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E' nel migliore dei casi una truffa aggravata, non esisterà nessuna casa e si terranno tutti i soldi che avrai dato. Gli indizi ci sono tutti. Ti consiglio un legale immediatamente. Forse sei ancora in tempo per recuperare la caparra. Avv. Stefano Duchemino

Sì, dovresti farti assistere. Non ha senso portare avanti le cose, senza dare un segnale molto forte.

In questi casi ci vuole un avvocato. Il condomino danneggiato ha sempre comunque azione ex art. 2051 c.c. nei confronti del condominio, quindi è interesse dei condomini approvare l'azione legale verso il costruttore, altrimenti ne pagheranno loro le conseguenze. Avv. Stefano Duchemino

In tal caso consiglio sempre di farsi dire le norme giuridiche che vuole rispettare.

Sinceramente a sentirla così sembra più una geniale trovata per fare qualche lavoro. Detto questo, non mi pare constino provvedimenti o documenti del Garante Privacy sul punto, né giurisprudenza in materia di condominio, quindi direi che il caso non è mai stato affrontato. O perché è una bufala...

Comunque, secondo me l'agente immobiliare intendeva non "registrato", ma trascritto. In effetti, se il venditore fa un preliminare con te e tu lo trascrivi e il primo viene trascritto dopo il tuo o non è mai stato trascritto, la casa è comunque tua: nella controversia, prevale l'effetto...

Aggiungo una sentenza che ha negato la provvigione, ma il prezzo della seconda trattativa era il 50 % in meno... (non poche migliaia). Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 08/01/2024, n. 538 (rv. 669966-01) Al fine del sorgere del diritto alla provvigione ex art. 1755, comma 1, c.c., è necessario...

Il problema è non tanto che alcune sentenze riconoscono questo principio, ma il fatto che spetta sempre al giudice la valutazione di merito, perchè il giudice può decidere basandosi sul suo convincimento, sulla base di tutti gli elementi della vicenda e non è così semplice in tribunale...

Oppure, in alternativa, il venditore dichiara che va tutto bene, che non ci sono difformità e l'acquirente firma, magari accompagnando il tutto da una perizia falsa di apposito geometra. Sembra molto brutto a dirsi.

Chi se lo intesta, paga. Chi non se lo intesta, non paga.

Nella mia esperienza pratica, posso confermare che l'agente tiene sul tavolo le pratiche aperte e ogni tanto controlla alla Conservatoria se avete concluso il contratto. Ha diritto, di norma, ad essere pagato. Su questo ambito, esistono migliaia di sentenze: si tratta di capire se c'è stata una...

Ne abbiamo parlato finora. È come se Trenitalia mi vendesse in overbooking due biglietti per lo stesso sedile. Se smarrisco uno dei due biglietti, potrò sedermi lo stesso e viaggiare grazie all'altro.

Non posso non farti notare che per settimane hai ritenuto le norme di diritto e la Cassazione come fenomeni folkloristici, eppure la soluzione del problema era li. Ma non voglio infierire. Solo dire: atteniamoci al dato normativo ed evitiamo intuiti personali.

Come volevasi dimostrare...

Oppure risolvete.

Ci sono gli avvocati.

Può essere utile questa risalente pronuncia, che rimanda agli usi locali, sempre ammesso che si trovino presso la Camera di Commercio. Cass. civ., 17/09/1981, n. 5147 Il locatore, nonostante il silenzio del titolo, può far visitare la cosa locata, con le modalità di cui agli usi localmente...

Sì. Esempio di testo della clausola: "Visita della cosa locata. La parte conduttrice assume l'obbligo di consentire l'accesso nell'immobile locatogli per il controllo del suo stato di manutenzione ovvero a fini di locazione o vendita, previo avviso del locatore".

Infatti, entrambe le ragazze rimangono in ballo, fino a quando non revocano la proposta una volta scaduto il termine di irrevocabilità.

Ti rimando ai messaggi sopra, abbiamo già spiegato qual è la situazione. Se pretende una provvigione senza essere iscritto al ruolo dei mediatori, il contratto che firmi è nullo e non ha diritto ad essere pagato anche se l'affare va in porto. Se si appoggia ad un agente, in pratica lui non...