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C'è poco da stupirsi. Se la moglie superstite e unica erede decide di vendere la casa, in quanto ne è piena proprietaria, può benissimo trattenere il diritto di abitazione e rimanere dentro. Proprietà e abitazione sono compatibili nella stessa persona. Il notaio parla della consolidazione di...

Cass. civ., Sez. III, 09/02/2023, n. 4092 ESECUZIONE FORZATA › Opposizione del terzo Parti: A.A. c. B.B. E' opponibile al creditore procedente e ipotecario che ha pignorato la piena proprietà dell'immobile il diritto di abitazione acquistato dal coniuge superstite. Sono, pertanto, illegittimi il...

Infatti, ieri ho seguito un convegno su intelligenza artificiale, dove chatgpt era convinto che un personaggio nero di pelle fosse finlandese perchè voleva essere politically correct a tutti i costi..

Abbiamo ragione entrambi. Tra l'altro, se non si salva, viene comunque "monetizzato". Cass. civ., Sez. III, Sentenza, 09/02/2023, n. 4092 (rv. 666806-01) Il diritto di abitazione spettante al coniuge ex art. 540 c.c. è opponibile al creditore che abbia pignorato, in danno di un coerede, una...

Confesso che ho qualche difficoltà pure io.

Sembra non pensarla così, però, la Cassazione. Cass. civ., Sez. III, Sent., (data ud. 31/01/2003) 24/06/2003, n. 10014 afferma espressamente nella motivazione: "[...] Le ragioni sono nelle considerazioni che seguono. 3) L'art. 540 c.c., secondo comma, attribuisce al coniuge del defunto il...

Ma secondo me hai perfettamente ragione ad essere andato in confusione, perchè da una parte si tratta di un diritto che a livello "civile" è riconosciuto in automatico dall'ordinamento, dall'altra hai chi ti dice che se confondi le acque a livello catastale e il diritto non fosse stato intestato...

L'immobile si può pignorare, ma il diritto di abitazione esiste. Perché se la legge attribuisce l'abitazione al coniuge superstite, a rigore questo legato va volturato e deve risultare; devi dimostrare, infatti, su che base è possibile far finta che non esista. Di solito i legati non si...

Cerco di tirare le somme. Il diritto di abitazione non nasce dalla successione ereditaria, ma dalla qualità di coniuge e dall'esistenza di un'abitazione in cui i coniugi avevano stabilito la loro residenza coniugale. Viene acquisito in modo automatico, per legge, senza nemmeno bisogno di...

Molti amministratori lo fanno in ritardo, o non aggiornato o non rispondono nemmeno. Il consiglio è invocare l'art. 1129 c.c. comma 12 n. 7 e inviare una diffida legale all'amministratore, minacciando la revoca giudiziale in relazione al fatto che non mette a disposizione la documentazione...

Di per sé non ha molto senso, se non ci sono altri eredi. Il diritto perpetuo di abitazione per legge nella casa coniugale ha senso pratico quando ci sono altri eredi che possono contestare alla "mamma" l'uso della casa familiare fino alla sua morte. Oltretutto, lei oltre all'abitazione sarebbe...

Sì, secondo me non è semplicissimo. La banca pretende di mettere l'ipoteca quando ci sono già le piastrelle.

La norma di riferimento è l'art. 2058 c.c., secondo il quale "Il danneggiato può chiedere la reintegrazione in forma specifica, qualora sia in tutto o in parte possibile. Tuttavia il giudice può disporre che il risarcimento avvenga solo per equivalente, se la reintegrazione in forma specifica...

In linea di massima, comunque, un ritardo sulla data del rogito non comporta alcuna conseguenza. Dal punto di vista legale, infatti, se non è prevista, come in questo caso, la clausola del termine essenziale (passato il quale uno non ha più interesse a concludere il contratto), l'inadempimento e...

Ovviamente dipende da come uno si trova. Ho anche clienti che preferiscono al 100 % investire in immobili sempre e comunque. Io dico, invece, che bisogna diversificare. Oro, azioni, obbligazioni, immobili. Non solo e sempre un settore, perché si rischia troppo. Il maggiore rischio degli...

Sì, hai il controllo di averlo sotto controllo. Il problema è che ti puppi tutte le questioni annesse e connesse. Perchè le cause immobiliari continuamente vertono sugli affitti, morosità, inquilini che sfasciano tutto, infiltrazioni e danni...? Perchè ci saranno sempre un mare di problemi...

E' ovvio che non si può sapere, ma si può sapere sulla base dei fondamentali che ad esempio l'economia americana crescerà sempre e anche se ci saranno momenti di storno, tornerà a crescere perchè le principali aziende tecnologiche e di innovazione si trovano lì; perchè gli indici azionari vivono...

Vabbè, non lo dovrei dire visto che mi occupo di immobili da anni. Però a qualche cliente consiglio di lasciare perdere gli investimenti immobiliari e lanciarsi su cose ben più redditizie. Basti pensare che un normale etf sul Nasdaq (ad es. iShares Nasdaq 100 UCITS ETF Acc) ha fatto in soli 5...

Infatti, intendeva dire che se succede in un condominio e il regolamento pone limiti orari alle attività commerciali, nessuno si scandalizza. Perché, quindi, dovremmo porci il problema quando vi è un unico proprietario dello stabile?

Più che altro il perbenismo e garantismo all'italiana. Esempi pratici: se ti entra un ladro in casa e gli spari, mettono sotto indagine te. Se hai un deposito cauzionale che ti garantisce, non lo puoi usare sennò sei colpevole tu. Se vivi in affitto e l'appartamento è pieno di infiltrazioni...