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Io so che il prezzo della vendita deve essere noto a tutti i confinanti con diritto di prelazione. Poi se ci sono più richieste per l'acquisto, intanto che siano concrete (scritte) poi chiaro che se c'è uno che offre di più l'acquista. Credo sia così.

Il diritto di prelazione lo può esercitare il vicino, o meglio il confinante se coltivatore diretto o imprenditore agricolo. Sulla masseria con 10 ettari il proprietario, se è coltivatore diretto o imprenditore agricolo può eservitare tale diritto verso i confinanti.

Non sono pratica per fare questo inserimento ma siccome dovrò rifare il sito a breve appena sento il mio web master glielo dico e glielo faccio inserire. Ad inserimento avvenuto Custode te lo faccio sapere.

Mi è capitato uno che aveva un terreno agricolo regolarmente affittato e sopra c'era una casa da finire che doveva essere condonata. Il condono è stato rigettato. Tutto qui. Poi io mi domandavo circa i fossi: se abbiamo un terreno agricolo il quale onfina con dei fossi, quest'ultimi possono...

Sei sicuro roberto.spalti che se c'è la costruzione viene meno il diritto di prelazione? e se la costruzione fosse abusiva in quanto il condono è stato rigettato come la mettiamo con il diritto di prelazione? Altra domanda: se un terreno agricolo con costruzione abusiva sopra (condono rigettato)...

Anch'io ci stò. sarebbe una bella botta ma non per una settimana almeno 15 giorni un notevole numero di persone di tutte le svariate banche. La notizia farebbe scalpore. E' un'idea.

concordo con Roby. E' un grave problema! insomma è principalmente per questo che il mercato ha subito un forte rallentamento. Le banche chiedono garanzie spesso troppo pesanti.

Certo è una situazione ingarbugliata, la cosa migliore è la registrazione del preliminare dove dichiari che il promettente acquirente ne prende possesso al compromesso però ricorda che comunque tu sei ancora il proprietario sino all'atto definitivo per cui sarebbe meglio non andare a...

Hai ragione Roby. A me comunque pare che i notai di fatto non si prendono responsabilità. Analizzate le parole classiche negli atti (...salvo altri. Il venditore dichiara..., ecc.), loro sono veramente poco responsabili di ciò che scrivono. Basta che fanno le loro visure prima della stipula e...

Salve a tutti, - per quanto riguarda la trascrizione l'ufficio della conservatoria mi ha spiegato che solo un atto del notaio può essere trascritto (pare strano) - per quanto riguarda la registrazione della proposta è vero tutto ma fondamentalmente è una questione fiscale. E' vero che rafforza...

Ciao a tutti sono Dania e sono agente immobiliare nella provincia di Perugia :)

:) :) :)

Oncordo su tutta la linea con Roby. La mediazione è stata fatta per cui non ci sono santi. Mi raccomando tieni tutti i fogli e ricevute. Vai fino in fondo. a me è già successo e poi ho dovuto fare causa. Ho vinto la causa ma sto' ancora aspettando il mio avere. Comunque difendi la tua...

L'Agenti Immobiliari tuttologo anche questa è una vechia figura. E' chiaro che per vendere un'immobile devo capire chi ho di fronte, cosa vuole e tutto il resto. E' chiaro che è fondamentale capire quali siano le vere esigenze del cliente. Nella mia agenzia immobiliare, oltre alla figura dell'Agenti Immobiliari c'è anche...

Secondo me le associazioni di categoria sanno benissimo e molto di più di quello che stò dicendo io. Il fenomeno dell'abusivismo è ben noto a tutti ma chi dovrebbe non fa nulla o troppo poco o comunque non è incisivo. Dunque che dire..... Alle volte il nostro lavoro è una battaglia quotidiana il...

Buonasera, a tutti sono Dania, sono iscritta al ruolo al n.1101 nella provincia di Perugia

Scusate, ma allo stato attuale, la certificazione energetica deve essere allegata al contratto di locazione? Ovviamente a carico del locatore. E' obbligatoria? Grazie

buonasera a tutti voi. sono una nuova iscritta a questo forum, fresca di giornata. Volevo dire che mi sono imbattuta in abusivi che hanno aperto un ufficio a 300 metri dal mio, con tanto di annunci e con il classico omino pensionato che non sapendo cosa fare nelle sue giornate vuote viene sotto...