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Devono sanare entrambi

Quindi il c/3 che hai menzionato da dove deriva?

Dalla tua risposta ho come l' impressione che tu non riesci a comprendere quanto scritto in perizia poiché di norma è un gergo tecnico. In catasto (non in Comune) il fabbricato è in categoria c/3 ossia laboratorio (non so da dove derivi la capanna?) In Comune invece non è ancora dato...

Abitazione rurale o altro?

Queste informazioni te le può dare solo l' ufficio comunale di riferimento. Prendi un appuntamento con loro e vacci con la documentazione, di certo ti sapranno dire come muoverti.

Perché presentare una o più planimetrie senza una pratica edilizia alle spalle non è più così banale. La cila ti farebbe bypassare controlli più rigorosi che potrebbero arrivare anche in seguito. Infine fai anche un controllo sullo stato legittimo come suggerito da @brina82 che non si sa mai.

Se fossi in te presenterei prima una cila (sempre che non sia obbligatoria una impresa) per una piccolezza (es minima modifica di un tramezzo) e a fine lavori della cila aggiornerei il catasto con la planimetria dell' appartamento assieme alla cantina se comunicante o due sub. differenti con...

Esiste anche la deroga fino a 10 cm (quindi si arriva max a 2,60) se si installa un impianto radiante a pavimento o una coibentazione interna.

Il penale è sempre a capo di chi ha commesso il reato e non è trasmissibile a terzi. Per il resto pare tu abbia già trovato la strada giusta, da verificare se sia il caso di presentare una denuncia di successione integrativa dove non compaia l' area urbana.

Auguri @Michela_ 🎊🎉🎊🎉🎊🎉

Auguri 🎊🎉🎊

Ma se è accanto l' altro appartamento una mezza ideuccia di fusione me la farei venire. L' usucapione pare sia già avvenuta da tempo.

Per me già lo fanno.... ricordo una discussione di qualche anno fa dove un condomino si lamentava per una situazione similare dove tutti in garage / cantina avevano frigoriferi a pozzetto e addirittura un condomino aveva allestito una sorta di carrozzeria abusiva con spese elettriche delle parti...

La modifica dei prospetti richiede almeno una Scia

Serve anche una pratica edilizia e non solo la variazione catastale. È probabile che si debba pagare il contributo di costruzione in questo modo.

No, non è automatica, andava comunque richiesta presentando la dichiarazione. Io comunque intendevo se c'è l'istanza di abitabilità com relativo sopralluogo e rilascio. Questo ti farebbe la differenza

Ma c'è l' abitabilità?

Nel caso un atto di compravendita sia carente di una o più menzioni che renderebbero l' atto nullo (es. titolo edilizio/'ante 67, riferimenti catastali/planimetria, CDU per i terreni, ....) è possibile presentare un atto di conferma per la mancata menzione a patto che il titolo sia esistito e...

Se è stata presentata una pratica edilizia per la costruzione della villetta, questa riporterà anche la distanza dai confini. È seguita anche un' abitabilità?

Se sono bcnc non possono essere accatastati come c/2. Meglio che verifichi come sono stati censiti.