l'altro 50% di tua moglie con IVA al 4%. Mi confermate esperti?

Le puoi pagare quando vuoi quindi confermo quanto detto sopra.

...No... Per necessità mia visto che non so per quanto tempo resterò in loco... Ma a me andrebbe bene anche un 4+4 con cedolare secca con recesso anticipato di un mese (come ce l'ho adesso, tra l'altro è a costo 0 la registrazione-cessazione)... Ma non so se starà bene al proprietario...

Interessante sì... Anche perché tra qualche mese io farò un transitorio e andando via dall'abitazione in cui sto (con un 4+4, dove risiedo), per forza di cose la mia residenza verrà trasferita nel nuovo alloggio... Altrimenti come si risolverebbe la questione? Sarei un "senza fissa dimora"?...

...se prima non lo fa un parente del vecchio proprietario...

Che fine facevano i soldi? Abiti e borse firmate... Cene e pranzi fuori un giorno sì e l'altro pure... Eccetera eccetera eccetera... Ti assicuro che è andata così, mentre pignoravano la sua casa le mie orecchie lo sentivano parlare vantandosi del ricco stipendio che prendeva la moglie... Non...