Risultati ricerca

La trascrizione alla Conservatoria serve principalmente per rendere opponibile il regolamento ai futuri acquirenti delle unità. Pertanto, quello che conta è avere la copia autentica di quello del Settanta, per verificare se è stato approvato all'unanimità. In ogni caso, se non è trascritto, chi...

Ma la concessione edilizia per questi interventi successivi al 1967 ci sarebbe?

Se parla di cose concrete, potrebbe essere interessato (tempistiche, stanze, mobili). Se noti vaghezza o se il cliente evita di rispondere a domande chiave, potrebbe semplicemente cercare informazioni generiche o non avere un reale interesse.

Puoi procedere lo stesso, se vuoi destinare l'immobile a un uso abitativo o lavorativo per te o per un familiare entro il secondo grado di parentela, come un figlio o un genitore. Ma se questa situazione non si verifica e non è seria, valgono le risposte che ti sono state date sopra.

La liberatoria della banca originaria è sufficiente per dimostrare che sei l'unico responsabile del mutuo. Cito: https://www.mutuionline.it/news/come-trasferire-il-mutuo-in-un-altra-banca-le-migliori-surroghe-00030727.asp

Questa è una risposta corretta, ma non del tutto. E' vero che la nuda proprietà non si dichiara ai fini ISEE, ma il valore dell'immobile, calcolato a partire dalla rendita catastale, contribuisce a determinare il patrimonio immobiliare ai fini ISEE anche in presenza di un usufrutto. Il tipo di...

Vedasi: Acquistando il diritto di superficie posso avere problemi con la banca per il mutuo?

Se trasferisci l'usufrutto della tua casa a tua madre e non risiedi più lì, l'immobile potrebbe non essere considerato come "abitazione principale" ai fini dell'ISEE. Tuttavia, il mutuo residuo può essere detratto dal valore dell'immobile per calcolare il patrimonio immobiliare...

La frase che hai citato sembra fare riferimento al valore catastale di un immobile calcolato secondo le disposizioni dell'articolo 52, commi 4 e 5 del Testo Unico 131/86. Questo valore è spesso utilizzato come base per determinare le imposte relative a una compravendita immobiliare, come...

I Infatti ove richiesto.

Il Comune preferisce sanzioni e multe. Fa cassa.

Questo è un controsenso. L'usucapione non si applica agli abusi edilizi.

In linea di massima sì. Osservo però che non si sono difesi così, invocando la prescrizione e in fondo avevano riconosciuto il debito pagando l'acconto; se però la clausola non subordinava il saldo al rogito, anche io la penso come te, il problema diventa insormontabile se eccepiscono la...

Sì, è possibile rinnovare la servitù da elettrodotto, soprattutto in presenza di cambiamenti significativi come la sostituzione dei cavi. La servitù originaria potrebbe non essere più adeguata alle nuove condizioni tecniche o normative, rendendo opportuno un aggiornamento. Per procedere, occorre...

Se nel contratto era specificato che il saldo del compenso è subordinato al rogito notarile, potrebbe essere più difficile ottenere il restante 50%. Tuttavia, se hai svolto il tuo lavoro come agente immobiliare e hai contribuito alla conclusione del preliminare, dovresti avere diritto al...

Se il magazzino è attualmente considerato "comune", potrebbe essere necessario procedere con un frazionamento catastale per assegnarlo come proprietà esclusiva. Questo richiede l'intervento di un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere) per aggiornare le planimetrie e presentare la...

Io infatti l'avevo capito che era un palazzinaro, quelli vogliono il cash. E poi magari c'hai l'acqua dal tetto o amenità del genere che non ti hanno detto.

Il problema è che lui "rischia" di perdere 2 mesi. Insomma, ci sono problemi peggiori nella vita di un palazzinaro.

Hai già richiesto documenti fondamentali, ma potresti aggiungere Certificato di agibilità del garage. Attestato di prestazione energetica (APE), se richiesto. Eventuali servitù o vincoli sull'immobile. Conformità catastale e urbanistica, per verificare che il garage sia regolarmente accatastato...

Diciamo che è la solita situazione; non è facile sbrogliarla. Il venditore, a differenza di quanto fanno altri venditori più generosi, ha deciso che si tiene libero di accettare altro e quindi in sostanza non firma niente e non si vincola ricevendo alcuna caparra. In pratica vuole vendere senza...