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aspetta a saldare il costo

la diffida deve essere inviata dopo il 30 giugno, quindi hai il tempo di provare a contrattare per il preliminare...... per agenzia pec con obbligo di informare acq. e raccomandata all'acquirente

sarà un contratto ancora vincolato al mutuo? si puo' fare mi pare che il 30 giugno 2024 fosse la data ultima per la stipula del definitivo, giusto? la condizione sospensiva al mutuo è scritta in modo pessimo, comunque, ammesso che la condizione sia valida se non ti comunicano l'accettazione...

1) falla scrivere all'agente, è una semplice dichiarazione che scrive la parte acquirente 2) dipende dai patti raggiunti 3) entro e non oltre prevede una diffida se in termine non venisse rispettato, potresti inserire un termine essenziale.

certo che e fattibile, fra 18 mesi andranno via staccheranno le utenze e tu proprietario che fai? riattivi a tuo nome?aspetti un nuovo inquilino che faccia lui? si accettabile

è un transitorio!!! che scocciatura continuare a cambiare intestazione alle utenze..... d'accordo su una cauzione che possa coprire i consumi

se lo slittamento della data del rogito non ti crea problemi grossi vai a firmare il preliminare sciogli la sospensiva al mutuo e incassa la caparra, gestire 2 compravendite del genere a volte non è facile soprattutto se ci sono mutui superiori all'80%. sciolta la clausola sospensiva avrai più...

affitta ad un canone comprensivo di spese ed indica sul contratto quanto è il canone e quanto le spese (ovviamente realistiche ma non precise in quanto imprevedibili......) risparmierai tempo e discussioni

se lo utilizzi come laboratorio nulla, in caso di rivendita venderai un c/3 ed una abitazione se il c/3 lo potrai trasformare in abitazione, "forse" realizzerai qualche soldo in piu.

Non serve credimi che il progettista si fa pagare per ottenere il permesso di costruire e non sono pochi i soldi da spendere…. Il costruttore lavorerà sodo per chiudere l’operazione …. La cosa importante è la fideiussione per l’intero valore della permuta da rilasciare il giorno delll’atto…...

Considera che i costi di progettazione per richiedere il permesso di costruire non sono pochi….. quindi la società costruttrice avrà tutto l’interesse a chiudere in contratto….magari prevedi una caparra bassa per la prima fase ed una integrazione importante all’approvazione del progetto

di solito indico un valore corrispondente al prezzo dell'area, poi faccio eseguire progettazione che paga il costruttore, a permesso ottenuto si definiscono gli immobili da permutare con eventuale conguaglio da una parte o dall'altra, stipula dell'atto notarile con rilascio delle fidejiussione

non è vietato ma controproducente

Mi pare che sia molto simile ad una vendita di un’area edificabile! a tutela dell’acquirente vincolo sempre il contratto al rilascio del permesso di costruire ovviamente tutti i costi dell’iter sono a carico del costruttore. Solo quando ci sono dei piani di lottizzazione vado tranquillo, la...

Dipende dal prezzo se la richiesta è bassa allora l'immobile è appetibile e dovrai assumerti qualche rischio se invece il prezzo non è così economico inserisci assolutamente la clausola di cambio di destinazione d'uso. Ovviamente nel secondo caso dovrei accollarti le spese di progetto, mentre il...

cari colleghi io faccio le visure catastali anche quando sono in acquisizione per accedere ai dati del bene, soprattutto per visionare la superficie dell'immobile evito cosi di misurare la casa e il CF me lo danno i clienti. cosa dovrei rispondere all'ade se mi fa un controllo???

bentornato:amore:

La servitù di passaggio coattivo è stata positivizzata dal legislatore al fine di garantire l'uso migliore dei fondi da parte dei relativi titolari, quando l'accesso alla via pubblica risulta gravoso in misura corrispondente allo stato dei luoghi (art. 1052 del c.c.). qui si parla di terreni ma...

questo è un punto a favore tuo..... prova a scrivere una proposta e avrai tutte le risposte!

di solito gli dico di scrivere la miglior offerta che puo', in modo tale che se fosse superata o migliorata nelle condizioni avrò' la coscienza pulita....