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Massì, dai, alla fine ha ragione, ammettiamolo. La provvigione è dovuta solo e soltanto se c'è un incarico in corso di validità, se c'è una proposta d'acquisto che viene accettata al primo colpo, se la provvigione è stata decisa unilateralmente dal cliente, se il mediatore era simpatico, se ha...

in comune dovrebbero darti il contratto tipo che è stato definito dal comune e dalle varie associazioni

Dunque... Responsabilità agenzia: il costruttore incarica l'agente ad inizio cantiere e fornisce un progetto approvato dal comune. In corso d'opera esegue opere difformi dal progetto. Cosa può saperne il mediatore? Responsabilità del ritardo: mi sembra che il costruttore si sia impuntato...

Che io sappia se fai un unico atto con tutti i comproprietari dove ti viene venduta la quota di 5/6 dovrai pagare un'unica imposta di registro e di conseguenza, se sei al valore minimo, solo 1.000 euro. Diverso sarebbe convocare i comproprietari uno alla volta e acquistare 1/6 da zio Peppino...

Ricapitolando: questa agenzia ha immobili più belli e più economici della media questa agenzia ha tantissimi immobili (500+, sicuramente almeno un ordine di grandezza oltre la media) questa agenzia per qualche strano motivo non chiede provvigioni (circa 1.000 euro tra proprietario e inquilino...

La p. IVA la può aprire come procacciatore. Sulle agevolazioni per le assunzioni non sono aggiornato... Studierò:)

Bah, da parte del collega non è una bella risposta. Se effettivamente fosse una cosa di poco conto potresti fari fare un preventivo di regolarizzazione dal tuo tecnico ed accettare di rogitare così, farti scalare l'importo della sanatoria e farla dopo.

Non penso ci siano rischi di perdere i soldi proprio perché l'abuso è concreto e non è cosa da poco (potrebbe anche non essere sanabile) a patto che tu ti muova come si deve. Senti un avvocato. Sentilo ieri. Certo che ti è capitato un bel venditore di quelli onesti...

Non sono piccole difformità! Le finestre murate magari anche si (si potranno pure riaprire) ma il frazionamento senza autorizzazione costituisce un vero abuso edilizio ed il notaio non dovrebbe roghi tare senza il documento urbanistico (del Comune) Secondo me, visto l'atteggiamento del...

Quali sono le difformità?

Un bel mix di ignoranza, arroganza e complottismo. Vai avanti così!

Beh, se apri adesso una partita IVA con il regime dei minimi dovresti cavartela con pochi "danni". Avresti il tempo di prendere il patentino, farti le ossa ed iniziare a guadagnare decentemente.

piccola correzione: il valore catastale non è pari al 35% del valore reale. Il valore catastale è pari ... al valore catastale (prima casa = rendita catastale x 115,5; seconda casa rendita catastale x 126)

Complimentoni alla correttezza dei clienti. io ho avuto un paio di casi simili: venditore -impresa- che però mi aveva pagato e acquirente che non voleva riconoscere niente, venditore acquirente che si accordano, mandano disdetta incarico e intestano alla moglie (presa visione firmata dal...

La procedura è normale (negli USA è la regola) per delle agenzie che collaborano. Il "tuo" Agente Immobiliare e l'Agente Immobiliare "dei venditori" cercano di trovare una soluzione per concludere l'affare visto che è interesse di tutti. Ovviamente è normale che con i venditori ci parli...

Veramente la nazione delle barzellette! Saremo messi male ma ce lo meritiamo tutto!

ho messo "mi piace" perchè sono contento che mi hai risposto nel merito e non sugli esempi... La risposta però non è che mi piaccia, mi hai dato una conferma come temevo, preferivo sapere di essere fesso e non conoscere il modo invece che avere conferme che la privacy protegge i peggio...:wall:

mah, lui dice che tra pensione e lavoretto in nero l'affitto lo paga e i proprietari hanno deciso di darglielo. Il punto non è però questo, il punto è che se non me lo avesse detto lui io non avrei avuto modo di saperlo. E' questo che non mi piace ed è questa l'informazione che vorrei tanto...

Anche se non rientra tra i miei obblighi è un servizio che voglio comunque fornire ai miei clienti.

L'agenzia delle entrate gli prende 1/5 della pensione, lui preleva tutto il resto per paura di trovarsi il conto pignorato